金管局 - 香港地產新聞 - House730 https://www.house730.com/news House730搵樓大本營是香港至全面的網上搵樓平台，齊集香港、九龍及新界租盤，一二手私人住宅、居屋、村屋、工商廈、寫字樓及店舖，各類放租物業供你選擇，讓你網上租樓、買樓或放盤更輕鬆！ Fri, 06 Feb 2026 04:20:57 +0000 zh-HK hourly 1 https://wordpress.org/?v=6.6.2 認識全新IADS 申請按揭不用交銀行月結單? https://www.house730.com/news/1016375/%e8%aa%8d%e8%ad%98%e5%85%a8%e6%96%b0iads-%e7%94%b3%e8%ab%8b%e6%8c%89%e6%8f%ad%e4%b8%8d%e7%94%a8%e4%ba%a4%e9%8a%80%e8%a1%8c%e6%9c%88%e7%b5%90%e5%96%ae/ Fri, 06 Feb 2026 04:13:45 +0000 https://www.house730.com/news/?p=1016375 隨着銀行數碼化及開放銀行發展越見成熟，金管局與銀行早於2024年開始推出了現名為「戶口戶聯」（Inter-Account Data Sharing簡稱IADS）之先導計劃，簡單來說就是跨銀行的帳戶數據共享，用戶可在自己意願下以數碼化形式向銀行分享於其他銀行的帳戶資料。截至現時階段，IADS為銀行用戶帶來了什麼新體驗及好處呢?

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]]> 兩大按保公司審批彈性不一 如何幫到手? (上) https://www.house730.com/news/1016103/%e5%85%a9%e5%a4%a7%e6%8c%89%e4%bf%9d%e5%85%ac%e5%8f%b8%e5%af%a9%e6%89%b9%e5%bd%88%e6%80%a7%e4%b8%8d%e4%b8%80-%e5%a6%82%e4%bd%95%e5%b9%ab%e5%88%b0%e6%89%8b-%e4%b8%8a/ Mon, 19 Jan 2026 03:33:02 +0000 https://www.house730.com/news/?p=1016103 現時銀行按揭成數上限為7成，若需要再提高按揭成數，按揭借款人需透過銀行申請按揭保險計劃，按揭成數高達9成。透過按保計劃，銀行7成按揭以上的貸款已由保險提供保障，因此銀行可向客戶提供高成數按揭而無須承擔高於7成按揭的額外風險；而借款人亦可按需要透過按保減輕首期負擔。

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]]> 香港金融穩定背後的深厚底氣 https://www.house730.com/news/1013938/%e9%a6%99%e6%b8%af%e9%87%91%e8%9e%8d%e7%a9%a9%e5%ae%9a%e8%83%8c%e5%be%8c%e7%9a%84%e6%b7%b1%e5%8e%9a%e5%ba%95%e6%b0%a3/ Tue, 26 Aug 2025 01:58:28 +0000 https://www.house730.com/news/?p=1013938 早前特首李家超在元朗出席《施政報告》第二場地區諮詢會，有出席者提到：「近六、七年也有很多大跨國企業，將地區總部搬走，搬走時其實同時帶走很多高、中端的人才。」

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]]> 一周熱點｜黃金周新盤熱賣 鐵路豪宅卻連環12宗撻訂 https://www.house730.com/news/1011566/%e4%b8%80%e5%91%a8%e7%86%b1%e9%bb%9e%ef%bd%9c%e9%bb%83%e9%87%91%e5%91%a8%e6%96%b0%e7%9b%a4%e7%86%b1%e8%b3%a3-%e9%90%b5%e8%b7%af%e8%b1%aa%e5%ae%85%e5%8d%bb%e9%80%a3%e7%92%b012%e5%ae%97%e6%92%bb/ Tue, 06 May 2025 08:04:25 +0000 https://www.house730.com/news/?p=1011566 過去五一黃金周假期，以百萬計的旅客訪港，主要旅遊景點及零售消費區人氣大增。本港樓市乍現「人氣」，主要是西沙焦點盤Sierra Sea於假期內展開第二輪銷售，推出288伙全數沽清，兩輪銷售已累沽624伙，涉資30億元，成為近月的一手銷售王。雖然售樓處的銷售氣氛熾熱，另一邊廂，儘管金管局出發指引為樓花業主提供按揭成數安排，剛入伙的何文田鐵路盤瑜一•天海卻錄得連環12伙單位撻訂。

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]]> 美國議息｜聯儲局再減息0.25厘 金管局 : 明年減息速度具不確定性 https://www.house730.com/news/1006795/%e7%be%8e%e5%9c%8b%e8%ad%b0%e6%81%af%ef%bd%9c%e8%81%af%e5%84%b2%e5%b1%80%e5%86%8d%e6%b8%9b%e6%81%af0-25%e5%8e%98/ Thu, 19 Dec 2024 03:19:35 +0000 https://www.house730.com/news/?p=1006795 美國聯儲局在今年最後一次議息會議，一如市場預期宣佈下調息率0.25厘，是連續第3次會議減息。雖然息口再度下調，惟本港金管局總裁余偉文表示，利率在可見一段時間仍處於相對較高水平，未來減息速度具有不確定性，置業人士就買樓或承按時需作風險管理。

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]]> 金管局數據｜第3季負資產攀升至逾4萬宗 創21年新高 https://www.house730.com/news/33884/%e9%87%91%e7%ae%a1%e5%b1%80%e6%95%b8%e6%93%9a-%e7%ac%ac3%e5%ad%a3%e8%b2%a0%e8%b3%87%e7%94%a2%e6%94%80%e5%8d%87%e8%87%b3%e9%80%be4%e8%90%ac%e5%ae%97-%e5%89%b521%e5%b9%b4%e6%96%b0%e9%ab%98/ Thu, 31 Oct 2024 09:35:17 +0000 https://www.house730.com/news/?p=33884 儘管政府最新一份《施政報告》，推出援助中小企融資計劃，惟整體經濟復甦未似如期，金管局數據指出，第3季負資產數據攀升至逾4萬宗水平，創下近21年來新高。

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]]> 新盤動向｜《施政報告》首個周末 新盤兩日成交衝破500宗 https://www.house730.com/news/33850/%e6%96%b0%e7%9b%a4%e5%8b%95%e5%90%91-%e6%96%bd%e6%94%bf%e5%a0%b1%e5%91%8a%e9%a6%96%e5%80%8b%e5%91%a8%e6%9c%ab-%e6%96%b0%e7%9b%a4%e5%85%a9%e6%97%a5%e6%88%90%e4%ba%a4%e8%a1%9d%e7%a0%b4500%e5%ae%97/ Mon, 21 Oct 2024 03:26:35 +0000 https://www.house730.com/news/?p=33850 《施政報告》公布後首個周末，新盤市場熾熱。兩大焦點盤包括新地旗下「地王」啟德天璽．天及長實與港鐵旗下黃竹坑BLUE COAST II 開賣刺激下，帶動一手市場兩日成交衝破500伙，為逾半年新盤市場最旺周末，重返今年4月初「撤辣」後最旺周末水平。本月至今，一手市場已逾2,000宗成交，比9月錄逾740宗，顯著增多。

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]]> 施政解讀｜按揭鬆綁借7成 買樓收租「划算」？ https://www.house730.com/news/33847/%e6%96%bd%e6%94%bf%e8%a7%a3%e8%ae%80-%e6%8c%89%e6%8f%ad%e9%ac%86%e7%b6%81%e5%80%9f7%e6%88%90-%e8%b2%b7%e6%a8%93%e6%94%b6%e7%a7%9f%e5%88%92%e7%ae%97/ Fri, 18 Oct 2024 03:37:03 +0000 https://www.house730.com/news/?p=33847 隔離屋陳師奶，這兩天不停講買樓，平時聽她講做定期就多，好少聽見陳師奶講買樓。早一陣子，與陳師奶午間小聚，她仍說香港樓價插水，無信心入市，選擇做定期好過。她還說得頭頭是道: 「無論做3個月、半年或一年定期都得，放幾多資金自己控制，夠哂靈活 」。小編一直以為陳師奶買餸煮飯是強項，原來對投資都有點見地。

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]]> 施政報告｜所有住宅按揭可借70% 買500萬樓收租 首期即慳100萬 https://www.house730.com/news/33845/%e6%96%bd%e6%94%bf%e5%a0%b1%e5%91%8a-%e6%89%80%e6%9c%89%e4%bd%8f%e5%ae%85%e6%8c%89%e6%8f%ad%e5%8f%af%e5%80%9f70-%e8%b2%b7500%e8%90%ac%e6%a8%93%e6%94%b6%e7%a7%9f-%e9%a6%96%e6%9c%9f%e5%8d%b3%e6%85%b310/ Wed, 16 Oct 2024 09:10:06 +0000 https://www.house730.com/news/?p=33845 零售業經常以「全線 x折」做促銷噱頭，今日，政府公布2024《施政報告》，宣布即日起金管局放寬所有住宅的按揭貸款條件，即不論物業價值、是否自用或公司持有以及買家是否「首置」，「全線物業」按揭成數上限劃一調整至70%。若對比放寬前，已有物業在身，購買第二套房收租人士，原定只可獲按揭成數50%，現增加至樓價70%，若買500萬元物業收租，首期由250萬元降至150萬元，節省100萬元。

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]]> 金管局出手快 按揭重回正軌 https://www.house730.com/news/33702/%e9%87%91%e7%ae%a1%e5%b1%80%e5%87%ba%e6%89%8b%e5%bf%ab-%e6%8c%89%e6%8f%ad%e9%87%8d%e5%9b%9e%e6%ad%a3%e8%bb%8c/ Mon, 02 Sep 2024 02:00:00 +0000 https://www.house730.com/news/?p=33702 ...

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]]> 金管局好天收遮 銀行落雨收遮 https://www.house730.com/news/33366/%e9%87%91%e7%ae%a1%e5%b1%80%e5%a5%bd%e5%a4%a9%e6%94%b6%e9%81%ae-%e9%8a%80%e8%a1%8c%e8%90%bd%e9%9b%a8%e6%94%b6%e9%81%ae/ Tue, 28 May 2024 02:11:15 +0000 https://www.house730.com/news/?p=33366 ...

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]]> 財政預算案｜金管局: 取消加2厘壓力測試 即日生效 https://www.house730.com/news/32908/%e8%b2%a1%e6%94%bf%e9%a0%90%e7%ae%97%e6%a1%88-%e9%87%91%e7%ae%a1%e5%b1%80-%e5%8f%96%e6%b6%88%e5%8a%a02%e5%8e%98%e5%a3%93%e5%8a%9b%e6%b8%ac%e8%a9%a6-%e5%8d%b3%e6%97%a5%e7%94%9f%e6%95%88/ Wed, 28 Feb 2024 05:37:50 +0000 https://www.house730.com/news/?p=32908 財政司司長陳茂波公布新一份財政預算案，為樓市帶來喜訊，另一邊廂，在樓市熾熱時推出的壓力測試，金管局亦同時宣佈，即日起暫停實施物業按揭貸款假設利率上升2厘的壓力測試要求。

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]]> 負資產19年高風險仍低 但應遏止升勢免窒礙樓市 https://www.house730.com/news/32773/%e8%b2%a0%e8%b3%87%e7%94%a219%e5%b9%b4%e9%ab%98%e9%a2%a8%e9%9a%aa%e4%bb%8d%e4%bd%8e-%e4%bd%86%e6%87%89%e9%81%8f%e6%ad%a2%e5%8d%87%e5%8b%a2%e5%85%8d%e7%aa%92%e7%a4%99%e6%a8%93%e5%b8%82/ Tue, 06 Feb 2024 02:00:00 +0000 https://www.house730.com/news/?p=32773 ...

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]]> 負資產重上萬宗有因 如何應對？ https://www.house730.com/news/32311/%e8%b2%a0%e8%b3%87%e7%94%a2%e9%87%8d%e4%b8%8a%e8%90%ac%e5%ae%97%e6%9c%89%e5%9b%a0-%e5%a6%82%e4%bd%95%e6%87%89%e5%b0%8d/ Sat, 11 Nov 2023 02:00:00 +0000 https://www.house730.com/news/?p=32311 ...

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]]> 究竟中原指數做假，抑或報紙做假 https://www.house730.com/news/31669/%e7%a9%b6%e7%ab%9f%e4%b8%ad%e5%8e%9f%e6%8c%87%e6%95%b8%e5%81%9a%e5%81%87%e6%8a%91%e6%88%96%e5%a0%b1%e7%b4%99%e5%81%9a%e5%81%87/ Sat, 19 Aug 2023 03:00:00 +0000 https://www.house730.com/news/?p=31669 ...

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]]> 放寬按揭釋放多元配套(1) – 轉按甩發展商按揭 https://www.house730.com/news/31421/%e6%94%be%e5%af%ac%e6%8c%89%e6%8f%ad%e9%87%8b%e6%94%be%e5%a4%9a%e5%85%83%e9%85%8d%e5%a5%971-%e8%bd%89%e6%8c%89%e7%94%a9%e7%99%bc%e5%b1%95%e5%95%86%e6%8c%89%e6%8f%ad/ Sat, 22 Jul 2023 02:00:00 +0000 https://www.house730.com/news/?p=31421 ...

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]]> 黃竹坑新盤｜港島南岸海盈山周六銷售108伙 乘勢加推45伙 https://www.house730.com/news/31324/%e9%bb%83%e7%ab%b9%e5%9d%91%e6%96%b0%e7%9b%a4-%e6%b8%af%e5%b3%b6%e5%8d%97%e5%b2%b8%e6%b5%b7%e7%9b%88%e5%b1%b1%e5%91%a8%e5%85%ad%e9%8a%b7%e5%94%ae108%e4%bc%99-%e4%b9%98%e5%8b%a2%e5%8a%a0%e6%8e%a845/ Wed, 12 Jul 2023 01:37:45 +0000 https://www.house730.com/news/?p=31324 金管局上放寬按揭成數後，全新盤安排銷售。下半年重點新盤之一的港島南岸海盈山，發展商之一嘉里建設公布，海盈山定於本周六以價單形式開售108伙，同步加推2號價單涉45伙。

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]]> 精簡續期2047年地契屬雙嬴 按揭年期照長達30年 https://www.house730.com/news/31282/%e7%b2%be%e7%b0%a1%e7%ba%8c%e6%9c%9f2047%e5%b9%b4%e5%9c%b0%e5%a5%91%e5%b1%ac%e9%9b%99%e5%ac%b4-%e6%8c%89%e6%8f%ad%e5%b9%b4%e6%9c%9f%e7%85%a7%e9%95%b7%e9%81%9430%e5%b9%b4/ Sat, 08 Jul 2023 02:00:00 +0000 https://www.house730.com/news/?p=31282 ...

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]]> 金管局: 調整物業按揭貸款 1,500萬元以下自住樓可借7成 https://www.house730.com/news/31300/%e9%87%91%e7%ae%a1%e5%b1%80-%e8%aa%bf%e6%95%b4%e7%89%a9%e6%a5%ad%e6%8c%89%e6%8f%ad%e8%b2%b8%e6%ac%be-1500%e8%90%ac%e5%85%83%e4%bb%a5%e4%b8%8b%e8%87%aa%e4%bd%8f%e6%a8%93%e5%8f%af%e5%80%9f7%e6%88%90/ Fri, 07 Jul 2023 11:04:47 +0000 https://www.house730.com/news/?p=31300 儘管美國暫緩加息，惟環球經濟利息仍然趨升，金管局指考慮到樓價及利息等因素，適時調整監管措施，讓銀行有足夠能力應對樓價調整挑戰，並推出三項修訂措施。其中一項是以價值1,500萬元以下自住樓按揭成數，由目前的5成推高至7成，讓更多自住買家可以購入中高價物業。

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]]> 敢收唔敢賣的銀主盤 https://www.house730.com/news/31159/%e6%95%a2%e6%94%b6%e5%94%94%e6%95%a2%e8%b3%a3%e7%9a%84%e9%8a%80%e4%b8%bb%e7%9b%a4/ Sat, 01 Jul 2023 03:00:00 +0000 https://www.house730.com/news/?p=31159 ...

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