居屋 - 香港地產新聞 - House730 https://www.house730.com/news House730搵樓大本營是香港至全面的網上搵樓平台，齊集香港、九龍及新界租盤，一二手私人住宅、居屋、村屋、工商廈、寫字樓及店舖，各類放租物業供你選擇，讓你網上租樓、買樓或放盤更輕鬆！ Wed, 16 Jul 2025 09:55:11 +0000 zh-HK hourly 1 https://wordpress.org/?v=6.6.2 居屋旺私樓更旺 剛需持續納米樓稍遜 https://www.house730.com/news/1013157/%e5%b1%85%e5%b1%8b%e6%97%ba%e7%a7%81%e6%a8%93%e6%9b%b4%e6%97%ba-%e5%89%9b%e9%9c%80%e6%8c%81%e7%ba%8c%e7%b4%8d%e7%b1%b3%e6%a8%93%e7%a8%8d%e9%81%9c/ Tue, 29 Jul 2025 03:00:40 +0000 https://www.house730.com/news/?p=1013157 眾所周知居屋市場的設立是當私人住宅樓價失衡時，透過興建居屋以協助市民可以低於市價置業，以解決低下階層上車難的困局，不過當樓市持續低迷之際，居屋市場會與私樓市場客源重疊，私人發展商與居屋市場爭客，引發居屋旺的樓淡靜、或是連居屋也無人問津的極端現象，隨著樓市轉旺，今年上半年可謂居屋旺、私樓更旺，或者我們可以透過最新居屋的揀樓情況，以至今年上半年的新盤銷售來檢視一下最新樓市情況。

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]]> 二手成交｜小欖私樓「4字頭」居屋價沽 客飯廳放得下鋼琴 https://www.house730.com/news/1012802/%e4%ba%8c%e6%89%8b%e6%88%90%e4%ba%a4%ef%bd%9c%e5%b0%8f%e6%ac%96%e7%a7%81%e6%a8%93%e3%80%8c4%e5%ad%97%e9%a0%ad%e3%80%8d%e5%b1%85%e5%b1%8b%e5%83%b9%e6%b2%bd-%e5%ae%a2%e9%a3%af%e5%bb%b3%e6%94%be/ Wed, 02 Jul 2025 08:41:10 +0000 https://www.house730.com/news/?p=1012802 樓價從高位回落，不少私樓造價呎價跌至低於1萬元。近期屯門大型新盤開賣，帶動不少市場焦點落在新界西。其中，屯門小欖一個大型私人屋苑，一個實用面積670方呎的兩房單位，近日獲買家以呎價不足7,400元承接，相比部分居屋成交呎價還要低。

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]]> 供樓變2厘 100萬買樓收租 「瞓著覺都有錢袋」? https://www.house730.com/news/1011975/%e4%be%9b%e6%a8%93%e8%ae%8a2%e5%8e%98-100%e8%90%ac%e8%b2%b7%e6%a8%93%e6%94%b6%e7%a7%9f-%e3%80%8c%e7%9e%93%e8%a6%ba%e9%83%bd%e6%9c%89%e9%8c%a2%e8%a2%8b%e3%80%8d/ Wed, 21 May 2025 07:55:26 +0000 https://www.house730.com/news/?p=1011975 今天樓按市場又創紀錄，就是同業拆息HIBOR跌至0.75厘，以H+1.3%供樓的話，供樓息率約2厘，供樓平過租金更趨明顯。一批租客考慮轉租為買之際，亦有一批持有資金的投資者萌起買樓收租的念頭， 想一嚐「瞓覺都有錢袋」的滋味。

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]]> 二手成交｜新盤低價轟炸 豪景花園兩房戶「2字頭」平過居屋沽 https://www.house730.com/news/1008842/%e4%ba%8c%e6%89%8b%e6%88%90%e4%ba%a4%ef%bd%9c%e6%96%b0%e7%9b%a4%e4%bd%8e%e5%83%b9%e8%bd%9f%e7%82%b8-%e8%b1%aa%e6%99%af%e8%8a%b1%e5%9c%92%e5%85%a9%e6%88%bf%e6%88%b6%e3%80%8c2%e5%ad%97%e9%a0%ad/ Thu, 20 Feb 2025 04:02:54 +0000 https://www.house730.com/news/?p=1008842 多個新盤低價搶灘，二手市場繼續「捱打」。屯門黃金海灣·珀岸開賣，吸走一批購買力後，元朗全新盤以低見2字頭推出，新界西北區二手樓持續受壓。青山公路豪景花園一個兩房單位索性以「2字頭」沽貨，呎價平過二手居屋。

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]]> 二手成交｜新晉居屋一房呎價失守1萬 仍賺逾百萬過新年 https://www.house730.com/news/1008171/%e4%ba%8c%e6%89%8b%e6%88%90%e4%ba%a4%ef%bd%9c%e6%96%b0%e6%99%89%e5%b1%85%e5%b1%8b%e4%b8%80%e6%88%bf%e5%91%8e%e5%83%b9%e5%a4%b1%e5%ae%881%e8%90%ac-%e4%bb%8d%e8%b3%ba%e9%80%be%e7%99%be%e8%90%ac/ Tue, 04 Feb 2025 08:52:47 +0000 https://www.house730.com/news/?p=1008171 近年熱門新晉居屋之一的長沙灣居屋凱樂苑，毗鄰西九龍臨海地王維港匯，屋苑近期錄得成交。其中一伙呎價更跌穿1萬元水平，惟業主仍賺逾百萬「過肥年」。

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]]> 房協新樓｜近「地王」五折價開賣 啟德樂啟軒最平444.8萬今接受申請 https://www.house730.com/news/1006371/%e6%88%bf%e5%8d%94%e6%96%b0%e6%a8%93%ef%bd%9c%e8%bf%91%e3%80%8c%e5%9c%b0%e7%8e%8b%e3%80%8d%e4%ba%94%e6%8a%98%e5%83%b9%e9%96%8b%e8%b3%a3-%e5%95%9f%e5%be%b7%e6%a8%82%e5%95%9f%e8%bb%92%e6%9c%80/ Wed, 11 Dec 2024 07:25:00 +0000 https://www.house730.com/news/?p=1006371 被視為市區供應重鎮的啟德區，成為近年焦點。區內除了貴價私樓外，房協旗下資助房屋樂啟軒，亦於今日接受申請，單位最平444.8萬元，明年首季揀樓。

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]]> 售價與私樓拉近 新盤暢旺居屋吸引力減 https://www.house730.com/news/33876/%e5%94%ae%e5%83%b9%e8%88%87%e7%a7%81%e6%a8%93%e6%8b%89%e8%bf%91-%e6%96%b0%e7%9b%a4%e6%9a%a2%e6%97%ba%e5%b1%85%e5%b1%8b%e5%90%b8%e5%bc%95%e5%8a%9b%e6%b8%9b/ Tue, 29 Oct 2024 07:47:55 +0000 https://www.house730.com/news/?p=33876 ...

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]]> 施政報告｜ 抽居屋「抽到絕望」 白居二市場增1,500個名額予40歲以下年輕家庭 https://www.house730.com/news/33844/%e6%96%bd%e6%94%bf%e5%a0%b1%e5%91%8a-%e6%8a%bd%e5%b1%85%e5%b1%8b%e6%8a%bd%e5%88%b0%e7%b5%95%e6%9c%9b-%e7%99%bd%e5%b1%85%e4%ba%8c%e5%b8%82%e5%a0%b4%e5%a2%9e1500%e5%80%8b%e5%90%8d%e9%a1%8d%e4%ba%8840/ Wed, 16 Oct 2024 06:06:00 +0000 https://www.house730.com/news/?p=33844 每年申請新居屋勢必「爭崩頭」，市民慨嘆抽居屋「抽到絕望」。政府在新一份《施政報告》中，公布優化居屋抽籤機制，房委會為40歲以下白表青年家庭及一人申請者分派多一個額外「申請編號」，增加中籤機會。同時在「白居二」市場增加1,500個名額予40歲以下的青年家庭及一人申請者。業界預期對「白居二」交投有正面作用。

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]]> 渣甸山新盤│皇第5,696呎巨宅意向月租142萬 月租夠買新居屋(多圖) https://www.house730.com/news/33697/%e6%b8%a3%e7%94%b8%e5%b1%b1%e6%96%b0%e7%9b%a4%e7%9a%87%e7%ac%ac5696%e5%91%8e%e5%b7%a8%e5%ae%85%e6%84%8f%e5%90%91%e6%9c%88%e7%a7%9f142%e8%90%ac-%e6%9c%88%e7%a7%9f%e5%a4%a0%e8%b2%b7%e6%96%b0%e5%b1%85/ Wed, 28 Aug 2024 03:27:44 +0000 https://www.house730.com/news/?p=33697 近期除了全幢式新樓轉出租外，亦有超級豪宅推出複式大宅出租。資本策略牽頭發展的渣甸山豪宅皇第，一個逾5,000方呎巨宅，附設價值逾5,000萬裝修及家具，進行全球招租，意向呎租250元，意向月租達142萬元，月租夠買新居屋。

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]]> 二手成交│居屋旭禾苑型格一房310萬沽 「露台」值30萬 https://www.house730.com/news/33694/%e4%ba%8c%e6%89%8b%e6%88%90%e4%ba%a4%e5%b1%85%e5%b1%8b%e6%97%ad%e7%a6%be%e8%8b%91%e5%9e%8b%e6%a0%bc%e4%b8%80%e6%88%bf310%e8%90%ac%e6%b2%bd-%e9%9c%b2%e5%8f%b0%e5%80%bc30%e8%90%ac/ Mon, 26 Aug 2024 09:51:49 +0000 https://www.house730.com/news/?p=33694 有露台不是私樓專利，年輕居屋一樣有露台。火炭旭禾苑一個一房單位，近日獲買家
以 「3字頭」承接，單位更設有一個近30方呎露台。

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]]> 私宅低價應市 八月居屋買賣難破悶局 https://www.house730.com/news/33687/%e7%a7%81%e5%ae%85%e4%bd%8e%e5%83%b9%e6%87%89%e5%b8%82-%e5%85%ab%e6%9c%88%e5%b1%85%e5%b1%8b%e8%b2%b7%e8%b3%a3%e9%9b%a3%e7%a0%b4%e6%82%b6%e5%b1%80/ Sun, 25 Aug 2024 02:00:00 +0000 https://www.house730.com/news/?p=33687 ...

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]]> 二手成交│南豐新邨2房驚現380萬 原因喺呢個 https://www.house730.com/news/33603/%e4%ba%8c%e6%89%8b%e6%88%90%e4%ba%a4%e5%8d%97%e8%b1%90%e6%96%b0%e9%82%a82%e6%88%bf%e9%a9%9a%e7%8f%be380%e8%90%ac-%e5%8e%9f%e5%9b%a0%e5%96%ba%e5%91%a2%e5%80%8b/ Wed, 24 Jul 2024 09:30:00 +0000 https://www.house730.com/news/?p=33603 港島東向來多藍籌屋苑，鰂魚涌南豐新邨是其中一個，亦是區內樓齡近半世紀的老牌屋苑。屋苑近日驚現一個「3字頭」低價成交，樓價插穿4球之外，呎價亦低於1萬元，比柴灣已補價居屋叫價更低。

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]]> 優化居屋按揭 活化居二市場 (三) https://www.house730.com/news/33495/%e5%84%aa%e5%8c%96%e5%b1%85%e5%b1%8b%e6%8c%89%e6%8f%ad-%e6%b4%bb%e5%8c%96%e5%b1%85%e4%ba%8c%e5%b8%82%e5%a0%b4-%e4%b8%89/ Sat, 22 Jun 2024 02:00:00 +0000 https://www.house730.com/news/?p=33495 ...

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]]> 二手居屋│綠表客「5字頭」購靚裝富康花園三房戶 望山巒兼運動場 (多相) https://www.house730.com/news/33448/%e4%ba%8c%e6%89%8b%e5%b1%85%e5%b1%8b%e7%b6%a0%e8%a1%a8%e5%ae%a25%e5%ad%97%e9%a0%ad%e8%b3%bc%e9%9d%9a%e8%a3%9d%e5%af%8c%e5%ba%b7%e8%8a%b1%e5%9c%92%e4%b8%89%e6%88%bf%e6%88%b6-%e6%9c%9b%e5%b1%b1/ Fri, 14 Jun 2024 06:05:00 +0000 https://www.house730.com/news/?p=33448 樓市交投放緩，整體居屋二手市場成交有所回落，將軍澳富康花園一個3房單位，近日獲綠表客入市個案，業主早年花132.1萬購入，是次於2個月內減價一成，最終減至518萬元沽出，賺近400萬元。

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]]> 優化居屋按揭 活化居二市場 (一) https://www.house730.com/news/33419/%e5%84%aa%e5%8c%96%e5%b1%85%e5%b1%8b%e6%8c%89%e6%8f%ad-%e6%b4%bb%e5%8c%96%e5%b1%85%e4%ba%8c%e5%b8%82%e5%a0%b4-%e4%b8%80/ Sat, 08 Jun 2024 02:00:00 +0000 https://www.house730.com/news/?p=33419 ...

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]]> 綠置居2023｜新一期攪珠結果出爐　即睇首10個號碼有冇你份 https://www.house730.com/news/33418/%e7%b6%a0%e7%bd%ae%e5%b1%852023-%e6%96%b0%e4%b8%80%e6%9c%9f%e6%94%aa%e7%8f%a0%e7%b5%90%e6%9e%9c%e5%87%ba%e7%88%90-%e5%8d%b3%e7%9d%87%e9%a6%9610%e5%80%8b%e8%99%9f%e7%a2%bc%e6%9c%89%e5%86%87%e4%bd%a0/ Fri, 07 Jun 2024 03:28:08 +0000 https://www.house730.com/news/?p=33418 房委會「出售綠表置居計劃(綠置居)單位2023」的攪珠經已出爐，以決定申請者按其申請編號最後兩個數字而訂的先後次序，攪珠儀式將由房委會資助房屋小組委員會主席黃碧如主持。房委會一共收到5.6萬份申請，當中2.1萬份屬新申請，預計今年第三至第四季開始揀樓。

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]]> 居屋成交│馬鞍山錦駿苑舊年入伙 首錄225萬轉售微蝕2,400元 https://www.house730.com/news/33375/%e5%b1%85%e5%b1%8b%e6%88%90%e4%ba%a4%e9%a6%ac%e9%9e%8d%e5%b1%b1%e9%8c%a6%e9%a7%bf%e8%8b%91%e8%88%8a%e5%b9%b4%e5%85%a5%e4%bc%99-%e9%a6%96%e9%8c%84225%e8%90%ac%e8%bd%89%e5%94%ae%e5%be%ae%e8%9d%952400/ Wed, 29 May 2024 05:27:46 +0000 https://www.house730.com/news/?p=33375 去年先落成的馬鞍山居屋錦駿苑，市場錄首宗轉售成交。一個面積逾300方呎開放式單位，近日獲居二客以225萬元承接，原業主持有3年，微蝕2,400元。

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]]> 二手成交│按揭保證期延長 4月居二成交急增7成至811宗 https://www.house730.com/news/33348/%e4%ba%8c%e6%89%8b%e6%88%90%e4%ba%a4%e6%8c%89%e6%8f%ad%e4%bf%9d%e8%ad%89%e6%9c%9f%e5%bb%b6%e9%95%b7-4%e6%9c%88%e5%b1%85%e4%ba%8c%e6%88%90%e4%ba%a4%e6%80%a5%e5%a2%9e7%e6%88%90%e8%87%b3811%e5%ae%97/ Tue, 21 May 2024 07:43:13 +0000 https://www.house730.com/news/?p=33348 受惠擔保期延長，綠表買家取購買證後即入市，刺激居屋及公屋成交急升。加上房屋署正加強打擊濫用公屋及公屋富戶，推使部份公屋戶轉投居屋巿場，同步刺激居屋市道，房委會數字顯示4月份居二成交數目達811宗，按月急增70%。

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]]> 活化出租居屋 避免資源浪費 https://www.house730.com/news/33335/%e6%b4%bb%e5%8c%96%e5%87%ba%e7%a7%9f%e5%b1%85%e5%b1%8b-%e9%81%bf%e5%85%8d%e8%b3%87%e6%ba%90%e6%b5%aa%e8%b2%bb/ Mon, 20 May 2024 02:00:00 +0000 https://www.house730.com/news/?p=33335 ...

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]]> 二手成交| 居二客「4字頭」購新界靚校網 沙田愉翠苑2房呎價近9,300元 https://www.house730.com/news/33327/%e4%ba%8c%e6%89%8b%e6%88%90%e4%ba%a4-%e5%b1%85%e4%ba%8c%e5%ae%a24%e5%ad%97%e9%a0%ad%e8%b3%bc%e6%96%b0%e7%95%8c%e9%9d%9a%e6%a0%a1%e7%b6%b2-%e6%b2%99%e7%94%b0%e6%84%89%e7%bf%a0%e8%8b%912%e6%88%bf/ Thu, 16 May 2024 03:56:54 +0000 https://www.house730.com/news/?p=33327 白居二買家積極入市，帶動各區資助房屋成交。沙田熱門居屋之一的愉翠苑，近日一個向東南單位，獲居二客以「4字頭」入市，呎價不足1萬。

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