息口 - 香港地產新聞 - House730 https://www.house730.com/news House730搵樓大本營是香港至全面的網上搵樓平台，齊集香港、九龍及新界租盤，一二手私人住宅、居屋、村屋、工商廈、寫字樓及店舖，各類放租物業供你選擇，讓你網上租樓、買樓或放盤更輕鬆！ Mon, 15 Sep 2025 07:36:27 +0000 zh-HK hourly 1 https://wordpress.org/?v=6.6.2 一周熱點｜候命新政策 買家心動未行動 https://www.house730.com/news/1014419/%e4%b8%80%e5%91%a8%e7%86%b1%e9%bb%9e%ef%bd%9c%e5%80%99%e5%91%bd%e6%96%b0%e6%94%bf%e7%ad%96-%e8%b2%b7%e5%ae%b6%e5%bf%83%e5%8b%95%e6%9c%aa%e8%a1%8c%e5%8b%95/ Mon, 15 Sep 2025 04:27:32 +0000 https://www.house730.com/news/?p=1014419 新一份《施政報告》將於本周三出台，市場推測多項樓市新政策將在報告中亮相。地產界期待政府進一步放寬投資移民買樓限制，調整印花稅、重啟置業資助貸款計劃及重新推出公屋租置計劃等措施，有望助力樓市回穩。政策走向成為市場焦點，買家及發展商均靜待報告出台，期待政策帶來新動力。因而，過去周末即使有新盤開賣，銷情仍不如預期，市場普遍相信配合減息，買家才會較為積極出擊。

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]]> 香港金融穩定背後的深厚底氣 https://www.house730.com/news/1013938/%e9%a6%99%e6%b8%af%e9%87%91%e8%9e%8d%e7%a9%a9%e5%ae%9a%e8%83%8c%e5%be%8c%e7%9a%84%e6%b7%b1%e5%8e%9a%e5%ba%95%e6%b0%a3/ Tue, 26 Aug 2025 01:58:28 +0000 https://www.house730.com/news/?p=1013938 早前特首李家超在元朗出席《施政報告》第二場地區諮詢會，有出席者提到：「近六、七年也有很多大跨國企業，將地區總部搬走，搬走時其實同時帶走很多高、中端的人才。」

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]]> 下半年走勢現分歧 住宅樓價升跌關鍵 https://www.house730.com/news/1013714/%e4%b8%8b%e5%8d%8a%e5%b9%b4%e8%b5%b0%e5%8b%a2%e7%8f%be%e5%88%86%e6%ad%a7-%e4%bd%8f%e5%ae%85%e6%a8%93%e5%83%b9%e5%8d%87%e8%b7%8c%e9%97%9c%e9%8d%b5/ Mon, 18 Aug 2025 07:37:12 +0000 https://www.house730.com/news/?p=1013714 2025下半年香港樓價走勢的關鍵因素正引發市場分析出現罕見分歧，釋放重要轉向訊號。摩根士丹利預測樓價將上升2%，而萊坊王兆麒保守估計最多跌3%。林本利博士近期以550萬購入高峰期估值770萬的二手單位收租，回報率逾3厘，邵志堯博士則明確指出住宅樓價已見底，顯示意見分化，此現象往往是價格拐點前兆。筆者認同在政府全面撤辣、按揭貸款放寬及釐印費減免等政策下，樓價可止跌橫行，但能否轉升取決於兩大關鍵：

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]]> 【一周熱點】樓市量升價跌 一手樓繼續打鐵趁熱 https://www.house730.com/news/1010144/%e3%80%90%e4%b8%80%e5%91%a8%e7%86%b1%e9%bb%9e%e3%80%91%e6%a8%93%e5%b8%82%e9%87%8f%e5%8d%87%e5%83%b9%e8%b7%8c-%e4%b8%80%e6%89%8b%e6%a8%93%e7%b9%bc%e7%ba%8c%e6%89%93%e9%90%b5%e8%b6%81%e7%86%b1/ Mon, 24 Mar 2025 09:35:00 +0000 https://www.house730.com/news/?p=1010144 近期各區新盤全速開賣爭客，帶動本月一手成交突破2,000宗，成為近5個月來最活躍的月份，市場形容為小陽春。雖然一手成交量較今年2月的1,235宗大幅上升65%，顯示市場購買力逐步釋放，但本港樓價未見明顯反彈，過去一周樓價指數反而跌勢轉急。

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]]> 租金漲息口降 租轉買料漸增 https://www.house730.com/news/1006686/%e7%a7%9f%e9%87%91%e6%bc%b2%e6%81%af%e5%8f%a3%e9%99%8d-%e7%a7%9f%e8%bd%89%e8%b2%b7%e6%96%99%e6%bc%b8%e5%a2%9e/ Sun, 15 Dec 2024 03:00:57 +0000 https://www.house730.com/news/?p=1006686 在過去幾年，香港樓價表現疲弱，自2021年9月創下歷史新高後，樓價逐漸回落，主要受到高利率、經濟復甦緩慢及新盤庫存過多的影響。根據差估署數字，樓價自歷史高位以來已累計下跌約27%。

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]]> 定存泛濫已如千仞之水 https://www.house730.com/news/33676/%e5%ae%9a%e5%ad%98%e6%b3%9b%e6%bf%ab%e5%b7%b2%e5%a6%82%e5%8d%83%e4%bb%9e%e4%b9%8b%e6%b0%b4/ Mon, 19 Aug 2024 06:00:00 +0000 https://www.house730.com/news/?p=33676 ...

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]]> 【樓市C見】#56 樓市根本性改變 閒閒地升5-8% https://www.house730.com/news/33102/%e6%a8%93%e5%b8%82c%e8%a6%8b56-%e6%a8%93%e5%b8%82%e6%a0%b9%e6%9c%ac%e6%80%a7%e6%94%b9%e8%ae%8a-%e9%96%92%e9%96%92%e5%9c%b0%e5%8d%875-8/ Sun, 31 Mar 2024 04:35:00 +0000 https://www.house730.com/news/?p=33102 ...

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]]> 財政預算案｜金管局: 取消加2厘壓力測試 即日生效 https://www.house730.com/news/32908/%e8%b2%a1%e6%94%bf%e9%a0%90%e7%ae%97%e6%a1%88-%e9%87%91%e7%ae%a1%e5%b1%80-%e5%8f%96%e6%b6%88%e5%8a%a02%e5%8e%98%e5%a3%93%e5%8a%9b%e6%b8%ac%e8%a9%a6-%e5%8d%b3%e6%97%a5%e7%94%9f%e6%95%88/ Wed, 28 Feb 2024 05:37:50 +0000 https://www.house730.com/news/?p=32908 財政司司長陳茂波公布新一份財政預算案，為樓市帶來喜訊，另一邊廂，在樓市熾熱時推出的壓力測試，金管局亦同時宣佈，即日起暫停實施物業按揭貸款假設利率上升2厘的壓力測試要求。

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]]> 二手成交│西半山蔚然三房銀主盤蝕「4球」 買家3,700萬接貨 https://www.house730.com/news/32816/%e4%ba%8c%e6%89%8b%e6%88%90%e4%ba%a4%e8%a5%bf%e5%8d%8a%e5%b1%b1%e8%94%9a%e7%84%b6%e4%b8%89%e6%88%bf%e9%8a%80%e4%b8%bb%e7%9b%a4%e8%9d%954%e7%90%83-%e8%b2%b7%e5%ae%b63700%e8%90%ac%e6%8e%a5%e8%b2%a8/ Thu, 15 Feb 2024 02:45:03 +0000 https://www.house730.com/news/?p=32816 利息仍未顯著回落，加上疫情衝擊全球經濟，市道仍見疲弱，銀行亦欲加快出售手持銀主盤。太古地產於西半山主的蔚然，已入伙12年，近日錄一伙3房銀主盤，銀行近日以3,700萬元沽貨，成交價較13年前原業主購入價，足貶值400萬元。

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]]> 2024年我對樓市的十大忠告(上) https://www.house730.com/news/32639/2024%e5%b9%b4%e6%88%91%e5%b0%8d%e6%a8%93%e5%b8%82%e7%9a%84%e5%8d%81%e5%a4%a7%e5%bf%a0%e5%91%8a%e4%b8%8a/ Sun, 07 Jan 2024 03:00:00 +0000 https://www.house730.com/news/?p=32639 ...

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]]> 2024港息前瞻 https://www.house730.com/news/32633/2024%e6%b8%af%e6%81%af%e5%89%8d%e7%9e%bb/ Sat, 06 Jan 2024 02:00:00 +0000 https://www.house730.com/news/?p=32633 ...

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]]> 美國暫停不加息 十大屋苑周末日成交升3.5倍至9宗 https://www.house730.com/news/32547/%e7%be%8e%e5%9c%8b%e6%9a%ab%e5%81%9c%e4%b8%8d%e5%8a%a0%e6%81%af-%e5%8d%81%e5%a4%a7%e5%b1%8b%e8%8b%91%e5%91%a8%e6%9c%ab%e6%97%a5%e6%88%90%e4%ba%a4%e5%8d%873-5%e5%80%8d%e8%87%b39%e5%ae%97/ Mon, 18 Dec 2023 04:28:35 +0000 https://www.house730.com/news/?p=32547 美國聯儲局放風明年或減息，加上天水圍新盤熱銷，買家入市信心有增強趨勢，統計顯示，十大屋苑成交量上升至9宗，創8個周末新高。

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]]> 息口平穩趨降下的市場變化 https://www.house730.com/news/32534/%e6%81%af%e5%8f%a3%e5%b9%b3%e7%a9%a9%e8%b6%a8%e9%99%8d%e4%b8%8b%e7%9a%84%e5%b8%82%e5%a0%b4%e8%ae%8a%e5%8c%96/ Sun, 17 Dec 2023 02:00:00 +0000 https://www.house730.com/news/?p=32534 ...

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]]> CCL年內累挫3.64% 八大指數齊跌兩周近4年首見｜樓價指數 https://www.house730.com/news/32462/ccl%e5%b9%b4%e5%85%a7%e7%b4%af%e6%8c%ab3-64-%e5%85%ab%e5%a4%a7%e6%8c%87%e6%95%b8%e9%bd%8a%e8%b7%8c%e5%85%a9%e5%91%a8%e8%bf%914%e5%b9%b4%e9%a6%96%e8%a6%8b-%e6%a8%93%e5%83%b9%e6%8c%87%e6%95%b8/ Fri, 01 Dec 2023 08:45:28 +0000 https://www.house730.com/news/?p=32462 二手樓價仍然下行，中原城市領先指數CCL最新報151.06點，按周跌0.42%，連跌2周共1.87%。指數創348周、逾6年半新低，重返2017年3月底時水平。中原地產研究部高級聯席董事楊明儀表示，息口維持高企，加上11月初東涌第106B區住宅地及港鐵東涌東站第一期項目連環流標，樓市氣氛疲弱，整體樓價跌勢持續。八大樓價指數齊跌2周，是自2019年12月後近4年以來首見。

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]]> 租賃成交｜ 息口高企被嚇窒 租客月租低於1萬承租大興花園2房 https://www.house730.com/news/32335/%e7%a7%9f%e8%b3%83%e6%88%90%e4%ba%a4-%e6%81%af%e5%8f%a3%e9%ab%98%e4%bc%81%e8%a2%ab%e5%9a%87%e7%aa%92-%e7%a7%9f%e5%ae%a2%e6%9c%88%e7%a7%9f%e4%bd%8e%e6%96%bc1%e8%90%ac%e6%89%bf%e7%a7%9f%e5%a4%a7/ Tue, 14 Nov 2023 03:09:00 +0000 https://www.house730.com/news/?p=32335 高息環境持續下，買家入市決定仍然審慎。有租客原有意購入屯門上車盤，最後考慮息口因素，轉買為租，以月租9,800元承租區內大興花園一個2房單位，業主租報回報率達10厘。

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]]> 積極搶人才 樓市新力軍正在形成 https://www.house730.com/news/31474/%e7%a9%8d%e6%a5%b5%e6%90%b6%e4%ba%ba%e6%89%8d-%e6%a8%93%e5%b8%82%e6%96%b0%e5%8a%9b%e8%bb%8d%e6%ad%a3%e5%9c%a8%e5%bd%a2%e6%88%90/ Thu, 27 Jul 2023 01:00:00 +0000 https://www.house730.com/news/?p=31474 ...

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]]> 利好消息充斥 二手降溫利用家入市 https://www.house730.com/news/30460/%e5%88%a9%e5%a5%bd%e6%b6%88%e6%81%af%e5%85%85%e6%96%a5-%e4%ba%8c%e6%89%8b%e9%99%8d%e6%ba%ab%e5%88%a9%e7%94%a8%e5%ae%b6%e5%85%a5%e5%b8%82/ Thu, 20 Apr 2023 02:00:00 +0000 https://www.house730.com/news/?p=30460 ...

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]]> 香港的「逆天」結構性低息 https://www.house730.com/news/30436/%e9%a6%99%e6%b8%af%e7%9a%84%e9%80%86%e5%a4%a9%e7%b5%90%e6%a7%8b%e6%80%a7%e4%bd%8e%e6%81%af/ Tue, 18 Apr 2023 02:00:40 +0000 https://www.house730.com/news/?p=30436 香港是一個很幸福的地方，但是很多港人都不知道，只有很少人感覺到，其實部分的幸福是可以在數字上看到，幸福同樣可以留下痕跡。

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