九龙塘碧华花园｜云集传统皇牌名校

碧华花园简介

碧华花园位於九龙塘喇沙利道16号，发展商为长江实业，於1980年12月至1981年1月入伙，已有42年楼龄。楼盘共有 10 幢住宅大厦，共提供 480 伙住宅单位。根据碧华花园平面图，单位实用面积由1,211尺至1,609尺不等。单位间隔简单，客饭厅一律为曲尺形，并有落地大窗，室外景观尽收眼底。屋苑各幢大厦分前、后排而建，各占5座，当中以第1至5座的A、B室景致最佳，可外望喇沙书院翠绿球场景，景观开扬。

碧华花园尺价

截至2022年11月的成交纪录，碧华花园放盘叫价1,900万至3,550万元，尺价由15,677至22,091元不等。除放盘外，碧华花园亦有单位出租，放盘叫租42,000元至50,000元，平均尺租为31至37元。另於同年12月，碧华花园5座中层B室放盘，实用面积约1607方尺，4房1套设计，连2车位叫价3300万元，尺价约20535元。

碧华花园生活配套

在生活配套方面，碧华花园附近有牛津道游乐场，九龙仔公园等休憩设施。住户如需购买日常生活所需，则需到又一城大型商场或九龙城广场一带，有不同食肆及零售店铺林立。

在交通方面，碧华花园自设586个车位，住户可自驶出入。如需乘搭交通工具代步，由碧华花园步行至宋皇台港铁站需约 13 至15分钟，附近亦设有多条巴士及小巴路线可直达中环及尖沙咀等地方，出入便捷。

碧华花园位於九龙塘学校网络，小学为41名校校网。中学校网为九龙城区，其中包括许多着名的中小学。除了与碧华花园相邻的喇沙书院及喇沙小学，另有嘉诺撒圣家学校、玛利诺修院学校、拔萃小学，四成学校有直属或联系中学，坐拥香港最顶尖的校网之一，为楼宇价值加分。