MOUNT VIENNA

Mount Vienna位於新界沙田火炭乐林路8号，发展商为Ag Asia和兴胜创建，於2018年入伙，楼盘属单幢式设计，楼高8层，仅提供共12伙住宅单位。小学91校网，中学属沙田区。

火炭Mount Vienna大厦资讯

Mount Vienna地下至8楼属住宅楼层，每层设2伙单位，共提供12个分层住宅。根据平面图显示，所有单位间隔均为4房，实用面积介乎1,645至2,605平方尺，每伙住户设有专属独立电梯大堂，吸引名人及大家庭户入手成交。

火炭Mount Vienna景观

Mount Vienna位处火炭半山传统矜贵豪宅地段，私隐度高，低层望周边楼景为主；部份向东高层单位远望沙田马场及城门河。向西单位则近望乐怡小筑及附近翠绿林景。

火炭Mount Vienna物业设施

Mount Vienna楼盘1楼设住客会所，面积约1,349平方尺，设施包括健身室、音乐室、休闲座及绿化空间/花园等设施等。

火炭Mount Vienna车位

车位12个H2 火炭Mount Vienna入伙日期於2018年入伙

火炭Mount Vienna管理公司

兴胜物业服务有限公司

火炭Mount Vienna物业校网

校网方面，小学为91校网，网内共有17间小学，包括浸信会吕明才小学、培基小学、沙田祟真学校。中学为沙田区，BAND 1中学有沙田崇真中学、浸信会吕明才中学、沙田培英中学等。

火炭Mount Vienna交通

交通方面，Mount Vienna距离港铁火炭站约5分钟步程；另外於乐林路有多条专线小巴路线，来往东铁线火炭站及马鞍山多个地方。而楼盘共设12个住客车位，平均每户可分得1个车位，方便驾车住户。

火炭Mount Vienna生活配套

Mount Vienna毗邻区内大型屋苑「骏景园」，该屋苑设大型商场「Plaza Ascot」，内有超级市场、便利店、酒楼、餐厅及其他日用品商店等各式各样的商铺。附近另一屋苑「御龙山」亦设有商场，为住户提供更多饮食及购物选择。银禧花园则设有商场银禧荟及街市，提供更多食肆及购物选择。

火炭Mount Vienna康体设施

楼盘附近除了有禾寮坑游乐场外，亦设有彭福公园。彭福公园位处沙田马场中央，由香港赛马会拨款兴建及管理。自1979年落成以来，一直於非赛马日对外开放，为沙田居民及来自各区的游人提供一个优美怡人的消闲好去处。彭福公园亦是本港着名的宠物活动场地，公园内备有不同的设施，方便市民带同宠物到来享受假日。

沙田简介

沙田位於新界东部，涵盖火炭以南、大围以北的城门河两岸土地，原称沥源，在1970年代进行大规模的填海工程，原有沙田海南部如今仅剩用作人工排洪河道城门河，而沙田新市镇的主体部分则在填海地上发展，原有沙田墟一带已建成「沙田市中心」。据2021年人口普查，沙田区的人口约有692,806人，是一个全面发展的新市镇，主要为住宅用地，约有六成多人口居住在公共房屋，另有约29,000人居住在约48条原居民乡村。根据政府统计处数字，2022年家庭住户每月入息中位数，沙田区住户收入29,700元，较2021年升近一成，成功超越离岛区打入十大。