纳米楼 - 香港地產新聞 - House730 https://www.house730.com/news House730搵樓大本營是香港至全面的網上搵樓平台，齊集香港、九龍及新界租盤，一二手私人住宅、居屋、村屋、工商廈、寫字樓及店舖，各類放租物業供你選擇，讓你網上租樓、買樓或放盤更輕鬆！ Tue, 29 Jul 2025 03:00:40 +0000 zh-Hans hourly 1 https://wordpress.org/?v=6.6.2 居屋旺私楼更旺 刚需持续纳米楼稍逊 https://www.house730.com/news/cn/1013366/%e5%b1%85%e5%b1%8b%e6%97%ba%e7%a7%81%e6%a5%bc%e6%9b%b4%e6%97%ba-%e5%88%9a%e9%9c%80%e6%8c%81%e7%bb%ad%e7%ba%b3%e7%b1%b3%e6%a5%bc%e7%a8%8d%e9%80%8a/ Tue, 29 Jul 2025 03:00:40 +0000 https://www.house730.com/news/1013366/%e5%b1%85%e5%b1%8b%e6%97%ba%e7%a7%81%e6%a5%bc%e6%9b%b4%e6%97%ba-%e5%88%9a%e9%9c%80%e6%8c%81%e7%bb%ad%e7%ba%b3%e7%b1%b3%e6%a5%bc%e7%a8%8d%e9%80%8a/ 众所周知居屋市场的设立是当私人住宅楼价失衡时，透过兴建居屋以协助市民可以低於市价置业，以解决低下阶层上车难的困局，不过当楼市持续低迷之际，居屋市场会与私楼市场客源重叠，私人发展商与居屋市场争客，引发居屋旺的楼淡静、或是连居屋也无人问津的极端现象，随着楼市转旺，今年上半年可谓居屋旺、私楼更旺，或者我们可以透过最新居屋的拣楼情况，以至今年上半年的新盘销售来检视一下最新楼市情况。

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]]> 纳米楼按揭申请注意事宜 https://www.house730.com/news/cn/1010956/%e7%ba%b3%e7%b1%b3%e6%a5%bc%e6%8c%89%e6%8f%ad%e7%94%b3%e8%af%b7%e6%b3%a8%e6%84%8f%e4%ba%8b%e5%ae%9c/ Tue, 15 Apr 2025 02:00:06 +0000 https://www.house730.com/news/1010956/%e7%ba%b3%e7%b1%b3%e6%a5%bc%e6%8c%89%e6%8f%ad%e7%94%b3%e8%af%b7%e6%b3%a8%e6%84%8f%e4%ba%8b%e5%ae%9c/ 上期回顾了自2010年后约十年之纳米楼供应高峰期。根据市场数字，目前不足二百尺的纳米楼单位不少於万多个，楼龄主要介乎几年至十多年，楼龄较新，银码较细，仍属不少初上车人士或买楼收租之选择。然而，购买纳米楼在申请按揭方面亦有需要注意地方，尽管大部份银行对按揭物业的面积尺数没有特定限制，但亦有个别银行对於纳米楼设有内部政策，以某个面积尺数作为分界线，例如对於不足215尺单位，有个别银行并不接纳按揭申请。

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]]> 回顾纳米楼时代 https://www.house730.com/news/cn/1010495/%e5%9b%9e%e9%a1%be%e7%ba%b3%e7%b1%b3%e6%a5%bc%e6%97%b6%e4%bb%a3/ Sat, 05 Apr 2025 02:00:40 +0000 https://www.house730.com/news/1010495/%e5%9b%9e%e9%a1%be%e7%ba%b3%e7%b1%b3%e6%a5%bc%e6%97%b6%e4%bb%a3/ 坊间指的纳米楼没有官方定义，一般指实用面积百多尺至约二百尺细小面积的物业单位，有指是不多於215平方尺的单位，这是根据差饷物业估价署对於最小单位面积的分类为20平方米以下(约215平方尺以下)之说法，亦有指是260平方尺以下之单位。纳米楼曾经甚为流行，盛行期大约在2010年后之十年间，期间出现甚多个实用面积介乎150尺至190尺的纳米新盘单位；其中一个位於屯门的楼盘单位较令人印象深刻，面积仅128尺，被称作「龙床盘」。

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]]> 市区纳米楼连环蚀！「丢空」7年终输22%甩手 成交价3球有找｜二手蚀让 https://www.house730.com/news/cn/533059/%e5%b8%82%e5%8d%80%e7%b4%8d%e7%b1%b3%e6%a8%93%e9%80%a3%e7%92%b0%e8%9d%95%e4%b8%9f%e7%a9%ba7%e5%b9%b4%e7%b5%82%e8%bc%b822-%e7%94%a9%e6%89%8b-%e6%88%90%e4%ba%a4%e5%83%b93%e7%90%83%e6%9c%89%e6%89%be/ Fri, 22 Mar 2024 03:00:05 +0000 https://www.house730.com/news/?p=533059 楼市撤辣效应持续，二手交投加快，惟纳米楼业主仍要大幅蚀让才能「逃生」。

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]]> 买纳米楼中伏！市区半新盘5年损手超过「1球」离场｜二手蚀让 https://www.house730.com/news/cn/532834/%e8%b2%b7%e7%b4%8d%e7%b1%b3%e6%a8%93%e4%b8%ad%e4%bc%8f%e5%b8%82%e5%8d%80%e5%8d%8a%e6%96%b0%e7%9b%a45%e5%b9%b4%e6%90%8d%e6%89%8b%e8%b6%85%e9%81%8e1%e7%90%83%e9%9b%a2%e5%a0%b4-%e4%ba%8c%e6%89%8b/ Sun, 18 Feb 2024 06:00:00 +0000 https://www.house730.com/news/?p=532834 以银码细、容易入场作招徕的纳米楼，於数年前备受买家追捧；惟面对楼市出现调整，楼价跌势未停，纳米楼首当其冲身价暴跌，一时间变成「卖一间、蚀一间」。

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]]> 奇则｜迷你单位送你大3倍嘅平台 https://www.house730.com/news/cn/532551/%e5%a5%87%e5%89%87-%e8%bf%b7%e4%bd%a0%e5%96%ae%e4%bd%8d%e9%80%81%e4%bd%a0%e5%a4%a73%e5%80%8d%e5%98%85%e5%b9%b3%e5%8f%b0/ Mon, 25 Dec 2023 04:00:00 +0000 https://www.house730.com/news/?p=532551 随着纳米楼的兴起，不时会出现一些平台妹仔大过主人婆的现象，即平台面积比整个单位更大。今次这个奇则，单看平面图已觉得平台与单位比例差距甚为夸张，这个超级平台实尺达798，等於一个三房单位咁大，更比单位内栊大三倍。

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]]> 二手蚀让｜市区纳米楼爆煲！最伤入市4年半惨输近三成 https://www.house730.com/news/cn/532001/%e4%ba%8c%e6%89%8b%e8%9d%95%e8%ae%93-%e5%b8%82%e5%8d%80%e7%b4%8d%e7%b1%b3%e6%a8%93%e7%88%86%e7%85%b2%e6%9c%80%e5%82%b7%e5%85%a5%e5%b8%824%e5%b9%b4%e5%8d%8a%e6%85%98%e8%bc%b8%e8%bf%91%e4%b8%89%e6%88%90/ Fri, 22 Sep 2023 01:50:17 +0000 https://www.house730.com/news/?p=532001 二手气氛低迷，多个市区纳米楼爆出蚀让个案。当中入伙近2年的深水埗AVA 228，原业主买入一个开放式单位4年半，最终帐面大幅贬值超过100万元或28%离场。

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]]> 二手蚀让｜深水埗纳米开放户蚀让价385万沽 4年贬值6% https://www.house730.com/news/cn/529916/%e4%ba%8c%e6%89%8b%e8%9d%95%e8%ae%93-%e6%b7%b1%e6%b0%b4%e5%9f%97%e7%b4%8d%e7%b1%b3%e9%96%8b%e6%94%be%e6%88%b6%e8%9d%95%e8%ae%93%e5%83%b9385%e8%90%ac%e6%b2%bd-4%e5%b9%b4%e8%b2%b6%e5%80%bc6/ Wed, 01 Mar 2023 09:46:04 +0000 https://www.house730.com/news/?p=529916 ...

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]]> 纳米楼浪费了不少购买力 https://www.house730.com/news/cn/529845/%e7%b4%8d%e7%b1%b3%e6%a8%93%e6%b5%aa%e8%b2%bb%e4%ba%86%e4%b8%8d%e5%b0%91%e8%b3%bc%e8%b2%b7%e5%8a%9b/ Sat, 25 Feb 2023 02:00:00 +0000 https://www.house730.com/news/?p=529845 ...

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]]> 今年细价楼将会有显着升幅 https://www.house730.com/news/cn/529644/%e4%bb%8a%e5%b9%b4%e7%b4%b0%e5%83%b9%e6%a8%93%e5%b0%87%e6%9c%83%e6%9c%89%e9%a1%af%e8%91%97%e5%8d%87%e5%b9%85/ Sat, 11 Feb 2023 03:00:00 +0000 https://www.house730.com/news/?p=529644 有老友话我们揸咁多住宅单位，去年楼价下跌15 ％，岂不是损失惨重，我话就算下跌15 ％，我们仍然捱得住，不过，由於我们所持有的大多数是豪宅，去年豪宅跌幅不超过3%，连调整都讲唔上，只能够话是一个波幅。

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]]> 二手成交｜ 炒股失利输钱卖楼 「纳米楼」汇萃首跌至「3字头」沽货 https://www.house730.com/news/cn/529521/%e4%ba%8c%e6%89%8b%e6%88%90%e4%ba%a4-%e7%82%92%e8%82%a1%e5%a4%b1%e5%88%a9%e8%bc%b8%e9%8c%a2%e8%b3%a3%e6%a8%93-%e7%b4%8d%e7%b1%b3%e6%a8%93%e5%8c%af%e8%90%83%e9%a6%96%e8%b7%8c%e8%87%b33%e5%ad%97/ Tue, 31 Jan 2023 04:25:55 +0000 https://www.house730.com/news/?p=529521 通关后，楼市及经济气氛有好转迹象，佐敦「纳米楼」业主却伺机抽身沽货。曾经以邻近高铁为销售概念的佐敦官涌街单幢盘汇萃，近日曾见二手单位跌至 「3字头」沽货，有指业主於股海投资失利，急需套现，因而低价沽售手持的汇萃单位，帐面已输137万元，连同杂项使费，料损失约150万元。

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]]> 自制复式潮流所在 是否需要入则申请？ https://www.house730.com/news/cn/529328/%e8%87%aa%e8%a3%bd%e8%a4%87%e5%bc%8f%e6%bd%ae%e6%b5%81%e6%89%80%e5%9c%a8-%e6%98%af%e5%90%a6%e9%9c%80%e8%a6%81%e5%85%a5%e5%89%87%e7%94%b3%e8%ab%8b/ Mon, 16 Jan 2023 04:30:00 +0000 https://www.house730.com/news/?p=529328 纳米楼配高楼底，可说是近年不少迷你新盘的独特设计。以将军澳康城区项目海茵庄园为例，最小的开放式单位实用面积只有203平方尺，却配以3.5米高楼底，为业主提供诱因向高空发展，以增加可用空间。

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]]> 边个「纳米楼」 可放到「姚明身高」圣诞树 ？ https://www.house730.com/news/cn/529081/%e9%82%8a%e5%80%8b%e7%b4%8d%e7%b1%b3%e6%a8%93-%e5%8f%af%e6%94%be%e5%88%b0%e5%a7%9a%e6%98%8e%e8%ba%ab%e9%ab%98%e8%81%96%e8%aa%95%e6%a8%b9/ Thu, 22 Dec 2022 04:30:00 +0000 https://www.house730.com/news/?p=529081 临近圣诞，不少人都会考虑买圣诞树作装饰，最近有大型家俱店将原本售近千元的「真圣诞树」劈价至50元，随即引来抢购潮，更即日沽清。不过，这棵圣诞树高达2米，而一般大型屋苑或资助房屋，楼底高度仅8尺(约2.4米)，计及石屎厚度要安放这棵大树有一定难度。而香港单位「越起越细」是众所周知，是否住细单位就要被「开除」买圣诞树的资格?还是纳米楼放圣诞树其实不是梦?

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]]> 400多方尺安乐窝 点解只够一个人住？ https://www.house730.com/news/cn/528432/400%e5%a4%9a%e6%96%b9%e5%91%8e%e5%ae%89%e6%a8%82%e7%aa%a9-%e9%bb%9e%e8%a7%a3%e5%8f%aa%e5%a4%a0%e4%b8%80%e5%80%8b%e4%ba%ba%e4%bd%8f/ Fri, 04 Nov 2022 04:30:00 +0000 https://www.house730.com/news/?p=528432 在香港这个弹丸之地，拥有一个400多平方尺的安乐窝，应该够两夫妇甚至一家三口同住。今次的奇则，整个单位室内外合共420平方尺，但点睇都仅够一个人住，皆因大部分空间都在室外，室内空间是一间不足200平方尺的纳米楼。

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]]> 纳米楼一定配开放式厨房？ 原来有例外 https://www.house730.com/news/cn/527471/%e7%b4%8d%e7%b1%b3%e6%a8%93%e4%b8%80%e5%ae%9a%e9%85%8d%e9%96%8b%e6%94%be%e5%bc%8f%e5%bb%9a%e6%88%bf-%e5%8e%9f%e4%be%86%e6%9c%89%e4%be%8b%e5%a4%96/ Fri, 02 Sep 2022 04:30:00 +0000 https://www.house730.com/news/?p=527471 实用面积仅百多平方尺的纳米楼，用家为放置床及基本家俬已费尽心思，要求单位内设梗厨，更是天方夜谭。然而，世事无绝对，原来奇蹟真的会在「奇则」中出现，今次便打破了纳米楼必配开放式厨房的定律。

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]]> 资助房屋纳米化 两人单位最细得150平方尺 https://www.house730.com/news/cn/527464/%e8%b3%87%e5%8a%a9%e6%88%bf%e5%b1%8b%e7%b4%8d%e7%b1%b3%e5%8c%96-%e5%85%a9%e4%ba%ba%e5%96%ae%e4%bd%8d%e6%9c%80%e7%b4%b0%e5%be%97150%e5%b9%b3%e6%96%b9%e5%91%8e/ Thu, 01 Sep 2022 04:30:00 +0000 https://www.house730.com/news/?p=527464 市区土地供应不足，住宅单位愈建愈细，就连公营房屋开则也趋向「纳米化」。其中，用作港岛南区华富邨重置的新公营房屋，全数单位面积不足400平方尺，最细的只有152尺，属於一至两人单位。纳米现象更蔓延至新居屋，当中启德项目全盘近两成单位面积不足190平方尺。

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]]> 仲量联行: 今年纳米楼增三倍达1,700伙 楼价将受压 https://www.house730.com/news/cn/527108/%e4%bb%b2%e9%87%8f%e8%81%af%e8%a1%8c-%e4%bb%8a%e5%b9%b4%e7%b4%8d%e7%b1%b3%e6%a8%93%e5%a2%9e%e4%b8%89%e5%80%8d%e9%81%941700%e4%bc%99-%e6%a8%93%e5%83%b9%e5%b0%87%e5%8f%97%e5%a3%93/ Thu, 04 Aug 2022 09:53:30 +0000 https://www.house730.com/news/?p=527108 疫情持续数年，惟楼价未见大幅回落，相反在政府放宽按揭保险之下，首置买家可以低首期入市，购入银码较大单位，令近年的纳米楼销售比率备受关注。仲量联行发布的《香港住宅销售市场综述》预期，今年将有接近1,700 个实用面积不大於 20 方米或 215 方尺纳米楼落成，几乎是 2021年的三倍。连同放宽按揭成数及加息等因素，纳米楼的楼价预计将受压。

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]]> 「开厨」必备厨具 煮出美食零油烟 同场加映：强效辟味小秘技 https://www.house730.com/news/cn/526541/%e9%96%8b%e5%bb%9a%e5%bf%85%e5%82%99%e5%bb%9a%e5%85%b7-%e7%85%ae%e5%87%ba%e7%be%8e%e9%a3%9f%e9%9b%b6%e6%b2%b9%e7%85%99-%e5%90%8c%e5%a0%b4%e5%8a%a0%e6%98%a0%e5%bc%b7%e6%95%88%e8%be%9f%e5%91%b3/ Sun, 10 Jul 2022 03:51:40 +0000 https://www.house730.com/news/?p=526541 近十年纳米楼涌现，吸引单身贵族同年轻夫妇上车，不过，呢啲纳米楼绝大多数都系开放式厨房，厨房同客厅甚至睡房之间无遮无掩，煮食唔方便、唔够位之外，一起镬仲会一屋都系油烟味！今日就等小编为大家介绍：点样利用新科技厨具嚟帮助煮食同埋点样辟走厨房煮食留下嘅气味啦！

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]]> 香港「奇则」处处 (不断更新) https://www.house730.com/news/cn/525215/%e9%a6%99%e6%b8%af%e5%a5%87%e5%89%87%e8%99%95%e8%99%95-%e4%b8%8d%e6%96%b7%e6%9b%b4%e6%96%b0/ Tue, 19 Apr 2022 16:00:00 +0000 https://www.house730.com/news/?p=525215 香港楼价贵绝全球，不少人用尽办法想上车，连200尺不足的纳米楼都有价有市。因此不少新楼盘都主打中小型单位，让楼市充斥着不少「奇则」，各种开则奇怪的楼盘顺势而生。

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]]> 【楼市C见】#30 纳米楼系特定时空产物？未来边类物业最保值？ https://www.house730.com/news/cn/525080/%e6%a8%93%e5%b8%82c%e8%a6%8b30-%e7%b4%8d%e7%b1%b3%e6%a8%93%e4%bf%82%e7%89%b9%e5%ae%9a%e6%99%82%e7%a9%ba%e7%94%a2%e7%89%a9%e6%9c%aa%e4%be%86%e9%82%8a%e9%a1%9e%e7%89%a9%e6%a5%ad%e6%9c%80%e4%bf%9d/ Fri, 01 Apr 2022 08:35:14 +0000 https://www.house730.com/news/?p=525080 ...

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