譽.港灣

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誉.港湾 新蒲岗 物业外貌1
誉.港湾 新蒲岗 平面图1
誉.港湾 新蒲岗 平面图2
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誉.港湾 新蒲岗 平面图5
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誉.港湾 新蒲岗 平面图9
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誉.港湾 新蒲岗 平面图13
誉.港湾 新蒲岗 平面图14
誉.港湾 新蒲岗 平面图15
誉.港湾 新蒲岗 平面图16
誉.港湾 新蒲岗 平面图17
誉.港湾 新蒲岗 平面图18
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9月成交量

2 宗

售盘

58

租盘

9

平均成交尺价(9月)

实 $18,947/尺

比上月

-1.52%

平均放盘尺价

实 $21,262/尺

最低

$17,358

最高

$46,200
屋苑地址
誉.港湾 太子道东638号

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主要发展商
新鸿基
物业屋苑
物业座数
7座 , 1,159伙
物业层数
--

誉.港湾屋苑簡介

誉.港湾的发展商为新鸿基地产,位於新蒲岗太子道东638号,2010年9月起入伙。誉.港湾共有7座,提供1,159个单位,实用面积由446至2,370尺。小学校网为43,中学属黄大仙区。


新蒲岗誉.港湾住宅大厦资讯

誉.港湾共有7座住宅大厦,合共提供1, 159伙,楼高36至40层,每层各设1至7伙,共用4部升降机。根据平面图显示,单位实用面积由446至2,370尺,提供1至4房单位,楼底高度约10尺。


新蒲岗誉.港湾景观

誉.港湾第1、2座景观最佳,向南单位望启德邮轮码头,中高层单位远眺东九龙一带以至维港海景;向北单位则远眺狮子山翠绿山景;第6至8座向北低层单位以望新蒲岗工厂楼景为主,向南单位则近望工业贸易大楼。


新蒲岗誉.港湾物业设施

誉.港湾设有约10万尺住客会所Club Latitude,提供35米室外游泳池、20米室内游泳池、水力按摩池、健身室、 运动室、多用途运动馆、4球道保龄球场、桌球室、亲子儿童游乐室、活动室、私人影院、卡拉OK室、钢琴室、烧烤场、休闲雅座及多用途宴会厅等设施。


会所设施:室外泳池、室内泳池、按摩池、宴会厅、健身室、保龄球场、桌球室、多用途活动室、电影院、音乐室、烧烤场儿童游乐场/儿童游戏室


新蒲岗誉.港湾车位

设有320个私家车停车位 


新蒲岗誉.港湾入伙日期

2010年9月起


新蒲岗誉.港湾管理公司

管理公司为康业服务有限公司,成立於 1967年,1973年由新鸿基地产收购,成为新鸿基地产全资附属机构,主要提供物业及设施管理服务,管理楼宇逾1,600幢,包括私人屋苑、高级住宅、商贸大厦、购物商场、政府物业及设施等。


新蒲岗誉.港湾校网

小学:43,中学:黄大仙区 


誉.港湾属小学43校网,共有12间资助小学,包括圣博德学校、嘉诺撒小学、福德学校及保良局陈南昌夫人小学等。中学包括德望学校、可立中学、圣母书院、中华基督教会协和书院等。


新蒲岗誉.港湾交通

誉.港湾距离港铁屯马线启德站路程10分钟;另太子道东有多条小巴及巴士线前往港九新界各区,交通方便。


新蒲岗誉.港湾生活配套

誉.港湾基座自设商场Mikiki,提供大量食肆及商店选择;住户亦可步行5至10分钟到越秀广场、新蒲岗广场及大成街街市等,有更多购物及食肆选择。


新蒲岗誉.港湾社区康体设施

誉.港湾邻近仁爱街游乐场、衍庆街游乐场、崇龄街游乐场及新蒲岗公共图书馆,路程约3至5分钟;住户亦可步行8分钟至彩虹道体育馆、彩虹道游乐场及东启德体育馆。

黄大仙简介

黄大仙区面积约9.36平方公里,位於九龙东北部,是全港唯一没有海岸线的区份。交通方面,黄大仙区享港铁观塘线、屯马线双铁汇聚,而区内的大老山隧道为全港最长的收费行车隧道,连接九龙东与沙田;另一主要道路为龙翔道,贯通九龙东、西之余,亦连接大老山隧道和狮子山隧道直达新界。根据2021年人口普查,黄大仙区人口为406,802人。根据统计处政府统计处数字,黄大仙区2022年住户月入为24,400元。

物业设施
  • 保龄球场
  • 健身室
  • 儿童游乐场/儿童游戏室
  • 多用途活动室
  • 室内泳池
  • 室外泳池
  • 宴会厅
  • 按摩池
  • 桌球室
  • 烧烤场
  • 电影院
  • 音乐室
车位
  • 320个
入伙日期
2010年09月 起
管理公司
康业服务有限公司
物业校网
小学:

43 、

/
中学:

黄大仙区 、

邻近港铁

步行到钻石山站需15分钟

誉.港湾楼价走势

-
尺价
成交量

誉.港湾成交记录

更多>
买卖成交
租赁成交
* 最新成交, 尚未登记
成交/注册日期地区地址成交价面积 (实/建)尺价 (实/建)上次成交日期上次成交价/升跌资料来源
16/10/2026新蒲岗

2B座 高层 D室

$1,077万540/701尺$19,944/$15,364----/--
  • 中原网页*
16/10/2026新蒲岗

7座 低层 C室

$995万584/758尺$17,038/$13,127----/--
  • 利嘉阁网页*
14/10/2026新蒲岗

6座 31楼 G室

$1,030万525/678尺$19,619/$15,19216/02/2024$820万/+26%
  • 土地注册处
08/10/2026新蒲岗

1A座 27楼 A室

$2,980万1,595/2,031尺$18,683/$14,67323/07/2012$3,326.78万/-10%
  • 土地注册处
07/10/2026新蒲岗

2A座 42楼 A室

$3,200万1,496/1,907尺$21,390/$16,78028/03/2011$2,400万/+33%
  • 土地注册处
29/09/2026新蒲岗

8座 8楼 D室

$883万532/691尺$16,598/$12,77925/04/2019$963万/-8%
  • 土地注册处
24/09/2026新蒲岗

2B座 43楼 D室

$1,150万540/701尺$21,296/$16,40508/02/2013$762.5万/+51%
  • 土地注册处
18/08/2026新蒲岗

1B座 10楼 C室

$950万543/703尺$17,495/$13,51409/06/2010$430.35万/+121%
  • 土地注册处
13/08/2026新蒲岗

7座 46楼 F室

$1,035万511/663尺$20,254/$15,61126/01/2010$450.3万/+130%
  • 土地注册处
12/08/2026新蒲岗

6座 35楼 B室

$1,738万834/1,085尺$20,839/$16,01829/04/2009$838.85万/+107%
  • 土地注册处

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誉.港湾周边配套

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譽.港灣

The Latitude
新蒲岗  太子道东638号
9月成交量

2

售盘

58

租盘

9

平均成交尺价(9月)

实 $18,947尺

比上月

-1.52%

平均放盘尺价

实 $21,262尺

最低

$17,358

最高

$46,200

誉.港湾屋苑简介

誉.港湾的发展商为新鸿基地产,位於新蒲岗太子道东638号,2010年9月起入伙。誉.港湾共有7座,提供1,159个单位,实用面积由446至2,370尺。小学校网为43,中学属黄大仙区。


新蒲岗誉.港湾住宅大厦资讯

誉.港湾共有7座住宅大厦,合共提供1, 159伙,楼高36至40层,每层各设1至7伙,共用4部升降机。根据平面图显示,单位实用面积由446至2,370尺,提供1至4房单位,楼底高度约10尺。


新蒲岗誉.港湾景观

誉.港湾第1、2座景观最佳,向南单位望启德邮轮码头,中高层单位远眺东九龙一带以至维港海景;向北单位则远眺狮子山翠绿山景;第6至8座向北低层单位以望新蒲岗工厂楼景为主,向南单位则近望工业贸易大楼。


新蒲岗誉.港湾物业设施

誉.港湾设有约10万尺住客会所Club Latitude,提供35米室外游泳池、20米室内游泳池、水力按摩池、健身室、 运动室、多用途运动馆、4球道保龄球场、桌球室、亲子儿童游乐室、活动室、私人影院、卡拉OK室、钢琴室、烧烤场、休闲雅座及多用途宴会厅等设施。


会所设施:室外泳池、室内泳池、按摩池、宴会厅、健身室、保龄球场、桌球室、多用途活动室、电影院、音乐室、烧烤场儿童游乐场/儿童游戏室


新蒲岗誉.港湾车位

设有320个私家车停车位 


新蒲岗誉.港湾入伙日期

2010年9月起


新蒲岗誉.港湾管理公司

管理公司为康业服务有限公司,成立於 1967年,1973年由新鸿基地产收购,成为新鸿基地产全资附属机构,主要提供物业及设施管理服务,管理楼宇逾1,600幢,包括私人屋苑、高级住宅、商贸大厦、购物商场、政府物业及设施等。


新蒲岗誉.港湾校网

小学:43,中学:黄大仙区 


誉.港湾属小学43校网,共有12间资助小学,包括圣博德学校、嘉诺撒小学、福德学校及保良局陈南昌夫人小学等。中学包括德望学校、可立中学、圣母书院、中华基督教会协和书院等。


新蒲岗誉.港湾交通

誉.港湾距离港铁屯马线启德站路程10分钟;另太子道东有多条小巴及巴士线前往港九新界各区,交通方便。


新蒲岗誉.港湾生活配套

誉.港湾基座自设商场Mikiki,提供大量食肆及商店选择;住户亦可步行5至10分钟到越秀广场、新蒲岗广场及大成街街市等,有更多购物及食肆选择。


新蒲岗誉.港湾社区康体设施

誉.港湾邻近仁爱街游乐场、衍庆街游乐场、崇龄街游乐场及新蒲岗公共图书馆,路程约3至5分钟;住户亦可步行8分钟至彩虹道体育馆、彩虹道游乐场及东启德体育馆。

黄大仙简介

黄大仙区面积约9.36平方公里,位於九龙东北部,是全港唯一没有海岸线的区份。交通方面,黄大仙区享港铁观塘线、屯马线双铁汇聚,而区内的大老山隧道为全港最长的收费行车隧道,连接九龙东与沙田;另一主要道路为龙翔道,贯通九龙东、西之余,亦连接大老山隧道和狮子山隧道直达新界。根据2021年人口普查,黄大仙区人口为406,802人。根据统计处政府统计处数字,黄大仙区2022年住户月入为24,400元。

发展商

新鸿基

物业座数

7座 , 1,159伙

物业层数

--

物业设施

  • 保龄球场
  • 健身室
  • 儿童游乐场/儿童游戏室
  • 多用途活动室
  • 室内泳池
  • 室外泳池
  • 宴会厅
  • 按摩池
  • 桌球室
  • 烧烤场
  • 电影院
  • 音乐室
展开

车位

  • 320个

入伙日期

2010年09月 起

管理公司

康业服务有限公司

物业校网

  • 小学:

    43 、

  • /
  • 中学:

    黄大仙区 、

邻近港铁

步行到钻石山站需15分钟
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誉.港湾 2B座 高层 D室

$1,077万

实用: 540尺 @$19,944

建筑: 701尺 @$15,364

  • 中原网页*
  • * 最新成交, 尚未登记

16/10/2026

誉.港湾 7座 低层 C室

$995万

实用: 584尺 @$17,038

建筑: 758尺 @$13,127

  • 利嘉阁网页*
  • * 最新成交, 尚未登记

16/10/2026

誉.港湾 6座 31楼 G室

$1,030万+26%

实用: 525尺 @$19,619

建筑: 678尺 @$15,192

  • 土地注册处

14/10/2026

誉.港湾 1A座 27楼 A室

$2,980万-10%

实用: 1,595尺 @$18,683

建筑: 2,031尺 @$14,673

  • 土地注册处

08/10/2026

誉.港湾 2A座 42楼 A室

$3,200万+33%

实用: 1,496尺 @$21,390

建筑: 1,907尺 @$16,780

  • 土地注册处

07/10/2026

誉.港湾 8座 低层 C室

$27,000

实用: 588尺 @$46

建筑: 763尺 @$35

  • 中原网页*
  • * 最新成交, 尚未登记

15/10/2026

誉.港湾 7座 低层 F室

$25,000

实用: 511尺 @$49

建筑: 663尺 @$38

  • 中原网页*
  • * 最新成交, 尚未登记

10/10/2026

誉.港湾 6座 低层 D室

$27,000

实用: 549尺 @$49

建筑: 713尺 @$38

  • 中原网页*
  • * 最新成交, 尚未登记

08/10/2026

誉.港湾 2B座 低层 D室

$26,000

实用: 540尺 @$48

建筑: 701尺 @$37

  • 中原网页*
  • * 最新成交, 尚未登记

01/10/2026

誉.港湾 8座 高层 G室

$36,600

实用: 758尺 @$48

建筑: 992尺 @$37

  • 中原网页*
  • * 最新成交, 尚未登记

28/09/2026

誉.港湾全栋历史成交记录及平面图
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誉.港湾周边配套
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2020年12月03日
所有一手新盘内容,包括但不限于楼盘资料、图片、影片及其他档案,只供参考之用。所有一手新盘内容资料,均整理自发展商官方发布及公开市场资讯。本平台仅作物业资讯用途,所提供之内容仅供初步参考,并不构成任何形式的要约或承诺。所有均须以发展商或卖方最新公布之《售楼说明书》为准。准买家于作出任何购买决定或签署任何文件前,务必亲身查阅《售楼说明书》。
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