买楼收租 - 香港地產新聞 - House730 https://www.house730.com/news House730搵樓大本營是香港至全面的網上搵樓平台，齊集香港、九龍及新界租盤，一二手私人住宅、居屋、村屋、工商廈、寫字樓及店舖，各類放租物業供你選擇，讓你網上租樓、買樓或放盤更輕鬆！ Thu, 30 Oct 2025 11:06:24 +0000 zh-Hans hourly 1 https://wordpress.org/?v=6.6.2 买楼收租造就「财息兼收」 https://www.house730.com/news/cn/1015224/%e4%b9%b0%e6%a5%bc%e6%94%b6%e7%a7%9f%e9%80%a0%e5%b0%b1%e3%80%8c%e8%b4%a2%e6%81%af%e5%85%bc%e6%94%b6%e3%80%8d/ Thu, 30 Oct 2025 08:59:09 +0000 https://www.house730.com/news/1015224/%e4%b9%b0%e6%a5%bc%e6%94%b6%e7%a7%9f%e9%80%a0%e5%b0%b1%e3%80%8c%e8%b4%a2%e6%81%af%e5%85%bc%e6%94%b6%e3%80%8d/ 上两期分别讲及何谓预估物业租值及银行计算物业租金作为入息的评估方式，以及有关按揭申请注意事项。

The post 买楼收租造就「财息兼收」 first appeared on 香港地產新聞 - House730.

]]> 用预估物业租金申请按揭? 入市前必先注意事项 https://www.house730.com/news/cn/1015147/%e7%94%a8%e9%a2%84%e4%bc%b0%e7%89%a9%e4%b8%9a%e7%a7%9f%e9%87%91%e7%94%b3%e8%af%b7%e6%8c%89%e6%8f%ad-%e5%85%a5%e5%b8%82%e5%89%8d%e5%bf%85%e5%85%88%e6%b3%a8%e6%84%8f%e4%ba%8b%e9%a1%b9/ Fri, 24 Oct 2025 04:31:18 +0000 https://www.house730.com/news/1015147/%e7%94%a8%e9%a2%84%e4%bc%b0%e7%89%a9%e4%b8%9a%e7%a7%9f%e9%87%91%e7%94%b3%e8%af%b7%e6%8c%89%e6%8f%ad-%e5%85%a5%e5%b8%82%e5%89%8d%e5%bf%85%e5%85%88%e6%b3%a8%e6%84%8f%e4%ba%8b%e9%a1%b9/ 上期提及银行可将租金之一个百分比列作按揭申请人的入息计，连租约物业可计租金高达70%至80%，未出租物业可按预估租值之60%至70%(个别高达80%)计作入息；本文继续提出按揭申请人需注意的地方。

The post 用预估物业租金申请按揭? 入市前必先注意事项 first appeared on 香港地產新聞 - House730.

]]> 未有租约都可计租值作为入息? 认识预估租值 https://www.house730.com/news/cn/1014980/%e6%9c%aa%e6%9c%89%e7%a7%9f%e7%ba%a6%e9%83%bd%e5%8f%af%e8%ae%a1%e7%a7%9f%e5%80%bc%e4%bd%9c%e4%b8%ba%e5%85%a5%e6%81%af-%e8%ae%a4%e8%af%86%e9%a2%84%e4%bc%b0%e7%a7%9f%e5%80%bc/ Fri, 17 Oct 2025 09:13:36 +0000 https://www.house730.com/news/1014980/%e6%9c%aa%e6%9c%89%e7%a7%9f%e7%ba%a6%e9%83%bd%e5%8f%af%e8%ae%a1%e7%a7%9f%e5%80%bc%e4%bd%9c%e4%b8%ba%e5%85%a5%e6%81%af-%e8%ae%a4%e8%af%86%e9%a2%84%e4%bc%b0%e7%a7%9f%e5%80%bc/ 近年租金升势强劲，现时租金已升至历史高位，租金回报率平均达3.5厘，市场上亦不难找得租金回报高逾4厘的屋苑，买楼收租的需求持续上升。而在一般存息快将归零的环境下，推动资金寻出路，物业租金回报高且楼价水平对比租金明显低水，楼价仍较高位低逾两成半，值搏率被看高一线，在股市兴旺下顺理成章

The post 未有租约都可计租值作为入息? 认识预估租值 first appeared on 香港地產新聞 - House730.

]]> 施政报告｜所有住宅按揭可借70% 买500万楼收租 首期即悭100万 https://www.house730.com/news/cn/533845/%e6%96%bd%e6%94%bf%e5%a0%b1%e5%91%8a-%e6%89%80%e6%9c%89%e4%bd%8f%e5%ae%85%e6%8c%89%e6%8f%ad%e5%8f%af%e5%80%9f70-%e8%b2%b7500%e8%90%ac%e6%a8%93%e6%94%b6%e7%a7%9f-%e9%a6%96%e6%9c%9f%e5%8d%b3%e6%85%b310/ Wed, 16 Oct 2024 09:10:06 +0000 https://www.house730.com/news/?p=533845 零售业经常以「全线 x折」做促销噱头，今日，政府公布2024《施政报告》，宣布即日起金管局放宽所有住宅的按揭贷款条件，即不论物业价值、是否自用或公司持有以及买家是否「首置」，「全线物业」按揭成数上限划一调整至70%。若对比放宽前，已有物业在身，购买第二套房收租人士，原定只可获按揭成数50%，现增加至楼价70%，若买500万元物业收租，首期由250万元降至150万元，节省100万元。

The post 施政报告｜所有住宅按揭可借70% 买500万楼收租 首期即悭100万 first appeared on 香港地產新聞 - House730.

]]> 买楼收租想提升回报 这些技巧你要懂 https://www.house730.com/news/cn/525321/%e8%b2%b7%e6%a8%93%e6%94%b6%e7%a7%9f%e6%83%b3%e6%8f%90%e5%8d%87%e5%9b%9e%e5%a0%b1-%e9%80%99%e4%ba%9b%e6%8a%80%e5%b7%a7%e4%bd%a0%e8%a6%81%e6%87%82/ Tue, 19 Apr 2022 04:30:00 +0000 https://www.house730.com/news/?p=525321 财政预算案计划在2024/25财政年度引入累进差饷制度 ，其概念与薪俸税相同，将以能者多付的原则引入到住宅物业上，按物业应课差饷估值高低徵收不同的税率，意味将来上车盘的差饷较低，豪宅则要支持较高差饷，徵收额由5%至12%不等。

The post 买楼收租想提升回报 这些技巧你要懂 first appeared on 香港地產新聞 - House730.

]]>