菁隽 - 香港地產新聞 - House730 https://www.house730.com/news House730搵樓大本營是香港至全面的網上搵樓平台，齊集香港、九龍及新界租盤，一二手私人住宅、居屋、村屋、工商廈、寫字樓及店舖，各類放租物業供你選擇，讓你網上租樓、買樓或放盤更輕鬆！ Sun, 07 Sep 2025 21:46:09 +0000 zh-Hans hourly 1 https://wordpress.org/?v=6.6.2 市底已经踏实-价稳量升 https://www.house730.com/news/cn/1014288/%e5%b8%82%e5%ba%95%e5%b7%b2%e7%bb%8f%e8%b8%8f%e5%ae%9e-%e4%bb%b7%e7%a8%b3%e9%87%8f%e5%8d%87/ Fri, 05 Sep 2025 07:59:02 +0000 https://www.house730.com/news/1014288/%e5%b8%82%e5%ba%95%e5%b7%b2%e7%bb%8f%e8%b8%8f%e5%ae%9e-%e4%bb%b7%e7%a8%b3%e9%87%8f%e5%8d%87/ 会德丰旗下项目今年首8个月销售突破千伙单位，达1,007伙，吸金近130亿元。笔者向会德丰地产副主席兼常务董事黄光耀祝贺。
 
启德新区市区重建局的项目「焕然壹居」出售余货59伙，吸引大量买家踊跃认购

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]]> 菁隽 https://www.house730.com/news/cn/1013617/%e8%8f%81%e9%9a%bd/ Tue, 12 Aug 2025 07:59:30 +0000 https://www.house730.com/news/1013617/%e8%8f%81%e9%9a%bd/ 菁隽( T PLUS)是由俊和发展集团、益兆兴业合作发展，陞域集团持有的分层住宅楼盘，位於新界屯门青棉径2号，共提供356伙分层住宅。
单位的实用面积介乎128至794平方尺，楼底高度由3.1米至4.

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]]> 屯门新盘｜黄金海湾·意岚首推139伙「黄金西饼价」 入场费惊见184.2万 https://www.house730.com/news/cn/533557/%e5%b1%af%e9%96%80%e6%96%b0%e7%9b%a4-%e9%bb%83%e9%87%91%e6%b5%b7%e7%81%a3%e6%84%8f%e5%b5%90%e9%a6%96%e6%8e%a8139%e4%bc%99%e9%bb%83%e9%87%91%e8%a5%bf%e9%a4%85%e5%83%b9-%e5%85%a5%e5%a0%b4%e8%b2%bb/ Mon, 08 Jul 2024 07:41:57 +0000 https://www.house730.com/news/?p=533557 新盘低开一浪接一浪，继市区启德区柏蔚森I以「3字头」开卖后，旭日国际发展的屯门黄金海湾‧意岚，今日（8日)公布项目首张价单，首推139伙，入场费更低见「1字头」，为2019年同区菁隽以173.38万元开卖后，5年来再有新盘低於200万元开卖。

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]]> 平均蚀让幅度最高龙虎榜 首「五强」屋苑有边几个…？ https://www.house730.com/news/cn/532515/%e5%b9%b3%e5%9d%87%e8%9d%95%e8%ae%93%e5%b9%85%e5%ba%a6%e6%9c%80%e9%ab%98%e9%be%8d%e8%99%8e%e6%a6%9c-%e9%a6%96%e4%ba%94%e5%bc%b7%e5%b1%8b%e8%8b%91%e6%9c%89%e9%82%8a%e5%b9%be%e5%80%8b/ Wed, 13 Dec 2023 03:48:01 +0000 https://www.house730.com/news/?p=532515 高峰期高价售出的一手住宅单位，近两年转售时，不少均录得账面亏蚀，其中开放式及3房以上单位的蚀让成交比率，更超过50%，平均蚀让幅度最高5个屋苑，3个分布新界，港岛则以西营盘瑧蓺蚀让最多。

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]]> 二手楼成交｜投资者228万买菁隽开放式户 仅付100元印花税 即悭2.8万 https://www.house730.com/news/cn/529887/%e4%ba%8c%e6%89%8b%e6%a8%93%e6%88%90%e4%ba%a4-%e6%8a%95%e8%b3%87%e8%80%85228%e8%90%ac%e8%b2%b7%e8%8f%81%e9%9b%8b%e9%96%8b%e6%94%be%e5%bc%8f%e6%88%b6-%e5%83%85%e4%bb%98100%e5%85%83%e5%8d%b0%e8%8a%b1/ Tue, 28 Feb 2023 02:07:39 +0000 https://www.house730.com/news/?p=529887 ...

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]]> 财政预算案2023｜即日调低从价印花税 全港「3球」有找放盘有几多？屯门「龙床盘」最受惠！ https://www.house730.com/news/cn/529829/%e8%b2%a1%e6%94%bf%e9%a0%90%e7%ae%97%e6%a1%882023-%e5%8d%b3%e6%97%a5%e8%aa%bf%e4%bd%8e%e5%be%9e%e5%83%b9%e5%8d%b0%e8%8a%b1%e7%a8%85-%e5%85%a8%e6%b8%af3%e7%90%83%e6%9c%89%e6%89%be%e6%94%be%e7%9b%a4/ Thu, 23 Feb 2023 03:20:37 +0000 https://www.house730.com/news/?p=529829 ​财政司长陈茂波昨日(22日)发表新一份《财政预算案》，楼市「辣招」维持不变，但即日起调低楼价1,000万元以下的住宅物业从价印花税，当中楼价300万元以下物业，只「象徵式」收取100元厘印费，上车客即悭几万元。据中原地产统计，目前全港近七成二手放盘，均受惠新措施。

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]]> 邓成波家族放售屯门菁隽商场 意向价3.88亿元 https://www.house730.com/news/cn/528774/%e9%84%a7%e6%88%90%e6%b3%a2%e5%ae%b6%e6%97%8f%e6%94%be%e5%94%ae%e5%b1%af%e9%96%80%e8%8f%81%e9%9b%8b%e5%95%86%e5%a0%b4-%e6%84%8f%e5%90%91%e5%83%b93-88%e5%84%84%e5%85%83/ Tue, 29 Nov 2022 02:24:42 +0000 https://www.house730.com/news/?p=528774 邓成波家族近年频频套现，最新推出屯门菁隽基座商场放售。戴德梁行获委托，独家代理放售菁隽商场，意向价3.88亿元。

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]]> 屯门菁隽楼盘资讯：位置、尺价、交通及生活配套 https://www.house730.com/news/cn/528444/%e5%b1%af%e9%96%80%e8%8f%81%e9%9b%8b%e6%a8%93%e7%9b%a4%e8%b3%87%e8%a8%8a%e4%bd%8d%e7%bd%ae%e5%91%8e%e5%83%b9%e4%ba%a4%e9%80%9a%e5%8f%8a%e7%94%9f%e6%b4%bb%e9%85%8d%e5%a5%97/ Sun, 06 Nov 2022 12:22:00 +0000 https://www.house730.com/news/?p=528444 菁隽T Plus位於屯门景峰，面向屯门河河畔，环境尚算雅静。楼盘中文名字「菁」代表菁英，「隽」即隽士，而英文名称「T」代表年轻人Teenager，「PLUS」意指超乎预期的生活质素及居住环境，可见项目定位为年轻一族。

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]]> 「龙床盘」松绑即244万蚀让 投资者低吸菁隽料收4厘回报 https://www.house730.com/news/cn/528440/%e9%be%8d%e5%ba%8a%e7%9b%a4%e9%ac%86%e7%b6%81%e5%8d%b3244%e8%90%ac%e8%9d%95%e8%ae%93-%e6%8a%95%e8%b3%87%e8%80%85%e4%bd%8e%e5%90%b8%e8%8f%81%e9%9b%8b%e6%96%99%e6%94%b64%e5%8e%98%e5%9b%9e%e5%a0%b1/ Fri, 04 Nov 2022 07:25:24 +0000 https://www.house730.com/news/?p=528440 有「龙床盘」称号的屯门纳米盘菁隽，今年甫一松绑便录得数宗蚀让，近日再添一宗。有业主以244万元沽出一个开放式单位，即获投资客承接。

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]]> 屯门菁隽松绑即蚀让 一房户330万易手（有相） https://www.house730.com/news/cn/527968/%e5%b1%af%e9%96%80%e8%8f%81%e9%9b%8b%e9%ac%86%e7%b6%81%e5%8d%b3%e8%9d%95%e8%ae%93-%e4%b8%80%e6%88%bf%e6%88%b6330%e8%90%ac%e6%98%93%e6%89%8b%e6%9c%89%e7%9b%b8/ Thu, 06 Oct 2022 06:47:16 +0000 https://www.house730.com/news/?p=527968 近年的半新楼多录得蚀让离场。屯门菁隽陆续松绑，一个一房单位近日以330万元成交，原业主账面蚀22万元离场。

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]]> 菁隽128尺开放式户月租7,800元 内地生预缴一年租金承租 https://www.house730.com/news/cn/527410/%e8%8f%81%e9%9b%8b128%e5%91%8e%e9%96%8b%e6%94%be%e5%bc%8f%e6%88%b6%e6%9c%88%e7%a7%9f7800%e5%85%83-%e5%85%a7%e5%9c%b0%e7%94%9f%e9%a0%90%e7%b9%b3%e4%b8%80%e5%b9%b4%e7%a7%9f%e9%87%91%e6%89%bf%e7%a7%9f/ Sun, 28 Aug 2022 08:29:11 +0000 https://www.house730.com/news/?p=527410 暑假步入尾声，内地生加快租楼。「十优港姐」麦明诗也曾经入市购买的屯门「龙床盘」菁隽，近日一个开放式单位，获内地生以月租7,800元承租，平均尺租约61元。

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]]> 「龙床盘」菁隽开放式户8200元租出 租金回报3.4厘 https://www.house730.com/news/cn/524708/%e9%be%8d%e5%ba%8a%e7%9b%a4%e8%8f%81%e9%9b%8b%e9%96%8b%e6%94%be%e5%bc%8f%e6%88%b68200%e5%85%83%e7%a7%9f%e5%87%ba-%e7%a7%9f%e9%87%91%e5%9b%9e%e5%a0%b13-4%e5%8e%98/ Sun, 06 Mar 2022 07:37:44 +0000 https://www.house730.com/news/?p=524708 以细单位为主，当年发展商称「皇帝都是睡张床」而被坊间称作「龙床盘」的屯门菁隽，因租务回报高仍对投资者有一定吸引力。菁隽近日录一租务成交，178平方尺单位以8200元租出，以买入时289万元计算租金回报率达3.4厘。

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]]> 「蜗居」普及化 限建纳米楼增「上车门槛」 https://www.house730.com/news/cn/523964/%e8%9d%b8%e5%b1%85%e6%99%ae%e5%8f%8a%e5%8c%96-%e9%99%90%e5%bb%ba%e7%b4%8d%e7%b1%b3%e6%a8%93%e5%a2%9e%e4%b8%8a%e8%bb%8a%e9%96%80%e6%aa%bb/ Thu, 30 Dec 2021 09:51:35 +0000 https://www.house730.com/news/?p=523964 面对楼价持续高企，发展商兴建单位越起越细，究竟近年「纳米」新盘有几细??若限建单位面积成从改善居住环境方面看，加入卖地条款设立单位面积下限是好事，但要考虑香港有没有实际条件实行。如设立单位面积下限但不同时放宽地积比，等同於减少未来住宅单位供应数目。
• 部分皮面积较小，在设计上难度高，不宜设单位面积下限。
• 设立单位面积下限等同於令提升买家上车门槛，削弱市场部分购买力，同时对发展商入标出价有一定影响，但对整体楼价表现没有太大影趋势，会否影响投资价值?

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]]> 「龙床盘」菁隽开放式户 移民业主宁付辣税328万沽 https://www.house730.com/news/cn/523571/%e9%be%8d%e5%ba%8a%e7%9b%a4%e8%8f%81%e9%9b%8b%e9%96%8b%e6%94%be%e5%bc%8f%e6%88%b6-%e7%a7%bb%e6%b0%91%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e5%af%a7%e4%bb%98%e8%be%a3%e7%a8%85328%e8%90%ac%e6%b2%bd/ Wed, 01 Dec 2021 08:40:48 +0000 https://www.house730.com/news/?p=523571 港人掀起一股移民热潮，不少要卖楼套现，增加二手盘源，这类移民盘议价幅度相对较高，因而吸引不少购买力承接。被喻为「龙床盘」的屯门菁隽，一个开放式户刚连辣税，以328万元卖出，扣除税项，料「打和」离场。

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]]> 屯门菁隽开放式户7,800元获承租 租金回报率约3.2厘 https://www.house730.com/news/cn/523029/%e5%b1%af%e9%96%80%e8%8f%81%e9%9b%8b%e9%96%8b%e6%94%be%e5%bc%8f%e6%88%b67800%e5%85%83%e7%8d%b2%e6%89%bf%e7%a7%9f-%e7%a7%9f%e9%87%91%e5%9b%9e%e5%a0%b1%e7%8e%87%e7%b4%843-2%e5%8e%98/ Sat, 16 Oct 2021 11:00:00 +0000 https://www.house730.com/news/?p=523029 ...

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]]> 屯门菁隽连环租出3伙 尺租见57元 https://www.house730.com/news/cn/522129/%e5%b1%af%e9%96%80%e8%8f%81%e9%9b%8b%e9%80%a3%e7%92%b0%e7%a7%9f%e5%87%ba3%e4%bc%99-%e5%91%8e%e7%a7%9f%e8%a6%8b57%e5%85%83/ Sat, 21 Aug 2021 10:00:00 +0000 https://www.house730.com/news/?p=522129 ...

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]]> 1字头纳米楼再现江湖 经典单位你最记得边个 https://www.house730.com/news/cn/520650/1%e5%ad%97%e9%a0%ad%e7%b4%8d%e7%b1%b3%e6%a8%93%e5%86%8d%e7%8f%be%e6%b1%9f%e6%b9%96-%e7%b6%93%e5%85%b8%e5%96%ae%e4%bd%8d%e4%bd%a0%e6%9c%80%e8%a8%98%e5%be%97%e9%82%8a%e5%80%8b/ Mon, 14 Jun 2021 04:30:00 +0000 https://www.house730.com/news/?p=520650 ...

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