河畔花園 - 香港地產新聞 - House730 https://www.house730.com/news House730搵樓大本營是香港至全面的網上搵樓平台，齊集香港、九龍及新界租盤，一二手私人住宅、居屋、村屋、工商廈、寫字樓及店舖，各類放租物業供你選擇，讓你網上租樓、買樓或放盤更輕鬆！ Wed, 13 Aug 2025 10:12:51 +0000 zh-HK hourly 1 https://wordpress.org/?v=6.6.2 一周熱點｜暑假租樓潮火熱 租金急速破頂 https://www.house730.com/news/1013565/%e4%b8%80%e5%91%a8%e7%86%b1%e9%bb%9e%ef%bd%9c%e6%9a%91%e5%81%87%e7%a7%9f%e6%a8%93%e6%bd%ae%e7%81%ab%e7%86%b1-%e7%a7%9f%e9%87%91%e6%80%a5%e9%80%9f%e7%a0%b4%e9%a0%82/ Wed, 13 Aug 2025 08:14:43 +0000 https://www.house730.com/news/?p=1013565 每年暑假，本港樓市總會掀起一股租務狂潮，租客需求激增，尤其是學生和年輕專業人士。這股熱潮不但推動租金上漲，也讓租樓市場競爭更加激烈。隨著更多租戶尋找單位承租，部分屋苑租金創下新高。

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]]> 供樓變2厘 100萬買樓收租 「瞓著覺都有錢袋」? https://www.house730.com/news/1011975/%e4%be%9b%e6%a8%93%e8%ae%8a2%e5%8e%98-100%e8%90%ac%e8%b2%b7%e6%a8%93%e6%94%b6%e7%a7%9f-%e3%80%8c%e7%9e%93%e8%a6%ba%e9%83%bd%e6%9c%89%e9%8c%a2%e8%a2%8b%e3%80%8d/ Wed, 21 May 2025 07:55:26 +0000 https://www.house730.com/news/?p=1011975 今天樓按市場又創紀錄，就是同業拆息HIBOR跌至0.75厘，以H+1.3%供樓的話，供樓息率約2厘，供樓平過租金更趨明顯。一批租客考慮轉租為買之際，亦有一批持有資金的投資者萌起買樓收租的念頭， 想一嚐「瞓覺都有錢袋」的滋味。

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]]> 二手成交│年輕上車客把握機會入市 「3字頭」買沙田河畔花園2房戶 https://www.house730.com/news/32409/%e4%ba%8c%e6%89%8b%e6%88%90%e4%ba%a4%e5%b9%b4%e8%bc%95%e4%b8%8a%e8%bb%8a%e5%ae%a2%e6%8a%8a%e6%8f%a1%e6%a9%9f%e6%9c%83%e5%85%a5%e5%b8%82-3%e5%ad%97%e9%a0%ad%e8%b2%b7%e6%b2%99%e7%94%b0%e6%b2%b3/ Sat, 25 Nov 2023 06:00:00 +0000 https://www.house730.com/news/?p=32409 減辣後入市氣氛開始轉好，部份觀望多時的上車客終落實入市，沙田河畔花園本月暫錄約5宗成交，屋苑最新錄得一個兩房單位，以335萬元易手成交，單位期內升值約2.6倍。

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]]> 二手成交｜上車客「3字頭」買沙田河畔花園一房戶 持貨12年賺近「2球」 https://www.house730.com/news/31962/%e4%ba%8c%e6%89%8b%e6%88%90%e4%ba%a4-%e4%b8%8a%e8%bb%8a%e5%ae%a23%e5%ad%97%e9%a0%ad%e8%b2%b7%e6%b2%99%e7%94%b0%e6%b2%b3%e7%95%94%e8%8a%b1%e5%9c%92%e4%b8%80%e6%88%bf%e6%88%b6-%e6%8c%81%e8%b2%a812/ Mon, 18 Sep 2023 09:00:00 +0000 https://www.house730.com/news/?p=31962 受加息陰霾影響，近期二手市場氣氛相當低迷，沙田及大圍區本月至今暫錄約21宗二手成交，較上月同期略為減少。近日沙田河畔花園一個一房單位，以378.8萬元易手沽出，是次成交原業主勁賺近「2球」。

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]]> 邊個屋苑收租最好？ 穩收3厘以上屋苑有咩揀？ https://www.house730.com/news/31063/%e9%82%8a%e5%80%8b%e5%b1%8b%e8%8b%91%e6%94%b6%e7%a7%9f%e6%9c%80%e5%a5%bd-%e7%a9%a9%e6%94%b63%e5%8e%98%e4%bb%a5%e4%b8%8a%e5%b1%8b%e8%8b%91%e6%9c%89%e5%92%a9%e6%8f%80/ Mon, 19 Jun 2023 10:08:51 +0000 https://www.house730.com/news/?p=31063 有云「收租好過打劫」，部份人選擇將資金放入銀行做定期，亦有不少業主將資金投入磚頭市場，透過租金收入獲取穩定回報。中原地產研究部指出，今年4月CRI回報率終止3個月的跌勢，按月上升0.03個百分點，4月份租金回報達3厘以上的屋苑有19個，比3月份增加3個。

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]]> 二手成交 | 捉住「3字頭」尾班車 河畔花園低層2房388萬沽 https://www.house730.com/news/29705/%e4%ba%8c%e6%89%8b%e6%88%90%e4%ba%a4-%e6%8d%89%e4%bd%8f3%e5%ad%97%e9%a0%ad%e5%b0%be%e7%8f%ad%e8%bb%8a-%e6%b2%b3%e7%95%94%e8%8a%b1%e5%9c%92%e4%bd%8e%e5%b1%a42%e6%88%bf388%e8%90%ac%e6%b2%bd/ Tue, 14 Feb 2023 07:09:23 +0000 https://www.house730.com/news/?p=29705 樓市氣氛重返暢旺，買家預期樓價持續反彈，紛紛加快腳步入市。其中，沙田熱門上車地點河畔區，「3字頭」放盤已買少見少。有上車客把握尾班車，剛以388萬元購入低層單位，平均呎價1.6萬元，造價較銀行估價高出14萬元。

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]]> 買家追價｜ 簽約前一刻變掛 河畔花園業主428萬沽一房戶 https://www.house730.com/news/29519/%e8%b2%b7%e5%ae%b6%e8%bf%bd%e5%83%b9-%e7%b0%bd%e7%b4%84%e5%89%8d%e4%b8%80%e5%88%bb%e8%ae%8a%e6%8e%9b-%e6%b2%b3%e7%95%94%e8%8a%b1%e5%9c%92%e6%a5%ad%e4%b8%bb428%e8%90%ac%e6%b2%bd%e4%b8%80%e6%88%bf/ Tue, 31 Jan 2023 02:24:40 +0000 https://www.house730.com/news/?p=29519 本港通關後，經濟再次現動力，樓市亦見回暖，本港十大主要屋苑於兔年首個周末日成交見回升。其中，上車屋苑之一的沙田河畔花園，一個原則兩房單位,業主改裝成一房戶，原本已獲買家以426萬元購入，豈料該買家簽訂合約一刻多夕，接獲另一買家多出2萬元，願以428萬元承接，因而臨陣變掛，改以較高價沽貨。

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]]> 沙田河畔花園撻訂戶重售450萬元沽 原買家「跌錢」逾10萬 https://www.house730.com/news/27849/%e6%b2%99%e7%94%b0%e6%b2%b3%e7%95%94%e8%8a%b1%e5%9c%92%e6%92%bb%e8%a8%82%e6%88%b6%e9%87%8d%e5%94%ae450%e8%90%ac%e5%85%83%e6%b2%bd-%e5%8e%9f%e8%b2%b7%e5%ae%b6%e8%b7%8c%e9%8c%a2%e9%80%be10%e8%90%ac/ Mon, 26 Sep 2022 09:08:06 +0000 https://www.house730.com/news/?p=27849 樓市呈跌浪時撻訂風險大增，皆因若買家重售時以較低價錢成交，撻訂買家有機會被追討差價。近日沙田河畔花園2房戶遭撻訂，料撻訂買家最少損失逾10萬元。

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]]> 河畔花園再穿400萬 1房戶385萬沽 https://www.house730.com/news/27209/%e6%b2%b3%e7%95%94%e8%8a%b1%e5%9c%92%e5%86%8d%e7%a9%bf400%e8%90%ac-1%e6%88%bf%e6%88%b6385%e8%90%ac%e6%b2%bd/ Thu, 11 Aug 2022 09:06:05 +0000 https://www.house730.com/news/?p=27209 兩大新界新盤推售，吸納大批市場購買力，二手樓市承接力轉弱。屬上車屋苑之一的沙田河畔花園，近日再錄兩房單位跌穿「4球」，上車客議價後，最終以385萬元購入單位，平均呎價1.6萬元。屋苑本月暫錄3宗成交，有2宗樓價低於400萬元。

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]]> 沙田河畔花園樓盤資訊：位置、呎價、交通及生活配套 https://www.house730.com/news/25585/%e6%b2%99%e7%94%b0%e6%b2%b3%e7%95%94%e8%8a%b1%e5%9c%92%e6%a8%93%e7%9b%a4%e8%b3%87%e8%a8%8a%e4%bd%8d%e7%bd%ae%e5%91%8e%e5%83%b9%e4%ba%a4%e9%80%9a%e5%8f%8a%e7%94%9f%e6%b4%bb%e9%85%8d%e5%a5%97/ Wed, 04 May 2022 12:00:00 +0000 https://www.house730.com/news/?p=25585 沙田河畔花園毗鄰城門河，交通及民生配套一應俱全，是區內的人氣上車盤。即上House730網站，了解更多河畔花園樓盤資訊！

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]]> 河畔花園兩房500萬元售出 https://www.house730.com/news/18565/%e6%b2%b3%e7%95%94%e8%8a%b1%e5%9c%92%e5%85%a9%e6%88%bf500%e8%90%ac%e5%85%83%e5%94%ae%e5%87%ba/ Wed, 10 Feb 2021 10:58:36 +0000 https://www.house730.com/news/?p=18565 ...

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]]> 一房有市場 河畔花園月初放盤490萬沽 https://www.house730.com/news/17925/%e4%b8%80%e6%88%bf%e6%9c%89%e5%b8%82%e5%a0%b4-%e6%b2%b3%e7%95%94%e8%8a%b1%e5%9c%92%e6%9c%88%e5%88%9d%e6%94%be%e7%9b%a4490%e8%90%ac%e6%b2%bd/ Mon, 28 Dec 2020 06:00:00 +0000 https://www.house730.com/news/?p=17925 ...

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