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帝琴灣

Symphony Bay

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35

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9月成交量

2 宗

售盘

租盘

平均成交尺价（9月）

实 $10,668/尺

比上月

-2.78%

平均放盘尺价

实 $11,649/尺

最低

$9,752

最高

$14,440

屋苑地址

帝琴湾西沙路533号

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主要发展商

新鸿基

物业期数

物业座数

26座 , 972伙

物业层数

帝琴湾 - 凯弦居： 6层(1,2座) * 不包括地库及地下 * 不设4楼 7层(3,5-11座) * 不包括地库及地下 * 不设4楼帝琴湾 - 凯琴居： 11层(1,2座) * 不包括地库低层、地库高层及地下 * 不设4楼 12层(3,5至18座) * 不包括地库低层、地库高层及地下 * 不设4楼

帝琴湾屋苑簡介

由新鸿基发展的帝琴湾位於西沙路533号，於07/1998开始入伙，设有26座，提供972个单位。屋苑内设有泳池、儿童游乐场、乒乓球室、网球场、羽毛球场、桌球场及舞蹈室等设施。小学校网为89，中学校网为沙田区。

物业设施

乒乓球室
健康舞室
儿童嬉水池
儿童游乐场/儿童游戏室
游乐场/游戏室
室内泳池
室外泳池
按摩池
桌球室
桑拿浴室
网球场
美容中心
羽毛球场
舞蹈室
蒸气浴室

车位

各期合共住客车位 1458个 (凯琴居：648个、凯弦居：810个)

入伙日期

1998年07月起

管理公司

启胜管理服务有限公司

物业校网

小学：

89 、

/

中学：

沙田区、

邻近港铁

步行到乌溪沙站需15分钟

帝琴湾楼价走势

-

尺价

成交量

帝琴湾成交记录

买卖成交

租赁成交

* 最新成交, 尚未登记

成交/注册日期地区地址成交价面积 (实/建)尺价 (实/建)上次成交日期上次成交价/升跌资料来源

07/09/2026西沙

帝琴湾凯弦居

7座 6楼 F室

$1,240万1,031/1,180尺$12,027/$10,50805/08/2010$715万/+73%

土地注册处

01/09/2026西沙

帝琴湾凯琴居

5座 6楼 B室

$1,050万1,128/1,416尺$9,309/$7,41521/10/2016$988万/+6%

土地注册处

20/08/2026西沙

帝琴湾凯琴居

15座 9楼 B室

$1,455万1,326/1,671尺$10,973/$8,70718/02/1998$899.87万/+62%

土地注册处

29/07/2026西沙

帝琴湾凯琴居

15座高层 B室

$1,455万1,331/1,671尺$10,932/$8,708----/--

市场消息

24/07/2026西沙

帝琴湾凯弦居

3座 6楼 F室

$1,260万1,031/1,180尺$12,221/$10,67803/03/1998$662.21万/+90%

土地注册处

23/07/2026西沙

帝琴湾凯琴居

2座 2楼 A室

$1,000万1,094/--尺$9,141/--18/06/2007$420万/+138%

土地注册处

22/06/2026西沙

帝琴湾凯弦居

6座 5楼 B室

$1,050万1,031/1,180尺$10,184/$8,89814/04/1998$662.21万/+59%

土地注册处

29/05/2026西沙

帝琴湾凯琴居

15座 12楼 A室

$1,910万2,136/--尺$8,942/--18/02/1998$1,817.53万/+5%

土地注册处

26/05/2026西沙

帝琴湾凯琴居

16座 9楼 B室

$1,528.8万1,323/1,663尺$11,556/$9,19318/02/1998$962.32万/+59%

土地注册处

21/05/2026西沙

帝琴湾凯琴居

6座 6楼 C室

$1,080万1,140/1,427尺$9,474/$7,56815/05/2014$950万/+14%

土地注册处

帝琴湾全栋历史成交记录及平面图

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所有一手新盘内容，包括但不限于楼盘资料、图片、影片及其他档案，只供参考之用。所有一手新盘内容资料，均整理自发展商官方发布及公开市场资讯。本平台仅作物业资讯用途，所提供之内容仅供初步参考，并不构成任何形式的要约或承诺。所有均须以发展商或卖方最新公布之《售楼说明书》为准。准买家于作出任何购买决定或签署任何文件前，务必亲身查阅《售楼说明书》。

帝琴灣

Symphony Bay

西沙西沙路533号

9月成交量

2

售盘

50

租盘

11

平均成交尺价(9月)

实 $10,668尺

比上月

-2.78%

平均放盘尺价

实 $11,649尺

最低

$9,752

最高

$14,440

帝琴湾屋苑简介

由新鸿基发展的帝琴湾位於西沙路533号，於07/1998开始入伙，设有26座，提供972个单位。屋苑内设有泳池、儿童游乐场、乒乓球室、网球场、羽毛球场、桌球场及舞蹈室等设施。小学校网为89，中学校网为沙田区。

发展商

新鸿基

物业期数

凯弦居
凯琴居

物业座数

26座 , 972伙

物业层数

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物业设施

乒乓球室

健康舞室

儿童嬉水池

儿童游乐场/儿童游戏室

游乐场/游戏室

室内泳池

室外泳池

按摩池

桌球室

桑拿浴室

网球场

美容中心

羽毛球场

舞蹈室

蒸气浴室

车位

各期合共住客车位 1458个 (凯琴居：648个、凯弦居：810个)

入伙日期

1998年07月起

管理公司

启胜管理服务有限公司

物业校网

小学:
89 、
中学:
沙田区、

邻近港铁

步行到乌溪沙站需15分钟

帝琴湾楼价走势

半年

一年

三年

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买卖

租赁

帝琴湾凯弦居 7座 6楼 F室

$1,240万+73%

实用: 1,031尺 @$12,027

建筑: 1,180尺 @$10,508

土地注册处

07/09/2026

帝琴湾凯琴居 5座 6楼 B室

$1,050万+6%

实用: 1,128尺 @$9,309

建筑: 1,416尺 @$7,415

土地注册处

01/09/2026

帝琴湾凯琴居 15座 9楼 B室

$1,455万+62%

实用: 1,326尺 @$10,973

建筑: 1,671尺 @$8,707

土地注册处

20/08/2026

帝琴湾凯琴居 15座高层 B室

$1,455万

实用: 1,331尺 @$10,932

建筑: 1,671尺 @$8,708

市场消息

* 最新成交, 尚未登记

29/07/2026

帝琴湾凯弦居 3座 6楼 F室

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实用: 1,031尺 @$12,221

建筑: 1,180尺 @$10,678

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