沙田 - 香港地產新聞 - House730 https://www.house730.com/news House730搵樓大本營是香港至全面的網上搵樓平台，齊集香港、九龍及新界租盤，一二手私人住宅、居屋、村屋、工商廈、寫字樓及店舖，各類放租物業供你選擇，讓你網上租樓、買樓或放盤更輕鬆！ Thu, 16 Jul 2026 05:05:29 +0000 zh-Hans hourly 1 https://wordpress.org/?v=6.6.2 2026大围租盘及沙田租盘推介｜东铁沿线6大热门屋苑租金走势及攻略 https://www.house730.com/news/cn/1018348/%e6%9a%91%e6%9c%9f%e7%a7%9f%e7%9b%98%e7%83%ad%e6%90%9c%ef%bd%9c%e4%b8%9c%e9%93%81%e6%b2%bf%e7%ba%bf%e7%a7%9f%e6%a5%bc%e5%8d%87%e6%b8%a9%e3%80%80%e5%a4%a7%e5%9b%b4%e7%ab%99%e4%b8%8e%e6%b2%99%e7%94%b0/ Fri, 26 Jun 2026 09:01:00 +0000 https://www.house730.com/news/1018348/%e6%9a%91%e6%9c%9f%e7%a7%9f%e7%9b%98%e7%83%ad%e6%90%9c%ef%bd%9c%e4%b8%9c%e9%93%81%e6%b2%bf%e7%ba%bf%e7%a7%9f%e6%a5%bc%e5%8d%87%e6%b8%a9%e3%80%80%e5%a4%a7%e5%9b%b4%e7%ab%99%e4%b8%8e%e6%b2%99%e7%94%b0/ 搵大围租盘或沙田租盘？House730为你精选名城租盘及最新柏傲庄租金！同时盘点平租首选的金狮花园租盘、河畔花园租金，以及沙田第一城租盘。一文睇清2026暑期热门屋苑最新租金走势与配套，立即点击搵盘！

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]]> 二手成交｜绿表客购广源邨2房 公屋19万跃升至235万 https://www.house730.com/news/cn/533530/%e4%ba%8c%e6%89%8b%e6%88%90%e4%ba%a4-%e7%b6%a0%e8%a1%a8%e5%ae%a2%e8%b3%bc%e5%bb%a3%e6%ba%90%e9%82%a82%e6%88%bf-%e5%85%ac%e5%b1%8b19%e8%90%ac%e8%ba%8d%e5%8d%87%e8%87%b3235%e8%90%ac/ Fri, 28 Jun 2024 06:44:13 +0000 https://www.house730.com/news/?p=533530 楼价走势或不似预期，不过，住屋需求强大，仍有用家决定入市。沙田广源邨一个2房公屋单位，近日获绿表客以「2字头」承接，若是5%作首期，持11.7万元可做业主。

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]]> 二手成交│ 帝堡城「三年货」输144万沽 2房望正南园景尺价1.26万 https://www.house730.com/news/cn/533520/%e4%ba%8c%e6%89%8b%e6%88%90%e4%ba%a4-%e5%b8%9d%e5%a0%a1%e5%9f%8e%e4%b8%89%e5%b9%b4%e8%b2%a8%e8%bc%b8144%e8%90%ac%e6%b2%bd-2%e6%88%bf%e6%9c%9b%e6%ad%a3%e5%8d%97%e5%9c%92%e6%99%af%e5%91%8e%e5%83%b91-26/ Thu, 27 Jun 2024 02:08:36 +0000 https://www.house730.com/news/?p=533520 政府今年2月宣布为楼市减辣，措施一度刺激楼市气氛转热。不过，购买力陆续释放后，上月楼市开始回软，二手市场蚀让连连。沙田帝城堡业主持货仅三年，不借损手沽货，近日以以735万元沽货，帐面输144万元

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]]> 二手成交│名日·九肚山两房业主两年斩缆720万沽 帐面蚀逾230万 https://www.house730.com/news/cn/533457/%e4%ba%8c%e6%89%8b%e6%88%90%e4%ba%a4%e5%90%8d%e6%97%a5%e4%b9%9d%e8%82%9a%e5%b1%b1%e5%85%a9%e6%88%bf%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e5%85%a9%e5%b9%b4%e6%96%ac%e7%ba%9c720%e8%90%ac%e6%b2%bd-%e5%b8%b3%e9%9d%a2/ Mon, 17 Jun 2024 09:46:56 +0000 https://www.house730.com/news/?p=533457 沙田九肚山乃传统豪宅区，近年多个私楼相继落成。其中，长实地产的名日‧九肚山，市场录首宗二手成交，业主持有单位只有2年即以720万元沽货，帐面蚀逾230万元。

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]]> 二手成交│ 「地标屋苑」沙田第一城两房440万沽 38年升价廿倍 https://www.house730.com/news/cn/533433/%e4%ba%8c%e6%89%8b%e6%88%90%e4%ba%a4-%e5%9c%b0%e6%a8%99%e5%b1%8b%e8%8b%91%e6%b2%99%e7%94%b0%e7%ac%ac%e4%b8%80%e5%9f%8e%e5%85%a9%e6%88%bf440%e8%90%ac%e6%b2%bd-38%e5%b9%b4%e5%8d%87%e5%83%b9%e5%bb%bf/ Wed, 12 Jun 2024 04:38:12 +0000 https://www.house730.com/news/?p=533433 沙田区最大规模屋苑沙田第一城，由80年代落成至今，一直是区内热门上车屋苑。近日一买家以440万元购入一个2房户，原业主持货38年，升价廿倍。

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]]> 二手成交| 居二客「4字头」购新界靓校网 沙田愉翠苑2房尺价近9,300元 https://www.house730.com/news/cn/533327/%e4%ba%8c%e6%89%8b%e6%88%90%e4%ba%a4-%e5%b1%85%e4%ba%8c%e5%ae%a24%e5%ad%97%e9%a0%ad%e8%b3%bc%e6%96%b0%e7%95%8c%e9%9d%9a%e6%a0%a1%e7%b6%b2-%e6%b2%99%e7%94%b0%e6%84%89%e7%bf%a0%e8%8b%912%e6%88%bf/ Thu, 16 May 2024 03:56:54 +0000 https://www.house730.com/news/?p=533327 白居二买家积极入市，带动各区资助房屋成交。沙田热门居屋之一的愉翠苑，近日一个向东南单位，获居二客以「4字头」入市，尺价不足1万。

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]]> 沙田新盘｜名日．九肚山新盘攻略懒人包｜价单尺价、平面图、生活配套 (不断更新) https://www.house730.com/news/cn/533224/%e6%b2%99%e7%94%b0%e6%96%b0%e7%9b%a4-%e5%90%8d%e6%97%a5%e4%b9%9d%e8%82%9a%e5%b1%b1%e6%96%b0%e7%9b%a4%e6%94%bb%e7%95%a5%e6%87%b6%e4%ba%ba%e5%8c%85-%e5%83%b9%e5%96%ae%e5%91%8e%e5%83%b9%e5%b9%b3/ Mon, 29 Apr 2024 03:00:00 +0000 https://www.house730.com/news/?p=533224 由长实发展的名日．九肚山，位於火炭九肚山丽坪路18号，提供244伙分层单位及22间洋房，户型涵盖2至4房单位。House730帮你紧贴追踪一手新盘行情，不断更新名日．九肚山价单分析、平面图、示范单位、生活配套、同区楼盘比较。House730由搵楼至买楼为你一手包办。

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]]> 二手成交│沙田碧涛花园3房户累减90万 终以710万沽 https://www.house730.com/news/cn/533169/%e4%ba%8c%e6%89%8b%e6%88%90%e4%ba%a4%e6%b2%99%e7%94%b0%e7%a2%a7%e6%bf%a4%e8%8a%b1%e5%9c%923%e6%88%bf%e6%88%b6%e7%b4%af%e6%b8%9b90%e8%90%ac-%e7%b5%82%e4%bb%a5710%e8%90%ac%e6%b2%bd/ Sat, 13 Apr 2024 08:00:00 +0000 https://www.house730.com/news/?p=533169 全面撤辣后，整体交投明显转旺，不过近期一手新盘略为抢去市场焦点，二手交投步伐放慢，沙田碧涛花园刚录本月首宗成交，用家斥710万元承接一个3房单位。

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]]> 沙田两房业主撤辣后反价失败要再减 4年帐输112万｜二手蚀让 https://www.house730.com/news/cn/533025/%e6%b2%99%e7%94%b0%e5%85%a9%e6%88%bf%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e6%92%a4%e8%be%a3%e5%be%8c%e5%8f%8d%e5%83%b9%e5%a4%b1%e6%95%97%e8%a6%81%e5%86%8d%e6%b8%9b-4%e5%b9%b4%e5%b8%b3%e8%bc%b8112%e8%90%ac-%e4%ba%8c/ Fri, 15 Mar 2024 10:05:00 +0000 https://www.house730.com/news/?p=533025 楼市已全面撤辣，不少买家加快入市，有二手业主虽趁机加价，但最后反价不成更要再减价沽出单位。

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]]> 二手成交│新年假期内沙田聚龙居3房套988万沽 单位期内升值21% https://www.house730.com/news/cn/532823/%e4%ba%8c%e6%89%8b%e6%88%90%e4%ba%a4%e6%96%b0%e5%b9%b4%e5%81%87%e6%9c%9f%e5%85%a7%e6%b2%99%e7%94%b0%e8%81%9a%e9%be%8d%e5%b1%853%e6%88%bf%e5%a5%97988%e8%90%ac%e6%b2%bd-%e5%96%ae%e4%bd%8d%e6%9c%9f/ Fri, 16 Feb 2024 06:00:00 +0000 https://www.house730.com/news/?p=532823 新年期间，节日气氛浓厚，影响睇楼活动，交投疏落，沙田及大围区本月至今暂录约11宗二手成交，较上月同期跌约6成。沙田聚龙居刚录本月首宗成交，一个3房套单位放盘期内累减「1球」，终以988万元沽出。

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]]> 二手成交│沙田新城市广场2房户累减至804万易手 长情业主帐面赚近「7球」 https://www.house730.com/news/cn/532745/%e4%ba%8c%e6%89%8b%e6%88%90%e4%ba%a4%e6%b2%99%e7%94%b0%e6%96%b0%e5%9f%8e%e5%b8%82%e5%bb%a3%e5%a0%b42%e6%88%bf%e6%88%b6%e7%b4%af%e6%b8%9b%e8%87%b3804%e8%90%ac%e6%98%93%e6%89%8b-%e9%95%b7%e6%83%85/ Mon, 29 Jan 2024 08:05:00 +0000 https://www.house730.com/news/?p=532745 市场预测联储局将会减息，买家入市信心有所提升，二手交投活跃。沙田新城市广场新录的一宗二手成交个案，一个2房单位放盘6个月，终获买家以804万元承接，长情业主帐面赚近「7球」。

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]]> 沙田两房交投活跃！沙田中心高层「楼王」526万有交易│二手市况 https://www.house730.com/news/cn/532729/%e6%b2%99%e7%94%b0%e5%85%a9%e6%88%bf%e4%ba%a4%e6%8a%95%e6%b4%bb%e8%ba%8d%e6%b2%99%e7%94%b0%e4%b8%ad%e5%bf%83%e9%ab%98%e5%b1%a4%e6%a8%93%e7%8e%8b526%e8%90%ac%e6%9c%89%e4%ba%a4%e6%98%93%e4%ba%8c/ Fri, 26 Jan 2024 03:54:22 +0000 https://www.house730.com/news/?p=532729 二手业主愿提供议价空间，带动交投略有起色，沙田区屋苑两房单位近日成交活跃。

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]]> 蓝筹屋苑│沙田第一城3房尺价跌穿1万   业主劈价「3球」沽货 https://www.house730.com/news/cn/532687/%e8%97%8d%e7%b1%8c%e5%b1%8b%e8%8b%91%e6%b2%99%e7%94%b0%e7%ac%ac%e4%b8%80%e5%9f%8e3%e6%88%bf%e5%91%8e%e5%83%b9%e8%b7%8c%e7%a9%bf1%e8%90%ac-%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e5%8a%88%e5%83%b93%e7%90%83%e6%b2%bd/ Thu, 18 Jan 2024 07:34:07 +0000 https://www.house730.com/news/?p=532687 市况渐向好，亦有个别业主愿面对现实扩大议价空间，近日二手交投略加快。沙田第一城本月至今暂录约12宗成交，较上月同期增约100%，已贴近上月全月录约13宗成交，平均实用尺价约12378元水平。

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]]> 二手成交｜趁楼市调整买优质货 溱岸8号河景4房「则王」2,120万沽 https://www.house730.com/news/cn/532676/%e4%ba%8c%e6%89%8b%e6%88%90%e4%ba%a4-%e8%b6%81%e6%a8%93%e5%b8%82%e8%aa%bf%e6%95%b4%e8%b2%b7%e5%84%aa%e8%b3%aa%e8%b2%a8-%e6%ba%b1%e5%b2%b88%e8%99%9f%e6%b2%b3%e6%99%af4%e6%88%bf%e5%89%87%e7%8e%8b2120/ Tue, 16 Jan 2024 04:57:40 +0000 https://www.house730.com/news/?p=532676 楼市调整，二手市场频录蚀让成交，准买家趁机以平价物色优质货。沙田铁路概念盘溱岸8号，一个望河景的四房双套房大单位，业主4个月减价近600万元，最终
以2,120万元沽出。

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]]> 楼价受压！沙田第一城细三房累减110万易手 身价不足半个月跌半成(有图)｜蓝筹屋苑 https://www.house730.com/news/cn/532593/%e6%a8%93%e5%83%b9%e5%8f%97%e5%a3%93%e6%b2%99%e7%94%b0%e7%ac%ac%e4%b8%80%e5%9f%8e%e7%b4%b0%e4%b8%89%e6%88%bf%e7%b4%af%e6%b8%9b110%e8%90%ac%e6%98%93%e6%89%8b-%e8%ba%ab%e5%83%b9%e4%b8%8d%e8%b6%b3/ Thu, 28 Dec 2023 04:27:37 +0000 https://www.house730.com/news/?p=532593 二手楼价跌势未止，蓝筹屋苑造价受压，不少上车一族的目标沙田第一城最新有「细三房」放盘两个月累减110万元，以520万元易手，较同类单位於本月中以550万元成交价，不足半个月即跌30万元或约5.5%。

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]]> 二手成交│沙田帝堡城尺价再度跌至1万水平 低层三房户900万沽 https://www.house730.com/news/cn/532556/%e4%ba%8c%e6%89%8b%e6%88%90%e4%ba%a4%e6%b2%99%e7%94%b0%e5%b8%9d%e5%a0%a1%e5%9f%8e%e5%91%8e%e5%83%b9%e5%86%8d%e5%ba%a6%e8%b7%8c%e8%87%b31%e8%90%ac%e6%b0%b4%e5%b9%b3-%e4%bd%8e%e5%b1%a4%e4%b8%89/ Thu, 21 Dec 2023 09:05:00 +0000 https://www.house730.com/news/?p=532556 近月楼市持续寻底，个别屋苑尺价维持低水平，沙田帝堡城新近尺价再度回落至约1万元水平，一个3房单位减幅约10%，获买家以900万元承接，尺价为10,309元。

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]]> 沙田第一城两房上月「平手价」放盘 终帐蚀15%易手｜二手蚀让 https://www.house730.com/news/cn/532540/%e6%b2%99%e7%94%b0%e7%ac%ac%e4%b8%80%e5%9f%8e%e5%85%a9%e6%88%bf%e4%b8%8a%e6%9c%88%e5%b9%b3%e6%89%8b%e5%83%b9%e6%94%be%e7%9b%a4-%e7%b5%82%e5%b8%b3%e8%9d%9515-%e6%98%93%e6%89%8b-%e4%ba%8c%e6%89%8b/ Sun, 17 Dec 2023 06:00:00 +0000 https://www.house730.com/news/?p=532540 蓝筹屋苑之一的沙田第一城最新录得一宗蚀让成交，有两房业主上月以「平手价」放售单位，最终持货约6年，帐面损手73万元或约15%离场。

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]]> 新盘成交｜沙田名日‧九肚山连私家天台特色户 900万元招标沽 https://www.house730.com/news/cn/532484/%e6%96%b0%e7%9b%a4%e6%88%90%e4%ba%a4-%e6%b2%99%e7%94%b0%e5%90%8d%e6%97%a5%e4%b9%9d%e8%82%9a%e5%b1%b1%e9%80%a3%e7%a7%81%e5%ae%b6%e5%a4%a9%e5%8f%b0%e7%89%b9%e8%89%b2%e6%88%b6-900%e8%90%ac%e5%85%83/ Wed, 06 Dec 2023 09:05:41 +0000 https://www.house730.com/news/?p=532484 虽然市况偏软，但一手市场不乏特色户获承接。长实地产旗下沙田九肚山新盘名日‧九肚山，新录一伙连天台户，获买家以900万元购入，平均尺价17,822元。

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]]> 二手成交│年轻上车客把握机会入市 「3字头」买沙田河畔花园2房户 https://www.house730.com/news/cn/532409/%e4%ba%8c%e6%89%8b%e6%88%90%e4%ba%a4%e5%b9%b4%e8%bc%95%e4%b8%8a%e8%bb%8a%e5%ae%a2%e6%8a%8a%e6%8f%a1%e6%a9%9f%e6%9c%83%e5%85%a5%e5%b8%82-3%e5%ad%97%e9%a0%ad%e8%b2%b7%e6%b2%99%e7%94%b0%e6%b2%b3/ Sat, 25 Nov 2023 06:00:00 +0000 https://www.house730.com/news/?p=532409 减辣后入市气氛开始转好，部份观望多时的上车客终落实入市，沙田河畔花园本月暂录约5宗成交，屋苑最新录得一个两房单位，以335万元易手成交，单位期内升值约2.6倍。

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]]> 二手成交｜沙田第一城本月速录20宗成交 2房户减逾「1球」至473万沽 https://www.house730.com/news/cn/532315/%e4%ba%8c%e6%89%8b%e6%88%90%e4%ba%a4-%e6%b2%99%e7%94%b0%e7%ac%ac%e4%b8%80%e5%9f%8e%e6%9c%ac%e6%9c%88%e9%80%9f%e9%8c%8420%e5%ae%97%e6%88%90%e4%ba%a4-2%e6%88%bf%e6%88%b6%e6%b8%9b%e9%80%be1%e7%90%83/ Sat, 11 Nov 2023 06:00:00 +0000 https://www.house730.com/news/?p=532315 施政报告出台后，后市明朗化，二手交投略加快。中原地产沙田第一城分行区域营业董事黎宗文表示，沙田大围区本月暂录约20宗二手成交，按月增约2成多，其中沙田第一城占约6宗。

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