私樓 - 香港地產新聞 - House730 https://www.house730.com/news House730搵樓大本營是香港至全面的網上搵樓平台，齊集香港、九龍及新界租盤，一二手私人住宅、居屋、村屋、工商廈、寫字樓及店舖，各類放租物業供你選擇，讓你網上租樓、買樓或放盤更輕鬆！ Fri, 10 Jul 2026 01:35:16 +0000 zh-HK hourly 1 https://wordpress.org/?v=6.6.2 二手成交｜掃管笏上源大屋破紀錄年租300萬曝光 夠買兩個車位 https://www.house730.com/news/1018014/%e4%ba%8c%e6%89%8b%e6%88%90%e4%ba%a4%ef%bd%9c%e6%8e%83%e7%ae%a1%e7%ac%8f%e4%b8%8a%e6%ba%90%e5%a4%a7%e5%b1%8b%e7%a0%b4%e7%b4%80%e9%8c%84%e5%b9%b4%e7%a7%9f300%e8%90%ac%e6%9b%9d%e5%85%89-%e5%a4%a0/ Thu, 04 Jun 2026 04:46:50 +0000 https://www.house730.com/news/?p=1018014 住宅租金節節上升，屯門區更錄得罕見大額租賃個案。屯門高速發展的掃管笏，區內私樓林立，近日上源一幢獨立屋，竟創出屯門史上最高月租 25 萬元，年租達 300 萬元，足夠買入兩個住宅車位。據悉，租戶因一個特殊原因決定承租大屋。

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]]> 居屋旺私樓更旺 剛需持續納米樓稍遜 https://www.house730.com/news/1013157/%e5%b1%85%e5%b1%8b%e6%97%ba%e7%a7%81%e6%a8%93%e6%9b%b4%e6%97%ba-%e5%89%9b%e9%9c%80%e6%8c%81%e7%ba%8c%e7%b4%8d%e7%b1%b3%e6%a8%93%e7%a8%8d%e9%81%9c/ Tue, 29 Jul 2025 03:00:40 +0000 https://www.house730.com/news/?p=1013157 眾所周知居屋市場的設立是當私人住宅樓價失衡時，透過興建居屋以協助市民可以低於市價置業，以解決低下階層上車難的困局，不過當樓市持續低迷之際，居屋市場會與私樓市場客源重疊，私人發展商與居屋市場爭客，引發居屋旺的樓淡靜、或是連居屋也無人問津的極端現象，隨著樓市轉旺，今年上半年可謂居屋旺、私樓更旺，或者我們可以透過最新居屋的揀樓情況，以至今年上半年的新盤銷售來檢視一下最新樓市情況。

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]]> 屯門新盤｜NOVO LAND第3A期新盤攻略懶人包(不斷更新) https://www.house730.com/news/1012652/%e5%b1%af%e9%96%80%e6%96%b0%e7%9b%a4%ef%bd%9cnovo-land%e7%ac%ac3a%e6%9c%9f%e6%96%b0%e7%9b%a4%e6%94%bb%e7%95%a5%e6%87%b6%e4%ba%ba%e5%8c%85%e4%b8%8d%e6%96%b7%e6%9b%b4%e6%96%b0/ Fri, 27 Jun 2025 04:26:05 +0000 https://www.house730.com/news/?p=1012652 由新鴻基發展的NOVO LAND第3A期，位於屯門欣寶路8號，項目由兩幢大廈組成，合共534伙，實用面積237至1,527平方呎，戶型涵蓋開放式至4房間隔。House730幫你緊貼追蹤一手新盤行情，不斷更新NOVO LAND第3A期價單分析、平面圖、示範單位、生活配套、同區樓盤比較。House730由搵樓至買樓為你一手包辦。

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]]> 供樓變2厘 100萬買樓收租 「瞓著覺都有錢袋」? https://www.house730.com/news/1011975/%e4%be%9b%e6%a8%93%e8%ae%8a2%e5%8e%98-100%e8%90%ac%e8%b2%b7%e6%a8%93%e6%94%b6%e7%a7%9f-%e3%80%8c%e7%9e%93%e8%a6%ba%e9%83%bd%e6%9c%89%e9%8c%a2%e8%a2%8b%e3%80%8d/ Wed, 21 May 2025 07:55:26 +0000 https://www.house730.com/news/?p=1011975 今天樓按市場又創紀錄，就是同業拆息HIBOR跌至0.75厘，以H+1.3%供樓的話，供樓息率約2厘，供樓平過租金更趨明顯。一批租客考慮轉租為買之際，亦有一批持有資金的投資者萌起買樓收租的念頭， 想一嚐「瞓覺都有錢袋」的滋味。

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]]> 二手成交｜屯門私樓變「居屋呎價」 近千呎戶「6字頭」包雙車位 https://www.house730.com/news/33624/%e4%ba%8c%e6%89%8b%e6%88%90%e4%ba%a4-%e5%b1%af%e9%96%80%e7%a7%81%e6%a8%93%e8%ae%8a%e5%b1%85%e5%b1%8b%e5%91%8e%e5%83%b9-%e8%bf%91%e5%8d%83%e5%91%8e%e6%88%b66%e5%ad%97%e9%a0%ad%e5%8c%85%e9%9b%99/ Fri, 02 Aug 2024 09:36:35 +0000 https://www.house730.com/news/?p=33624 新盤以「蝕本價」開賣，低價策略衝擊二手市場，受一手盤低開「橫流」影響，位於屯門青山公路低密度的碧翠花園，近日一個3房近千呎單位，連雙車位以660萬元沽出，呎價僅7,466元，扣除車位售價，呎價甚至平過居屋。

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]]> 《預算案》「撤辣」後 House730搜尋售盤量急增33% https://www.house730.com/news/32914/%e9%a0%90%e7%ae%97%e6%a1%88%e6%92%a4%e8%be%a3%e5%be%8c-house730%e6%90%9c%e5%b0%8b%e5%94%ae%e7%9b%a4%e9%87%8f%e6%80%a5%e5%a2%9e33/ Thu, 29 Feb 2024 09:46:05 +0000 https://www.house730.com/news/?p=32914 新一份《財政預算案》出台，財政司司長陳茂波宣布全面撤銷樓市三大「辣稅」，為樓市帶來振奮作用。樓市重返「零辣招」時代，House730 網上搵樓平台於《財政預算案》公布後，平台搜尋售盤量單日彈升33%。各類銀碼物業搜尋量均全面上升，當中，400萬至600萬元物業搜尋量，在《財政預算案》公布後24小時內錄得上升57%。置業意欲回升，平台放售盤源亦錄得增加近5%，總放盤量升至近4萬個。

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]]> 二手成交｜青衣私樓呎價僅為8xxx元 買家斥400萬買藍澄灣2房戶 https://www.house730.com/news/32736/%e4%ba%8c%e6%89%8b%e6%88%90%e4%ba%a4-%e9%9d%92%e8%a1%a3%e7%a7%81%e6%a8%93%e5%91%8e%e5%83%b9%e5%83%85%e7%82%ba8xxx%e5%85%83-%e8%b2%b7%e5%ae%b6%e6%96%a5400%e8%90%ac%e8%b2%b7%e8%97%8d%e6%be%84%e7%81%a32/ Sat, 27 Jan 2024 08:00:00 +0000 https://www.house730.com/news/?p=32736 近期二手市場活躍，有不少業主擴大議價空間，甚至減價求沽，有些私樓造價更貼近居二市場價格，屬上車之選。青衣藍澄灣新錄得一宗二手成交個案，一個2房單位以400萬元成交，呎價約8,247元。

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]]> CCL連跌7周共4.37% 向下迫近新春前目標146點 https://www.house730.com/news/32638/ccl%e9%80%a3%e8%b7%8c7%e5%91%a8%e5%85%b14-37-%e5%90%91%e4%b8%8b%e8%bf%ab%e8%bf%91%e6%96%b0%e6%98%a5%e5%89%8d%e7%9b%ae%e6%a8%99146%e9%bb%9e/ Fri, 05 Jan 2024 08:48:46 +0000 https://www.house730.com/news/?p=32638 二手交投仍然下行。中原城市領先指數CCL最新報147.21點，按周跌0.93%，是反映12月11日恒指一度失守萬六點關口及12月14日美國連續第三次暫停加息當周的市況。

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]]> 新界西私樓兩房爆蝕讓！最平357萬有交易 原業主帳輸兩成｜二手市況 https://www.house730.com/news/32629/%e6%96%b0%e7%95%8c%e8%a5%bf%e7%a7%81%e6%a8%93%e5%85%a9%e6%88%bf%e7%88%86%e8%9d%95%e8%ae%93%e6%9c%80%e5%b9%b3357%e8%90%ac%e6%9c%89%e4%ba%a4%e6%98%93-%e5%8e%9f%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e5%b8%b3%e8%bc%b8/ Fri, 05 Jan 2024 01:18:23 +0000 https://www.house730.com/news/?p=32629 樓價持續下行，二手業主不惜損手掟貨離場。新界西有3個私樓屋苑出現兩房蝕讓成交，當中屯門華都花園以356.8萬元沽出，原業主於2017年以約445萬元購入單位，持貨約7年，帳面虧損約88.2萬元或約20%。

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]]> 樓市回顧｜利嘉閣: 私樓租金全年不跌反升 展望明年買賣成交增逾40%至5.5萬宗 https://www.house730.com/news/32517/%e6%a8%93%e5%b8%82%e5%9b%9e%e9%a1%a7-%e5%88%a9%e5%98%89%e9%96%a3-%e7%a7%81%e6%a8%93%e7%a7%9f%e9%87%91%e5%85%a8%e5%b9%b4%e4%b8%8d%e8%b7%8c%e5%8f%8d%e5%8d%87-%e5%b1%95%e6%9c%9b%e6%98%8e%e5%b9%b4/ Wed, 13 Dec 2023 07:04:49 +0000 https://www.house730.com/news/?p=32517 2023年樓市表現起伏不定。利嘉閣數據顯示，今年整體住宅成交量較2022年再跌3%至3.9萬宗，連續兩年創下1996年有紀錄以來的史上新低。不過，租金卻不跌反升，中小型住宅全年租金最終料升7.5%，而豪宅租金全年也看升7%。

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]]> 二手租賃｜「收租一族」收息高過定存 藍灣半島月租2.35萬享7厘回報 https://www.house730.com/news/31797/%e4%ba%8c%e6%89%8b%e7%a7%9f%e8%b3%83-%e6%94%b6%e7%a7%9f%e4%b8%80%e6%97%8f%e6%94%b6%e6%81%af%e9%ab%98%e9%81%8e%e5%ae%9a%e5%ad%98-%e8%97%8d%e7%81%a3%e5%8d%8a%e5%b3%b6%e6%9c%88%e7%a7%9f2-35%e8%90%ac/ Tue, 29 Aug 2023 02:09:53 +0000 https://www.house730.com/news/?p=31797 息口走向未明朗，樓市大吹淡風，投資氣氛更見低迷。各大銀行相繼提供高息短期定存，吸引資金存入銀行，不過，對於持有物業收租一族，隨著租務市場需求持續，寧繼續出租物業，亦未必過度低價出售。小西灣藍灣半島一個3房山景及海景戶，近日以月租2.35萬元租出，租報回報率達7厘。

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]]> 新盤定名｜協成行 筲箕灣新盤「 傲華」 156伙攻開放式至兩房戶 https://www.house730.com/news/30884/%e6%96%b0%e7%9b%a4%e5%ae%9a%e5%90%8d-%e5%8d%94%e6%88%90%e8%a1%8c-%e7%ad%b2%e7%ae%95%e7%81%a3%e6%96%b0%e7%9b%a4-%e5%82%b2%e8%8f%af-156%e4%bc%99%e6%94%bb%e9%96%8b%e6%94%be%e5%bc%8f%e8%87%b3%e5%85%a9/ Thu, 01 Jun 2023 08:30:56 +0000 https://www.house730.com/news/?p=30884 今年一手市場大勇，各發展商力推新盤，銷情火熱，二手市場短期繼續整固。協成行發展有限公司今日(1日)，發佈筲箕灣全新精品發展項目傲華 。項目樓高 23層，共有156伙，實用面積介乎190至 737平方呎。

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]]> 私樓動工急增近1.2倍至1,314伙 新世界財團啟德地「上馬」 https://www.house730.com/news/30755/%e7%a7%81%e6%a8%93%e5%8b%95%e5%b7%a5%e6%80%a5%e5%a2%9e%e8%bf%911-2%e5%80%8d%e8%87%b31314%e4%bc%99-%e6%96%b0%e4%b8%96%e7%95%8c%e8%b2%a1%e5%9c%98%e5%95%9f%e5%be%b7%e5%9c%b0%e4%b8%8a%e9%a6%ac/ Tue, 23 May 2023 02:55:08 +0000 https://www.house730.com/news/?p=30755 隨著全面通關，經濟活動復常，私樓動工量出現反彈。屋宇署數據顯示，今年3月錄1,314伙單位動工，不單較2月錄602伙急增1.18倍，更帶動今年首季累積近2,000伙私樓單位動工，為去年5月後新高。其中，新世界集團的啟德地皮亦「動工上馬」。

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]]> 公屋要提量 私樓要減辣 https://www.house730.com/news/28079/%e5%85%ac%e5%b1%8b%e8%a6%81%e6%8f%90%e9%87%8f-%e7%a7%81%e6%a8%93%e8%a6%81%e6%b8%9b%e8%be%a3/ Sun, 16 Oct 2022 01:24:52 +0000 https://www.house730.com/news/?p=28079 本月中特首李家超便會公佈其上任首份施政報告，雖然他強調自己並不會「流於口號」，不過他的口號也不少，「以結果為目標」，房屋要「提量、提速、提效」。其實前兩任特首在上任時，也曾表示房屋問題是重中之重，也發表不少如何精簡程序，加強統籌，也就是李家超口中的提速、提效，但最重要還是提量的效果如何！

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]]> 新居屋爭崩頭 400多萬轉戰新私樓？ https://www.house730.com/news/26817/%e6%96%b0%e5%b1%85%e5%b1%8b%e7%88%ad%e5%b4%a9%e9%a0%ad-400%e5%a4%9a%e8%90%ac%e8%bd%89%e6%88%b0%e6%96%b0%e7%a7%81%e6%a8%93/ Wed, 20 Jul 2022 04:30:00 +0000 https://www.house730.com/news/?p=26817 雖然在新冠病毒第五輪疫情下，本港失業率攀升，但作為讓市民「半價買樓」的新一年度居屋申請仍然旺場，房委會合共收到25.1萬份申請，並於六月中完成攪珠。以今期推出8,968個單位計算，申請超額約27倍，即28人爭一個單位。

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]]> 興建公屋會否影響毗鄰私人屋苑樓價？ https://www.house730.com/news/26180/%e8%88%88%e5%bb%ba%e5%85%ac%e5%b1%8b%e6%9c%83%e5%90%a6%e5%bd%b1%e9%9f%bf%e6%af%97%e9%84%b0%e7%a7%81%e4%ba%ba%e5%b1%8b%e8%8b%91%e6%a8%93%e5%83%b9/ Tue, 14 Jun 2022 05:00:00 +0000 https://www.house730.com/news/?p=26180 ...

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]]> 二手買賣連升3個月衝至逾4,000宗 急攻過後料本月回氣 https://www.house730.com/news/26140/%e4%ba%8c%e6%89%8b%e8%b2%b7%e8%b3%a3%e9%80%a3%e5%8d%873%e5%80%8b%e6%9c%88%e8%a1%9d%e8%87%b3%e9%80%be4000%e5%ae%97-%e6%80%a5%e6%94%bb%e9%81%8e%e5%be%8c%e6%96%99%e6%9c%ac%e6%9c%88%e5%9b%9e%e6%b0%a3/ Fri, 10 Jun 2022 07:57:04 +0000 https://www.house730.com/news/?p=26140 自第五波疫情放緩後，新盤市場爆發銷售熱潮，多個一手盤高速開售，帶動二手市場亦急速轉旺，成交量顯著上升。樓市經過一輪急攻後，按利嘉關地產研究數據指出，上月全港二手私樓買賣共錄4,098宗登記，數字主要反映4月中旬至五月上旬期間市場實況，數據較4月份的3,194宗再升28%，連升3個月，創9個月以來新高。不過，隨著盤源消耗，預料6月有機會稍作回氣。

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]]> 首季私樓買賣急挫至1,679宗 創6年新低 https://www.house730.com/news/25171/%e9%a6%96%e5%ad%a3%e7%a7%81%e6%a8%93%e8%b2%b7%e8%b3%a3%e6%80%a5%e6%8c%ab%e8%87%b31679%e5%ae%97-%e5%89%b56%e5%b9%b4%e6%96%b0%e4%bd%8e/ Thu, 07 Apr 2022 08:04:31 +0000 https://www.house730.com/news/?p=25171 受第五波疫情肆虐拖累，新盤銷售動作幾近停頓，而首季新盤在未有大規模舉動下，首季全港只錄得1,679宗一手私樓買賣登記，較去年第四季的4,633宗急挫64%，除連跌兩季外，同時創下6年來新低。

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]]> 【一圖看清】私樓居屋為鄰 兩者呎價差距竟以倍計 https://www.house730.com/news/24961/%e4%b8%80%e5%9c%96%e7%9c%8b%e6%b8%85%e7%a7%81%e6%a8%93%e5%b1%85%e5%b1%8b%e7%82%ba%e9%84%b0-%e5%85%a9%e8%80%85%e5%91%8e%e5%83%b9%e5%b7%ae%e8%b7%9d%e7%ab%9f%e4%bb%a5%e5%80%8d%e8%a8%88/ Sat, 26 Mar 2022 06:00:00 +0000 https://www.house730.com/news/?p=24961 ...

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]]> 3大純私樓區大比併 呢個區強勢跑出 https://www.house730.com/news/24811/3%e5%a4%a7%e7%b4%94%e7%a7%81%e6%a8%93%e5%8d%80%e5%a4%a7%e6%af%94%e4%bd%b5-%e5%91%a2%e5%80%8b%e5%8d%80%e5%bc%b7%e5%8b%a2%e8%b7%91%e5%87%ba/ Tue, 15 Mar 2022 04:30:00 +0000 https://www.house730.com/news/?p=24811 縱觀香港各個住宅區，絕大部分私樓均與公營房屋為鄰，情況在新發展區尤其明顯，好像啟德、南昌及東涌等。為配合政府公私營房屋的比例，這些發展模式將陸續有來。物以罕為貴，在近十多年發展的新區中，罕有地有三個大型住宅區為純私樓區域，充斥著中產氛圍，成為該區的賣點。這三個純私樓群各有特色，今次將以三個角度作比併，且看哪一個最具優勢。

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