供樓 - 香港地產新聞 - House730 https://www.house730.com/news House730搵樓大本營是香港至全面的網上搵樓平台，齊集香港、九龍及新界租盤，一二手私人住宅、居屋、村屋、工商廈、寫字樓及店舖，各類放租物業供你選擇，讓你網上租樓、買樓或放盤更輕鬆！ Tue, 04 Aug 2026 10:48:21 +0000 zh-HK hourly 1 https://wordpress.org/?v=6.6.2 市道行情｜超級豪宅一年管理費　夠供4年細價樓 https://www.house730.com/news/1016038/%e5%b8%82%e9%81%93%e8%a1%8c%e6%83%85%ef%bd%9c%e8%b6%85%e7%b4%9a%e8%b1%aa%e5%ae%85%e4%b8%80%e5%b9%b4%e7%ae%a1%e7%90%86%e8%b2%bb%e3%80%80%e5%a4%a0%e4%be%9b4%e5%b9%b4%e7%b4%b0%e5%83%b9%e6%a8%93/ Wed, 14 Jan 2026 09:19:00 +0000 https://www.house730.com/news/?p=1016038 有啲數字，需要用少少時間消化！如果講到4.8萬呢個數，會諗起咩？人工？金價？一個頂級入門版名牌手袋？一個豪華旅行團使費？原來可以…係一個月管理費！西半山超級豪宅天御，一個分層近5,000呎豪宅，一個月管理費要4.8萬元，一年交嘅管理費要58萬元，買到一個沙田第一城車位！

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]]> 【樓市C見】今年樓價升15% 已好保守？！ https://www.house730.com/news/1015921/%e3%80%90%e6%a8%93%e5%b8%82c%e8%a6%8b%e3%80%91%e4%bb%8a%e5%b9%b4%e6%a8%93%e5%83%b9%e5%8d%8715-%e5%b7%b2%e5%a5%bd%e4%bf%9d%e5%ae%88%ef%bc%9f%ef%bc%81/ Wed, 07 Jan 2026 07:07:29 +0000 https://www.house730.com/news/?p=1015921 看似大膽樂觀嘅樓市升幅預測，竟然只係保守估計？！

踏入2026年，坊間各大行紛紛交出新一年嘅樓市預測，普遍認為香港樓市將穩步上升。當中，屬施生嘅預測最大膽，預測升幅超各大行近兩倍！背後究竟有何原因？

樓市整體仍需時間調整，定係會急速上升？環球局勢會否影響香港樓市？
一齊聽聽施生對2026年樓市走勢嘅預測及分析。
歡迎留言分享你對2026年樓市嘅睇法。

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]]> 供樓變2厘 100萬買樓收租 「瞓著覺都有錢袋」? https://www.house730.com/news/1011975/%e4%be%9b%e6%a8%93%e8%ae%8a2%e5%8e%98-100%e8%90%ac%e8%b2%b7%e6%a8%93%e6%94%b6%e7%a7%9f-%e3%80%8c%e7%9e%93%e8%a6%ba%e9%83%bd%e6%9c%89%e9%8c%a2%e8%a2%8b%e3%80%8d/ Wed, 21 May 2025 07:55:26 +0000 https://www.house730.com/news/?p=1011975 今天樓按市場又創紀錄，就是同業拆息HIBOR跌至0.75厘，以H+1.3%供樓的話，供樓息率約2厘，供樓平過租金更趨明顯。一批租客考慮轉租為買之際，亦有一批持有資金的投資者萌起買樓收租的念頭， 想一嚐「瞓覺都有錢袋」的滋味。

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]]> 首期多少影響「供平過租」 多角度比較供樓租樓 (上) https://www.house730.com/news/33834/%e9%a6%96%e6%9c%9f%e5%a4%9a%e5%b0%91%e5%bd%b1%e9%9f%bf%e4%be%9b%e5%b9%b3%e9%81%8e%e7%a7%9f-%e5%a4%9a%e8%a7%92%e5%ba%a6%e6%af%94%e8%bc%83%e4%be%9b%e6%a8%93%e7%a7%9f%e6%a8%93-%e4%b8%8a/ Sat, 12 Oct 2024 02:00:00 +0000 https://www.house730.com/news/?p=33834 ...

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]]> 銀行提早減P 供樓負擔加快減輕 https://www.house730.com/news/33754/%e9%8a%80%e8%a1%8c%e6%8f%90%e6%97%a9%e6%b8%9bp-%e4%be%9b%e6%a8%93%e8%b2%a0%e6%93%94%e5%8a%a0%e5%bf%ab%e6%b8%9b%e8%bc%95/ Sat, 21 Sep 2024 02:00:00 +0000 https://www.house730.com/news/?p=33754 ...

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]]> 短期供應充足 兩年後或再次供不應求 https://www.house730.com/news/33319/%e7%9f%ad%e6%9c%9f%e4%be%9b%e6%87%89%e5%85%85%e8%b6%b3-%e5%85%a9%e5%b9%b4%e5%be%8c%e6%88%96%e5%86%8d%e6%ac%a1%e4%be%9b%e4%b8%8d%e6%87%89%e6%b1%82/ Wed, 15 May 2024 02:00:00 +0000 https://www.house730.com/news/?p=33319 ...

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]]> 新造按息將「4厘時代」 中原按揭王美鳳: 租平過供加劇   籲政府撤辣 https://www.house730.com/news/31924/%e6%96%b0%e9%80%a0%e6%8c%89%e6%81%af%e5%b0%874%e5%8e%98%e6%99%82%e4%bb%a3-%e4%b8%ad%e5%8e%9f%e6%8c%89%e6%8f%ad%e7%8e%8b%e7%be%8e%e9%b3%b3-%e7%a7%9f%e5%b9%b3%e9%81%8e%e4%be%9b%e5%8a%a0%e5%8a%87/ Tue, 12 Sep 2023 07:40:13 +0000 https://www.house730.com/news/?p=31924 繼滙豐上調新造按息及縮減回贈優惠後，據消息中銀香港亦調整按揭息率，上調新造按息0.5%(H按封頂息率由P-2.25厘調整至P-1.75厘，P按息率同步調整），即實際按息將由3.625厘升至4.125厘，加幅半厘，息率調整幅度與滙豐相同，而按揭現金回贈調整幅度則有差別，有待確定；生效期同為9月18日(現樓)及樓花9月30日(樓花)。

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]]> 加息潮唔使食驚風散 「息」呢招大減供樓壓力 https://www.house730.com/news/31869/%e5%8a%a0%e6%81%af%e6%bd%ae%e5%94%94%e4%bd%bf%e9%a3%9f%e9%a9%9a%e9%a2%a8%e6%95%a3-%e6%81%af%e5%91%a2%e6%8b%9b%e5%a4%a7%e6%b8%9b%e4%be%9b%e6%a8%93%e5%a3%93%e5%8a%9b/ Tue, 12 Sep 2023 04:00:00 +0000 https://www.house730.com/news/?p=31869 加息周期尚未完結，七月下旬美國宣布加息0.25%後，多間銀行隨即上調最價惠利率(P)0.125%，令業主供樓利息支出進一步上升。然而，在P上調之際，除了供樓利息支出增加外，其實與供樓利息掛鈎的Mortgage Link戶口存款息率也同步上升，若業主有閒錢在手，將資金集中放在這類戶口可望減低供樓壓力，最多可慳一半供樓利息。

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]]> 放寬按揭系列(3) – 高回贈令轉按誘因增大 https://www.house730.com/news/31551/%e6%94%be%e5%af%ac%e6%8c%89%e6%8f%ad%e7%b3%bb%e5%88%973-%e9%ab%98%e5%9b%9e%e8%b4%88%e4%bb%a4%e8%bd%89%e6%8c%89%e8%aa%98%e5%9b%a0%e5%a2%9e%e5%a4%a7/ Sat, 05 Aug 2023 02:00:00 +0000 https://www.house730.com/news/?p=31551 ...

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]]> 放寬按揭系列(2) – 轉按甩按保如何著數？ https://www.house730.com/news/31488/%e6%94%be%e5%af%ac%e6%8c%89%e6%8f%ad%e7%b3%bb%e5%88%972-%e8%bd%89%e6%8c%89%e7%94%a9%e6%8c%89%e4%bf%9d%e5%a6%82%e4%bd%95%e8%91%97%e6%95%b8/ Sat, 29 Jul 2023 02:00:00 +0000 https://www.house730.com/news/?p=31488 ...

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]]> 呼吸Plan遇上樓價跌 箇中陷阱不可不知 https://www.house730.com/news/29054/%e5%91%bc%e5%90%b8plan%e9%81%87%e4%b8%8a%e6%a8%93%e5%83%b9%e8%b7%8c-%e7%ae%87%e4%b8%ad%e9%99%b7%e9%98%b1%e4%b8%8d%e5%8f%af%e4%b8%8d%e7%9f%a5/ Wed, 21 Dec 2022 04:30:00 +0000 https://www.house730.com/news/?p=29054 發展商為促銷新盤，部分會提供「呼吸Plan」，讓買家不用過壓力測試及毋須提供收入證明便可成功借錢買樓做業主，而在首兩至三年的蜜月期，更可享形形式式的供款優惠。直至蜜月期過後，這些業主回歸現實，卻遇上加息周期及樓價下行，凸顯了箇中陷阱。

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]]> 滙豐上調最優惠利率0.25厘至5.625厘 9月以來第3次 https://www.house730.com/news/28987/%e6%bb%99%e8%b1%90%e4%b8%8a%e8%aa%bf%e6%9c%80%e5%84%aa%e6%83%a0%e5%88%a9%e7%8e%870-25%e5%8e%98%e8%87%b35-625%e5%8e%98-9%e6%9c%88%e4%bb%a5%e4%be%86%e7%ac%ac3%e6%ac%a1/ Thu, 15 Dec 2022 04:40:01 +0000 https://www.house730.com/news/?p=28987 美聯儲議息後加息0.5厘，滙豐銀行明日起亦上調最優惠利率(P)0.25厘至5.625厘，為今年9月以來第三次加息。

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]]> 按揭基本功 揀選銀行4大考慮因素 https://www.house730.com/news/28858/%e6%8c%89%e6%8f%ad%e5%9f%ba%e6%9c%ac%e5%8a%9f-%e6%8f%80%e9%81%b8%e9%8a%80%e8%a1%8c4%e5%a4%a7%e8%80%83%e6%85%ae%e5%9b%a0%e7%b4%a0/ Tue, 06 Dec 2022 04:30:00 +0000 https://www.house730.com/news/?p=28858 作為精明消費者，買嘢前通常會貨比三家。找銀行做按揭亦同一道理，近月便有部分大型銀行上調新造樓按H按封頂位，而個別小型銀行一度反其道而行，下調封頂位，雖然下調情況在數日後打回原形，但封頂位息率上仍存在差距。事實上，按揭申請人作為借貸人而非存戶，銀行規模大小並非考慮重點，反而有四大要點是決定揀選哪間銀行做按揭的因素，關鍵離不開「降支出、增收入」。

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]]> 市傳個別大銀行調整新造按息0.25厘 每500萬元貸款供多686元 https://www.house730.com/news/28659/%e5%b8%82%e5%82%b3%e5%80%8b%e5%88%a5%e5%a4%a7%e9%8a%80%e8%a1%8c%e8%aa%bf%e6%95%b4%e6%96%b0%e9%80%a0%e6%8c%89%e6%81%af0-25%e5%8e%98-%e6%af%8f500%e8%90%ac%e5%85%83%e8%b2%b8%e6%ac%be%e4%be%9b%e5%a4%9a68/ Mon, 21 Nov 2022 07:36:23 +0000 https://www.house730.com/news/?p=28659 巿傳近日再有銀行調整新造按息，同步上調新造H按及P按0.25厘。中原按揭董事總經理王美鳳指出，在美息上升及銀行結餘減少的加息周期歷程下，近日與樓按相關的1個月港元拆息升至今天為3.65%，創過去14年新高，高於市場主要按息介乎2.875%至3.125%達0.5厘至0.78厘，反映銀行而對資金成本上升及上調按息之壓力。

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]]> 唱得太淡，強迫銀行向依期供款者追數 https://www.house730.com/news/28523/%e5%94%b1%e5%be%97%e5%a4%aa%e6%b7%a1%e5%bc%b7%e8%bf%ab%e9%8a%80%e8%a1%8c%e5%90%91%e4%be%9d%e6%9c%9f%e4%be%9b%e6%ac%be%e8%80%85%e8%bf%bd%e6%95%b8/ Fri, 11 Nov 2022 01:29:00 +0000 https://www.house730.com/news/?p=28523 ...

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]]> 利嘉閣按揭料港加息周期未完 年底或再加息1次 https://www.house730.com/news/28423/%e5%88%a9%e5%98%89%e9%96%a3%e6%8c%89%e6%8f%ad%e6%96%99%e6%b8%af%e5%8a%a0%e6%81%af%e5%91%a8%e6%9c%9f%e6%9c%aa%e5%ae%8c-%e5%b9%b4%e5%ba%95%e6%88%96%e5%86%8d%e5%8a%a0%e6%81%af1%e6%ac%a1/ Thu, 03 Nov 2022 07:49:19 +0000 https://www.house730.com/news/?p=28423 美國聯儲局一如市埸預期再加息0.75厘，聯邦基金利率升至介乎3.75至4.00厘，為今年內第6次加息，累計加息已達3.75厘。香港方面，滙豐銀行宣布上調港元最優惠利率(P)0.25厘至5.375厘，是今年內第2次上調 P，累積加幅已達0.375厘，連同早前上調H按鎖息上限，疊加影響下，等同已經累積加息0.625厘，以500萬元貸款，年期30年計，每月供款較9月上調鎖息上限及加息前，增加1,663元(+8.42%）。

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]]> 港P累加0.375厘 每借500萬元月供多近1,000元 https://www.house730.com/news/28415/%e6%b8%afp%e7%b4%af%e5%8a%a00-375%e5%8e%98-%e6%af%8f%e5%80%9f500%e8%90%ac%e5%85%83%e6%9c%88%e4%be%9b%e5%a4%9a%e8%bf%911000%e5%85%83/ Thu, 03 Nov 2022 03:13:39 +0000 https://www.house730.com/news/?p=28415 美國聯儲局凌晨宣布2022年第7次議息結果，宣布上調聯邦基金利率0.75厘至3.75%至4%，符合巿場預期。中原按揭董事總經理王美鳳表示，美國年內累積加息幅度增至3.75厘，樓按相關的1個月港元拆息昨日報3.21%貼近14年新高水平，已明顯高於市場按息介乎2.625%至2.875%，目前H/P差距已收窄至約2厘，低於過往平均達3厘以上，銀行已有再加P壓力，料P加幅可達0.25%，屆時按息將升達3厘水平，介乎2.875%至3.125%。巿場預期美國將會於12月再加息，而加幅或會收窄，相信港息年內將會維持在3厘附近水平。

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]]> 港P上調0.125厘少於預期 料年底按息約3%附近水平 https://www.house730.com/news/28000/%e6%b8%afp%e4%b8%8a%e8%aa%bf0-125%e5%8e%98%e5%b0%91%e6%96%bc%e9%a0%90%e6%9c%9f-%e6%96%99%e5%b9%b4%e5%ba%95%e6%8c%89%e6%81%af%e7%b4%843-%e9%99%84%e8%bf%91%e6%b0%b4%e5%b9%b3/ Mon, 10 Oct 2022 01:28:00 +0000 https://www.house730.com/news/?p=28000 ...

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]]> 負資產危機正醞釀 業主三招自保 https://www.house730.com/news/27830/%e8%b2%a0%e8%b3%87%e7%94%a2%e5%8d%b1%e6%a9%9f%e6%ad%a3%e9%86%9e%e9%87%80-%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e4%b8%89%e6%8b%9b%e8%87%aa%e4%bf%9d/ Mon, 26 Sep 2022 05:00:00 +0000 https://www.house730.com/news/?p=27830 樓價持續下行，個別二手單位造價今年低處未算低，適逢本港將踏入加息周期，尚未供完樓的業主就最「頭痕」，特別是如樓價繼續下跌，近年造九成按揭的物業有機會變成負資產。雖說只要定期償還按揭貸款，銀行甚少會因物業變負資產就隨便Call loan，不過小業主亦宜做好個人財務準備，免被跌市拖垮。

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]]> 供樓知己知彼 銀行什麼情況下Call loan？ https://www.house730.com/news/27035/%e4%be%9b%e6%a8%93%e7%9f%a5%e5%b7%b1%e7%9f%a5%e5%bd%bc-%e9%8a%80%e8%a1%8c%e4%bb%80%e9%ba%bc%e6%83%85%e6%b3%81%e4%b8%8bcall-loan/ Mon, 01 Aug 2022 04:30:00 +0000 https://www.house730.com/news/?p=27035 所謂Call loan，意思是銀行要求收回為該單位借出的所有貸款，意味單位業主需要立即還清貸款，以保障銀行的利益。一般銀行會在嚴重質疑借款人的還款能力時，才執行這個在按揭貸款合約中列明的權利。

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