供平過租 - 香港地產新聞 - House730 https://www.house730.com/news House730搵樓大本營是香港至全面的網上搵樓平台，齊集香港、九龍及新界租盤，一二手私人住宅、居屋、村屋、工商廈、寫字樓及店舖，各類放租物業供你選擇，讓你網上租樓、買樓或放盤更輕鬆！ Tue, 26 Aug 2025 02:30:51 +0000 zh-HK hourly 1 https://wordpress.org/?v=6.6.2 租金續漲樓價齊升 樓市確認重納升軌？ https://www.house730.com/news/1013947/%e7%a7%9f%e9%87%91%e7%ba%8c%e6%bc%b2%e6%a8%93%e5%83%b9%e9%bd%8a%e5%8d%87-%e6%a8%93%e5%b8%82%e7%a2%ba%e8%aa%8d%e9%87%8d%e7%b4%8d%e5%8d%87%e8%bb%8c%ef%bc%9f/ Tue, 26 Aug 2025 02:19:56 +0000 https://www.house730.com/news/?p=1013947 過去筆者一再強調租金繼續升、樓價持續回落，應該是樓市一個不常見的短暫現象，不過在過去幾年，香港樓市卻一直出現住宅租金持續上升，樓價顯著回落的不尋常現象，回顧近年差餉物業估價署的私人住宅樓價及租金走勢，整體樓價已經連續三年回落，而過去兩年間整體租金卻接連上升屢創新高，不過隨著低息環境持續，供平過租的威力下，樓市終於出現逆轉，過去三個月私人住宅樓價指數以租金指數同步齊升，租金、樓市同步上升是自2021年以來的四年間首度出現，樓市是否已經確認重納升軌？

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]]> H按息跌穿2厘 H按用家需注意的事 https://www.house730.com/news/1012061/h%e6%8c%89%e6%81%af%e8%b7%8c%e7%a9%bf2%e5%8e%98-h%e6%8c%89%e7%94%a8%e5%ae%b6%e9%9c%80%e6%b3%a8%e6%84%8f%e7%9a%84%e4%ba%8b/ Mon, 26 May 2025 07:01:20 +0000 https://www.house730.com/news/?p=1012061 按揭用家對於銀行同業拆息HIBOR走勢十分關注，原因是多年來H按是按揭主流計劃， 而且H按的使用率常處於90%之上。雖然稱為H按，但H按實質上結合了H按及P按之優，現時市場H按的息率主要是H+1.3%，設有一個P按封頂息率，封頂息低至P-1.75% (細P，現為5.25%)，拆息一般以1個月拆息為基準，每月按揭結算日便以當天1個月拆息計算H按息，並與P按封頂息率作比較，銀行會以兩者較低之息率作為按息計算月供金額，當拆息下跌H按息較低，用家會以H按息供樓，但當拆息上升H按息高於P按封頂息率，用家可獲保障以P按封頂息率供樓；換句話說，當拆息下跌H按用家可享減息好處，當拆息上升用家卻無需承擔拆息的波動性，鎖定以P按息供樓。尤其是現時H按計劃之封頂息率已與市場P按之最佳水平一致，故此現時選用H按息誘因最大，按揭借款人一般均愛選用H按。

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]]> 供樓變2厘 100萬買樓收租 「瞓著覺都有錢袋」? https://www.house730.com/news/1011975/%e4%be%9b%e6%a8%93%e8%ae%8a2%e5%8e%98-100%e8%90%ac%e8%b2%b7%e6%a8%93%e6%94%b6%e7%a7%9f-%e3%80%8c%e7%9e%93%e8%a6%ba%e9%83%bd%e6%9c%89%e9%8c%a2%e8%a2%8b%e3%80%8d/ Wed, 21 May 2025 07:55:26 +0000 https://www.house730.com/news/?p=1011975 今天樓按市場又創紀錄，就是同業拆息HIBOR跌至0.75厘，以H+1.3%供樓的話，供樓息率約2厘，供樓平過租金更趨明顯。一批租客考慮轉租為買之際，亦有一批持有資金的投資者萌起買樓收租的念頭， 想一嚐「瞓覺都有錢袋」的滋味。

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]]> 一周熱點｜拆息急跌 第二季新盤乘勢起動 https://www.house730.com/news/1011751/%e4%b8%80%e5%91%a8%e7%86%b1%e9%bb%9e%ef%bd%9c-%e6%8b%86%e6%81%af%e6%80%a5%e8%b7%8c-%e7%ac%ac%e4%ba%8c%e5%ad%a3%e6%96%b0%e7%9b%a4%e4%b9%98%e5%8b%a2%e8%b5%b7%e5%8b%95/ Tue, 13 May 2025 06:49:43 +0000 https://www.house730.com/news/?p=1011751 過去一周，隨著焦點新盤的推售動作稍微放緩，一手成交的情況即見回落。不過，隨著美國掀起的全球關稅戰，劇情出現峰迴路轉。中美最新發表聲明，指雙方將調降關稅。同時，本港銀行同業拆息大幅回落，1個月行同業拆息跌至1.57%，偃旗息鼓的新盤市場將再次啟動。

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]]> 負資產回升 見頂回落之勢已現? https://www.house730.com/news/1011733/%e8%b2%a0%e8%b3%87%e7%94%a2%e5%9b%9e%e5%8d%87-%e8%a6%8b%e9%a0%82%e5%9b%9e%e8%90%bd%e4%b9%8b%e5%8b%a2%e5%b7%b2%e7%8f%be/ Mon, 12 May 2025 09:32:49 +0000 https://www.house730.com/news/?p=1011733 每個季度金管局都會公佈住宅按揭負資產數字，今年第一季末負資產宗數上升6%至40,741宗，重上逾20年新高，原因何在? 未來數字仍會攀升? 還是見頂回落勢頭已現?

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]]> 供平過租威力浮現 樓市「築底」來年有力反彈 https://www.house730.com/news/1001703/%e4%be%9b%e5%b9%b3%e9%81%8e%e7%a7%9f%e5%a8%81%e5%8a%9b%e6%b5%ae%e7%8f%be-%e6%a8%93%e5%b8%82%e3%80%8c%e7%af%89%e5%ba%95%e3%80%8d%e4%be%86%e5%b9%b4%e6%9c%89%e5%8a%9b%e5%8f%8d%e5%bd%88/ Thu, 28 Nov 2024 02:03:30 +0000 https://www.house730.com/news/?p=1001703 ...

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]]> 製造購買意慾 供平過租或會重現 https://www.house730.com/news/33657/%e8%a3%bd%e9%80%a0%e8%b3%bc%e8%b2%b7%e6%84%8f%e6%85%be-%e4%be%9b%e5%b9%b3%e9%81%8e%e7%a7%9f%e6%88%96%e6%9c%83%e9%87%8d%e7%8f%be/ Wed, 14 Aug 2024 02:00:00 +0000 https://www.house730.com/news/?p=33657 ...

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]]> 供樓平過租？ 條數應該咁計 https://www.house730.com/news/20873/%e4%be%9b%e6%a8%93%e5%b9%b3%e9%81%8e%e7%a7%9f-%e6%a2%9d%e6%95%b8%e6%87%89%e8%a9%b2%e5%92%81%e8%a8%88/ Tue, 22 Jun 2021 04:30:00 +0000 https://www.house730.com/news/?p=20873 ...

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]]> 【說樓解按】不同角度看「供平過租」 https://www.house730.com/news/20133/%e8%aa%aa%e6%a8%93%e8%a7%a3%e6%8c%89%e4%b8%8d%e5%90%8c%e8%a7%92%e5%ba%a6%e7%9c%8b%e4%be%9b%e5%b9%b3%e9%81%8e%e7%a7%9f/ Sun, 16 May 2021 03:00:00 +0000 https://www.house730.com/news/?p=20133 ...

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]]> 王美鳳：按息支出低租金64% https://www.house730.com/news/19192/%e7%8e%8b%e7%be%8e%e9%b3%b3%e6%8c%89%e6%81%af%e6%94%af%e5%87%ba%e4%bd%8e%e7%a7%9f%e9%87%9164/ Thu, 18 Mar 2021 08:27:53 +0000 https://www.house730.com/news/?p=19192 ...

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