议价 - 香港地產新聞 - House730 https://www.house730.com/news House730搵樓大本營是香港至全面的網上搵樓平台，齊集香港、九龍及新界租盤，一二手私人住宅、居屋、村屋、工商廈、寫字樓及店舖，各類放租物業供你選擇，讓你網上租樓、買樓或放盤更輕鬆！ Tue, 16 Sep 2025 10:06:16 +0000 zh-Hans hourly 1 https://wordpress.org/?v=6.6.2 二手成交｜《施政报告》前买家820万购太古城新装修两房 业主两年蚀「一球」 https://www.house730.com/news/cn/1014483/%e4%ba%8c%e6%89%8b%e6%88%90%e4%ba%a4%ef%bd%9c%e3%80%8a%e6%96%bd%e6%94%bf%e6%8a%a5%e5%91%8a%e3%80%8b%e5%89%8d%e4%b9%b0%e5%ae%b6820%e4%b8%87%e8%b4%ad%e5%a4%aa%e5%8f%a4%e5%9f%8e%e6%96%b0%e8%a3%85/ Tue, 16 Sep 2025 05:25:30 +0000 https://www.house730.com/news/1014483/%e4%ba%8c%e6%89%8b%e6%88%90%e4%ba%a4%ef%bd%9c%e3%80%8a%e6%96%bd%e6%94%bf%e6%8a%a5%e5%91%8a%e3%80%8b%e5%89%8d%e4%b9%b0%e5%ae%b6820%e4%b8%87%e8%b4%ad%e5%a4%aa%e5%8f%a4%e5%9f%8e%e6%96%b0%e8%a3%85/ 《施政报告》公布前夕，有港岛东指标屋苑业主先行蚀让沽货。鰂鱼涌太古城海天花园恒天阁一个低层新装修单位，新政策出台前，买卖双方议价30万元后，买家以820万元购入该单位，业主持有单位两年蚀逾「一球」。

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]]> 楼市供应「短加长减」 存量减少筑底回升 https://www.house730.com/news/cn/1008538/%e6%a5%bc%e5%b8%82%e4%be%9b%e5%ba%94%e3%80%8c%e7%9f%ad%e5%8a%a0%e9%95%bf%e5%87%8f%e3%80%8d-%e5%ad%98%e9%87%8f%e5%87%8f%e5%b0%91%e7%ad%91%e5%ba%95%e5%9b%9e%e5%8d%87/ Wed, 12 Feb 2025 02:20:43 +0000 https://www.house730.com/news/1008538/%e6%a5%bc%e5%b8%82%e4%be%9b%e5%ba%94%e3%80%8c%e7%9f%ad%e5%8a%a0%e9%95%bf%e5%87%8f%e3%80%8d-%e5%ad%98%e9%87%8f%e5%87%8f%e5%b0%91%e7%ad%91%e5%ba%95%e5%9b%9e%e5%8d%87/ 蛇年伊始，再次祝愿蛇年百业兴旺、经济腾飞、人人安居乐业，业界普遍对今年楼市走势看俏，即使去年整体新盘成交已大幅回升，不过展望蛇年的新盘市场，大部分发展商对今年楼市投下信心的一票，元宵节尚未来临，已有多个新盘展开推盘攻势，日前已有发展商率先以「头炮喜动价」推盘，以贴近二手市价推出新盘，蛇是智慧的象徵亦充满生命力，以矫捷、灵巧见称，相信蛇年新盘市场势必百花齐放。

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]]> 优才专才陆续来 共融共赢共飞扬 https://www.house730.com/news/cn/1008269/%e4%bc%98%e6%89%8d%e4%b8%93%e6%89%8d%e9%99%86%e7%bb%ad%e6%9d%a5-%e5%85%b1%e8%9e%8d%e5%85%b1%e8%b5%a2%e5%85%b1%e9%a3%9e%e6%89%ac/ Thu, 06 Feb 2025 02:00:48 +0000 https://www.house730.com/news/1008269/%e4%bc%98%e6%89%8d%e4%b8%93%e6%89%8d%e9%99%86%e7%bb%ad%e6%9d%a5-%e5%85%b1%e8%9e%8d%e5%85%b1%e8%b5%a2%e5%85%b1%e9%a3%9e%e6%89%ac/ 踏入乙巳蛇年，去年的龙年是疫后全面重启，创新突破的一年，而今年是蛇年，蛇是智慧的象徵亦充满生命力，以矫捷、灵巧见称，有着繁盛和财富的意思，祝愿香港今年会再次展现灵巧多变，各行各业都是充满生机的一年。过去的甲辰龙年，虽然过去股市未至於「飞龙在天」，但整体金融市场亦是「龙腾虎跃」的一年，恒指显着录得升幅，去年新股IPO的集资金额更按年大升近九成，整体成交金额亦屡创新高，股市大旺的同时，过去一年金价亦展现惊人升幅，是过去14年表现最佳的一年，受惠於美国新政府上台，连带比特币於过去的龙年亦升势持续，龙年金融飞升，楼市相对落后。

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]]> 发展商首要任务「去库存」 蛇年献瑞共飞扬 https://www.house730.com/news/cn/1008101/%e5%8f%91%e5%b1%95%e5%95%86%e9%a6%96%e8%a6%81%e4%bb%bb%e5%8a%a1%e3%80%8c%e5%8e%bb%e5%ba%93%e5%ad%98%e3%80%8d-%e8%9b%87%e5%b9%b4%e7%8c%ae%e7%91%9e%e5%85%b1%e9%a3%9e%e6%89%ac/ Tue, 28 Jan 2025 02:39:47 +0000 https://www.house730.com/news/1008101/%e5%8f%91%e5%b1%95%e5%95%86%e9%a6%96%e8%a6%81%e4%bb%bb%e5%8a%a1%e3%80%8c%e5%8e%bb%e5%ba%93%e5%ad%98%e3%80%8d-%e8%9b%87%e5%b9%b4%e7%8c%ae%e7%91%9e%e5%85%b1%e9%a3%9e%e6%89%ac/ 年又过年，共庆欢乐年年，在农历新年大好日子，笔者谨代表世纪21仝人恭贺各位，新一年「蛇年好运万事顺、家道昌隆百业兴」，踏入乙巳蛇年，正当大家忙於办年货、大扫除、贴挥春，过去农历新年长假期的前后，楼市成交往往是较为淡静，去年的一月份整体新盘市场仅售出约430伙，今年的情况就明显不一样，预计本月新盘销售或会达至800伙的水平，成为近5年内最畅旺的一月份，农历新年前已有多个新盘展开推售，同时间亦有发展商表明，农历新年过后随即推盘，为金蛇年新盘市场「开门红」。

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]]> 农历新年趁机议价 迎蛇送龙入市良机 https://www.house730.com/news/cn/1007857/%e5%86%9c%e5%8e%86%e6%96%b0%e5%b9%b4%e8%b6%81%e6%9c%ba%e8%ae%ae%e4%bb%b7-%e8%bf%8e%e8%9b%87%e9%80%81%e9%be%99%e5%85%a5%e5%b8%82%e8%89%af%e6%9c%ba/ Wed, 22 Jan 2025 02:00:39 +0000 https://www.house730.com/news/1007857/%e5%86%9c%e5%8e%86%e6%96%b0%e5%b9%b4%e8%b6%81%e6%9c%ba%e8%ae%ae%e4%bb%b7-%e8%bf%8e%e8%9b%87%e9%80%81%e9%be%99%e5%85%a5%e5%b8%82%e8%89%af%e6%9c%ba/ 一年前笔者曾引用风水命理专家所言，2024年是「黑兔走入青龙」的一年，意思是指送走2023年的「黑兔年」，迎来万物重生的甲辰「青龙年」，无可否认，过去一年无论股市、楼市均成功走出谷底，去年是股市、楼市均回归畅旺的一年，青龙年又将会过去，迎来乙巳灵蛇年，2025年灵蛇出动是外向且充满活力变动的一年，期望今年的楼市将会是更精彩的一年，虽然农历新年前是传统淡季，亦却是趁势加快议价入市的好时机。

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]]> 二手居屋 | 上车客议价1小时拍板承接 荃湾尚翠苑2房户「意头价」468.8万沽 https://www.house730.com/news/cn/533064/%e4%ba%8c%e6%89%8b%e5%b1%85%e5%b1%8b-%e4%b8%8a%e8%bb%8a%e5%ae%a2%e8%ad%b0%e5%83%b91%e5%b0%8f%e6%99%82%e6%8b%8d%e6%9d%bf%e6%89%bf%e6%8e%a5-%e8%8d%83%e7%81%a3%e5%b0%9a%e7%bf%a0%e8%8b%912%e6%88%bf/ Sat, 23 Mar 2024 08:00:00 +0000 https://www.house730.com/news/?p=533064 撤辣有利买家置业，入市信心明显增强。近日，有退休业主为照顾孙儿，不惜沽出荃湾尚翠苑一个2房户，与上车客议价1小时后，终以「意头价」468.8万元成交，尺价10,703元。

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]]> 二手成交│换楼客议价「3球」入市荃湾西站顶楼王 海之恋‧爱炫美4房楼王2,200万沽 https://www.house730.com/news/cn/532721/%e4%ba%8c%e6%89%8b%e6%88%90%e4%ba%a4%e6%8f%9b%e6%a8%93%e5%ae%a2%e8%ad%b0%e5%83%b93%e7%90%83%e5%85%a5%e5%b8%82%e8%8d%83%e7%81%a3%e8%a5%bf%e7%ab%99%e9%a0%82%e6%a8%93%e7%8e%8b-%e6%b5%b7%e4%b9%8b/ Thu, 25 Jan 2024 06:00:00 +0000 https://www.house730.com/news/?p=532721 最近入市气氛回升，买家见业主割爱一减再减，纷纷加快入市。荃湾海之恋‧爱炫美新录得一宗巨额二手成交，原业主於2019年以一手价2640.4万元购入一个4房楼王单位，现以2200万元出售物业，是次转手帐蚀「4球」。

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]]> 二手成交│上车客於圣诞长假期积极议价 斥828万入市东涌蓝天海岸3房户 https://www.house730.com/news/cn/532589/%e4%ba%8c%e6%89%8b%e6%88%90%e4%ba%a4%e4%b8%8a%e8%bb%8a%e5%ae%a2%e6%96%bc%e8%81%96%e8%aa%95%e9%95%b7%e5%81%87%e6%9c%9f%e7%a9%8d%e6%a5%b5%e8%ad%b0%e5%83%b9-%e6%96%a5828%e8%90%ac%e5%85%a5%e5%b8%82/ Thu, 28 Dec 2023 06:05:00 +0000 https://www.house730.com/news/?p=532589 楼市「减辣」后，市况转趋明朗，加上憧憬明年开始减息，吸引买家趁低吸纳，惟临近年底，不少市民趁节日长假期外游，交投气氛有所降温。东涌区本月累录约21宗成交，较上月减少约30%。

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]]> 二手成交｜准新人议价56万成功上车 942万承接荃湾海之恋2房户 https://www.house730.com/news/cn/532352/%e4%ba%8c%e6%89%8b%e6%88%90%e4%ba%a4-%e6%ba%96%e6%96%b0%e4%ba%ba%e8%ad%b0%e5%83%b956%e8%90%ac%e6%88%90%e5%8a%9f%e4%b8%8a%e8%bb%8a-942%e8%90%ac%e6%89%bf%e6%8e%a5%e8%8d%83%e7%81%a3%e6%b5%b7%e4%b9%8b/ Fri, 17 Nov 2023 08:00:00 +0000 https://www.house730.com/news/?p=532352 减辣后买家对后市信心增强，入市步伐加快。近日荃湾海之恋一个正南海景2房户，单位期内累减208万元，以942万元沽出，若连同使费计料原业主近平手离。

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]]> 二手成交│买家锁定目标议价4小时即成 青衣翠怡花园2房户458万沽 https://www.house730.com/news/cn/532089/%e4%ba%8c%e6%89%8b%e6%88%90%e4%ba%a4%e8%b2%b7%e5%ae%b6%e9%8e%96%e5%ae%9a%e7%9b%ae%e6%a8%99%e8%ad%b0%e5%83%b94%e5%b0%8f%e6%99%82%e5%8d%b3%e6%88%90-%e9%9d%92%e8%a1%a3%e7%bf%a0%e6%80%a1%e8%8a%b1/ Sat, 07 Oct 2023 08:00:00 +0000 https://www.house730.com/news/?p=532089 市场缺乏利好消息，二手交投持续下挫，不过亦有买看准时机，於淡市出击。近日有买家锁定青衣翠怡花园一个2房单位，双方议价4小时后，即以458万元成交，快速入市。

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