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西灣河
太康街31-59號
鯉景灣 ( Lei King Wan)為西灣河大型臨海分層住宅樓盤,位於港島西灣河太康街21-64號、太安街21至25號、鯉景道60至64號,發展商為太古地產發展,項目於1989年入伙,樓齡逾30年。
鯉景灣樓盤分為四期發展,合共提供2,295伙住宅單位。第1期「觀字閣」,第2期「逸字閣」及第3期「怡字閣」均各設有5幢住宅大廈;而第4期「安字閣」則有5幢,合共有17幢住宅大廈。鯉景灣樓盤單位的實用面積介乎427至765平方呎,分別提供兩種間隔,客飯廳一般以曲尺廳、長形廳及左右廳開則,間隔方正實用,深受自住用戶歡迎。
鯉景灣臨海而建,不少單位均會享有遼闊怡人的海景,「觀字閣」和「逸字閣」的向東北單位能遙望油塘沿岸景致;而「怡字閣」、「安字閣」及「觀海閣」的向西北單位則能遠眺九龍灣至啟德一帶海景。
據成交記錄顯示,鯉景灣一伙低層2房C室單位呎價為17,172元,實用面積495平方呎。項目的特色單位亦獲買家高價追捧,2021年6月「怡海閣」連平台特色戶以1,768萬元成交,呎價約21,881元,創同類新高價成交。該單位實用面積808平方呎,平台約1,600平方呎,可自設平台花園,屬3房2廳連套房間隔。
鯉景灣樓盤不設住客會所,但毗鄰西灣河遊樂場及港島東體育館,方便住客閒時可前往舒展身心。
交通方面,由鯉景灣到港鐵西灣河站僅約5至8分鐘步程。屋苑附近的「嘉亨灣」基座更設有公共運輸交匯處及中港客運車站,內有多條巴士及小巴路線能來往港島各區;而西灣河渡輪碼頭亦設有來往三家村、觀塘航線,方便住戶過海;筲箕灣道沿線亦有各類交通工具巴士、小巴及電車,乘車至港九新界亦相當便利。
生活配套方面,鯉景灣樓盤鄰近蘇豪東,聚集特色餐廳、時尚酒吧及咖啡店;同時設有超級市場及日常用品等民生店舖。「太安樓」及港鐵西灣河站一帶亦有不少民生商店、食肆,商場、熟食中心及街市,生活配套一應俱全。此外,項目亦鄰近西灣河遊樂場、西灣河海濱公園、鯉景灣休憩公園、港島東體育館、西灣河體育館及西灣河文娛中心等社區康樂設施,能滿足住客的娛樂及購物需要。
實 494呎
建 577呎
2房
租 $23000
實 約494呎
建 約577呎
2房 | 低層
租 $23000
實 485呎
2房 1廁 | 低層
租 $21000
實 485呎
2房 1廁 | 低層
雅緻裝修
內園景
租 $21000
實 808呎
建 896呎
3房 | 中層
連露台
市景
雅緻裝修
租 $33000
實 539呎
建 630呎
2房
連租約
租 $24800
實 666呎
建 751呎
2房
豪華裝修
租 $30000
實 539呎
2房 1廁 | 低層
豪華裝修
近大型商場
租 $21000
實 536呎
建 625呎
2房 | 高層
基本裝修
租 $24000
實 520呎
建 602呎
2房
租 $23000
實 495呎
建 615呎
2房
租 $22000
實 494呎
2房 1廁 | 低層
豪華裝修
近大型商場
租 $21000
實 494呎
2房 1廁 | 低層
雅緻裝修
內園景
租 $23000
實 約666呎
建 約751呎
3房 | 中層
租 $31500
實 約536呎
建 約625呎
2房 | 高層
租 $24000
實 678呎
建 767呎
3房
連租約
海景
豪華裝修
租 $29000
實 約539呎
建 約630呎
2房 | 高層
租 $24500
實 約799呎
建 約884呎
3房 | 中層
租 $30000
實 約485呎
建 約571呎
2房 | 中層
租 $21000
實 485呎
建 571呎
2房
連租約
內園景
租 $23000
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有匙即約即睇,罕有放盤,廳大房大
鯉景灣 C段 怡海閣 (11座)
園景,靚廁廁
鯉景湾 裝修 園景
位置優越,廳大房大,東南
大型屋苑,管理完善
大型屋苑,管理完善
樹景靚裝兩房 有匙
鯉景灣 逸榮閣
大型屋苑,管理完善,交通便利,實用率高
有匙即約即睇,廳大房大,罕有放盤
園景靚裝兩房 有匙
荀價開揚雅裝兩房 有匙
鯉景灣 C段 怡茵閣 (12座)
鯉景灣 B段 逸榮閣 (7座)
廳大房大,近港鐵站,罕有放盤
鯉景灣 C段 怡茵閣 (12座)
鯉景灣 B段 逸華閣 (8座)
鯉景灣 A段 觀景閣 (2座)
間隔四正,廳大房大,開揚園景