沙田第一城 - 香港地產新聞 - House730 https://www.house730.com/news House730搵樓大本營是香港至全面的網上搵樓平台，齊集香港、九龍及新界租盤，一二手私人住宅、居屋、村屋、工商廈、寫字樓及店舖，各類放租物業供你選擇，讓你網上租樓、買樓或放盤更輕鬆！ Sun, 05 Jul 2026 21:45:06 +0000 zh-Hans hourly 1 https://wordpress.org/?v=6.6.2 六月成交下跌速度快 https://www.house730.com/news/cn/1018474/%e5%85%ad%e6%9c%88%e6%88%90%e4%ba%a4%e4%b8%8b%e8%b7%8c%e9%80%9f%e5%ba%a6%e5%bf%ab-2/ Fri, 03 Jul 2026 08:36:25 +0000 https://www.house730.com/news/1018474/%e5%85%ad%e6%9c%88%e6%88%90%e4%ba%a4%e4%b8%8b%e8%b7%8c%e9%80%9f%e5%ba%a6%e5%bf%ab-2/ 恒和地产发展的长沙湾「恒珀」，全盘住宅单位沽清，中原取得冠军销售成绩，获恒和珠宝集团主席陈伟立颁发特别奖金。
 
六月本港楼市步入整固阶段。由於上半年交投活跃，大量消耗了现有盘源，导致各大指标屋苑的成

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]]> 楼市信心强-各地区有自己捧场客 https://www.house730.com/news/cn/1017799/%e6%a5%bc%e5%b8%82%e4%bf%a1%e5%bf%83%e5%bc%ba-%e5%90%84%e5%9c%b0%e5%8c%ba%e6%9c%89%e8%87%aa%e5%b7%b1%e6%8d%a7%e5%9c%ba%e5%ae%a2/ Fri, 22 May 2026 02:54:09 +0000 https://www.house730.com/news/1017799/%e6%a5%bc%e5%b8%82%e4%bf%a1%e5%bf%83%e5%bc%ba-%e5%90%84%e5%9c%b0%e5%8c%ba%e6%9c%89%e8%87%aa%e5%b7%b1%e6%8d%a7%e5%9c%ba%e5%ae%a2/ 大手额持续涌现，新鸿基旗下荃湾住宅项目形瑨上周六有一组买家斥资逾3,000万购入4伙两房单位，两轮累积套现逾18亿，市场反应热烈。图为新地代理特别发展部助理总经理（销售及市务）谭锡湛表示与笔者在项目售

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]]> 市道行情｜超级豪宅一年管理费　够供4年细价楼 https://www.house730.com/news/cn/1016069/%e5%b8%82%e9%81%93%e8%a1%8c%e6%83%85%ef%bd%9c%e8%b6%85%e7%ba%a7%e8%b1%aa%e5%ae%85%e4%b8%80%e5%b9%b4%e7%ae%a1%e7%90%86%e8%b4%b9%e3%80%80%e5%a4%9f%e4%be%9b4%e5%b9%b4%e7%bb%86%e4%bb%b7%e6%a5%bc/ Wed, 14 Jan 2026 09:19:00 +0000 https://www.house730.com/news/1016069/%e5%b8%82%e9%81%93%e8%a1%8c%e6%83%85%ef%bd%9c%e8%b6%85%e7%ba%a7%e8%b1%aa%e5%ae%85%e4%b8%80%e5%b9%b4%e7%ae%a1%e7%90%86%e8%b4%b9%e3%80%80%e5%a4%9f%e4%be%9b4%e5%b9%b4%e7%bb%86%e4%bb%b7%e6%a5%bc/ 有啲数字，需要用少少时间消化！如果讲到4.8万呢个数，会谂起咩？人工？金价？一个顶级入门版名牌手袋？一个豪华旅行团使费？原来可以…系一个月管理费！西半山超级豪宅天御，一个分层近5,000尺豪宅，一个月管理费要4.8万元，一年交嘅管理费要58万元，买到一个沙田第一城车位！

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]]> 供楼变2厘 100万买楼收租 「瞓觉都有钱袋」? https://www.house730.com/news/cn/1012020/%e4%be%9b%e6%a5%bc%e5%8f%982%e5%8e%98-100%e4%b8%87%e4%b9%b0%e6%a5%bc%e6%94%b6%e7%a7%9f-%e3%80%8c%e7%9e%93%e8%a7%89%e9%83%bd%e6%9c%89%e9%92%b1%e8%a2%8b%e3%80%8d/ Wed, 21 May 2025 07:55:26 +0000 https://www.house730.com/news/1012020/%e4%be%9b%e6%a5%bc%e5%8f%982%e5%8e%98-100%e4%b8%87%e4%b9%b0%e6%a5%bc%e6%94%b6%e7%a7%9f-%e3%80%8c%e7%9e%93%e8%a7%89%e9%83%bd%e6%9c%89%e9%92%b1%e8%a2%8b%e3%80%8d/ 今天楼按市场又创纪录，就是同业拆息HIBOR跌至0.75厘，以H+1.3%供楼的话，供楼息率约2厘，供楼平过租金更趋明显。一批租客考虑转租为买之际，亦有一批持有资金的投资者萌起买楼收租的念头， 想一尝「瞓觉都有钱袋」的滋味。

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]]> 供楼变2厘 100万买楼收租 「瞓着觉都有钱袋」? https://www.house730.com/news/cn/1012034/%e4%be%9b%e6%a5%bc%e5%8f%982%e5%8e%98-100%e4%b8%87%e4%b9%b0%e6%a5%bc%e6%94%b6%e7%a7%9f-%e3%80%8c%e7%9e%93%e7%9d%80%e8%a7%89%e9%83%bd%e6%9c%89%e9%92%b1%e8%a2%8b%e3%80%8d/ Wed, 21 May 2025 07:55:26 +0000 https://www.house730.com/news/1012034/%e4%be%9b%e6%a5%bc%e5%8f%982%e5%8e%98-100%e4%b8%87%e4%b9%b0%e6%a5%bc%e6%94%b6%e7%a7%9f-%e3%80%8c%e7%9e%93%e7%9d%80%e8%a7%89%e9%83%bd%e6%9c%89%e9%92%b1%e8%a2%8b%e3%80%8d/ 今天楼按市场又创纪录，就是同业拆息HIBOR跌至0.75厘，以H+1.3%供楼的话，供楼息率约2厘，供楼平过租金更趋明显。一批租客考虑转租为买之际，亦有一批持有资金的投资者萌起买楼收租的念头， 想一尝「瞓觉都有钱袋」的滋味。

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]]> 一周热点｜楼价连跌4个月 部分地区 「租旺过买卖」　 https://www.house730.com/news/cn/1011372/%e4%b8%80%e5%91%a8%e7%83%ad%e7%82%b9%ef%bd%9c%e6%a5%bc%e4%bb%b7%e8%bf%9e%e8%b7%8c4%e4%b8%aa%e6%9c%88-%e9%83%a8%e5%88%86%e5%9c%b0%e5%8c%ba-%e3%80%8c%e7%a7%9f%e6%97%ba%e8%bf%87%e4%b9%b0%e5%8d%96/ Tue, 29 Apr 2025 07:26:33 +0000 https://www.house730.com/news/1011372/%e4%b8%80%e5%91%a8%e7%83%ad%e7%82%b9%ef%bd%9c%e6%a5%bc%e4%bb%b7%e8%bf%9e%e8%b7%8c4%e4%b8%aa%e6%9c%88-%e9%83%a8%e5%88%86%e5%9c%b0%e5%8c%ba-%e3%80%8c%e7%a7%9f%e6%97%ba%e8%bf%87%e4%b9%b0%e5%8d%96/ 关税战未知何时完结，对经济的震荡将持续影响全球贸易及市场信心，并可能加剧各国之间的经济竞争与不确定性。本港楼价指数持续向下，差估署公布本港楼价指数已连跌4个月，首季楼价累跌1.73%；相反，私楼租金持续上升，部分大型屋苑本月租赁成交数量多於买卖。

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]]> 估价追踪 ｜十大屋苑估值现回升 沙田第一城一个月弹升5% https://www.house730.com/news/cn/1006747/%e4%bc%b0%e4%bb%b7%e8%bf%bd%e8%b8%aa-%ef%bd%9c%e5%8d%81%e5%a4%a7%e5%b1%8b%e8%8b%91%e4%bc%b0%e5%80%bc%e7%8e%b0%e5%9b%9e%e5%8d%87-%e6%b2%99%e7%94%b0%e7%ac%ac%e4%b8%80%e5%9f%8e%e4%b8%80%e4%b8%aa/ Tue, 17 Dec 2024 05:48:47 +0000 https://www.house730.com/news/1006747/%e4%bc%b0%e4%bb%b7%e8%bf%bd%e8%b8%aa-%ef%bd%9c%e5%8d%81%e5%a4%a7%e5%b1%8b%e8%8b%91%e4%bc%b0%e5%80%bc%e7%8e%b0%e5%9b%9e%e5%8d%87-%e6%b2%99%e7%94%b0%e7%ac%ac%e4%b8%80%e5%9f%8e%e4%b8%80%e4%b8%aa/ ...

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]]> 数据统计｜十大屋苑仅录7宗成交 半数屋苑「捧蛋」 https://www.house730.com/news/cn/533761/%e6%95%b8%e6%93%9a%e7%b5%b1%e8%a8%88-%e5%8d%81%e5%a4%a7%e5%b1%8b%e8%8b%91%e5%83%85%e9%8c%847%e5%ae%97%e6%88%90%e4%ba%a4-%e5%8d%8a%e6%95%b8%e5%b1%8b%e8%8b%91%e6%8d%a7%e8%9b%8b/ Mon, 23 Sep 2024 02:19:39 +0000 https://www.house730.com/news/?p=533761 美国联储局落实减息后首个周末日，本港十大屋苑二手成交未见显着反弹。按统计数据显示，十大屋苑成交未见冲上双位数，只录7宗成交，半数屋苑「捧蛋」。

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]]> 数据统计｜ 十大屋苑成交激增88%至15宗 港岛蓝筹屋苑领军 https://www.house730.com/news/cn/533735/%e6%95%b8%e6%93%9a%e7%b5%b1%e8%a8%88-%e5%8d%81%e5%a4%a7%e5%b1%8b%e8%8b%91%e6%88%90%e4%ba%a4%e6%bf%80%e5%a2%9e88-%e8%87%b315%e5%ae%97-%e6%b8%af%e5%b3%b6%e8%97%8d%e7%b1%8c%e5%b1%8b%e8%8b%91%e9%a0%98/ Mon, 16 Sep 2024 02:45:01 +0000 https://www.house730.com/news/?p=533735 憧憬美国本周议息后有望落实减息，过去周末日，本港主要十大屋苑录得15宗成交，成交量属半年来新高，按周急增88%，当中，港岛3个中产屋苑成交全线向上。

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]]> 二手成交 ｜沙田第一城最大单位 买迟三年平「3球」 https://www.house730.com/news/cn/533623/%e4%ba%8c%e6%89%8b%e6%88%90%e4%ba%a4-%e6%b2%99%e7%94%b0%e7%ac%ac%e4%b8%80%e5%9f%8e%e6%9c%80%e5%a4%a7%e5%96%ae%e4%bd%8d-%e8%b2%b7%e9%81%b2%e4%b8%89%e5%b9%b4%e5%b9%b33%e7%90%83/ Wed, 31 Jul 2024 09:59:27 +0000 https://www.house730.com/news/?p=533623 最新楼价指数反映，本港楼价在「撤辣」后所得升幅已全数蒸发，重返2016年10月水平。单是今年上半年，楼价已累跌3%。因银码细易「上车」的沙田第一城，过往属炒家乐园之一，屋苑最大面积的三房连工人房，刚跌穿尺价1万元成交。

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]]> 数据统计│新盘低价吸走购买力 十大屋苑按周下泻五成至仅5宗成交 https://www.house730.com/news/cn/533452/%e6%95%b8%e6%93%9a%e7%b5%b1%e8%a8%88%e6%96%b0%e7%9b%a4%e4%bd%8e%e5%83%b9%e5%90%b8%e8%b5%b0%e8%b3%bc%e8%b2%b7%e5%8a%9b-%e5%8d%81%e5%a4%a7%e5%b1%8b%e8%8b%91%e6%8c%89%e5%91%a8%e4%b8%8b%e7%80%89%e4%ba%94/ Mon, 17 Jun 2024 02:27:03 +0000 https://www.house730.com/news/?p=533452 天气持续不稳，加上屯门新盘低价开卖，吸去市场焦点，过去周末日，本港主要十大屋苑成交回落至单位数。按中原地产数据统计，过去两天只录5宗成交，按周下泻达50%，创下4周以来新低。

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]]> 二手成交│ 「地标屋苑」沙田第一城两房440万沽 38年升价廿倍 https://www.house730.com/news/cn/533433/%e4%ba%8c%e6%89%8b%e6%88%90%e4%ba%a4-%e5%9c%b0%e6%a8%99%e5%b1%8b%e8%8b%91%e6%b2%99%e7%94%b0%e7%ac%ac%e4%b8%80%e5%9f%8e%e5%85%a9%e6%88%bf440%e8%90%ac%e6%b2%bd-38%e5%b9%b4%e5%8d%87%e5%83%b9%e5%bb%bf/ Wed, 12 Jun 2024 04:38:12 +0000 https://www.house730.com/news/?p=533433 沙田区最大规模屋苑沙田第一城，由80年代落成至今，一直是区内热门上车屋苑。近日一买家以440万元购入一个2房户，原业主持货38年，升价廿倍。

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]]> 数据统计 | 部份业主减价 十大屋苑周末日成交反弹1.5倍 https://www.house730.com/news/cn/533361/%e6%95%b8%e6%93%9a%e7%b5%b1%e8%a8%88-%e9%83%a8%e4%bb%bd%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e6%b8%9b%e5%83%b9-%e5%8d%81%e5%a4%a7%e5%b1%8b%e8%8b%91%e5%91%a8%e6%9c%ab%e6%97%a5%e6%88%90%e4%ba%a4%e5%8f%8d%e5%bd%881-5/ Mon, 27 May 2024 04:02:04 +0000 https://www.house730.com/news/?p=533361 多个新盘抢攻下，部分二手业主愿意减价，令二手成交有所回升。按中原地产数据显示，本港主要十大屋苑录约10宗成交，较对上一个周末录约4宗， 按周弹升1.5倍，并创4周新高，当中以天水围嘉湖山庄录最多成交，成交量较对上一周增加两倍。

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]]> 数据统计 | 周末大雨拖累 十大屋苑成交跌至8宗单位数 https://www.house730.com/news/cn/533280/%e6%95%b8%e6%93%9a%e7%b5%b1%e8%a8%88-%e5%91%a8%e6%9c%ab%e5%a4%a7%e9%9b%a8%e6%8b%96%e7%b4%af-%e5%8d%81%e5%a4%a7%e5%b1%8b%e8%8b%91%e6%88%90%e4%ba%a4%e8%b7%8c%e8%87%b38%e5%ae%97%e5%96%ae%e4%bd%8d/ Mon, 06 May 2024 02:30:45 +0000 https://www.house730.com/news/?p=533280 新盘连环开卖，吸走一批客源后，加上连场大雨，过去周末日，本港主要十大屋苑录得8 宗成交，按周下跌约27.3% ，半数屋苑更录零成交。

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]]> 数据统计｜新盘抢客 过去周末日十大屋苑成交回调24%至28宗 https://www.house730.com/news/cn/533027/%e6%95%b8%e6%93%9a%e7%b5%b1%e8%a8%88-%e6%96%b0%e7%9b%a4%e6%90%b6%e5%ae%a2-%e9%81%8e%e5%8e%bb%e5%91%a8%e6%9c%ab%e6%97%a5%e5%8d%81%e5%a4%a7%e5%b1%8b%e8%8b%91%e6%88%90%e4%ba%a4%e5%9b%9e%e8%aa%bf24/ Mon, 18 Mar 2024 01:49:25 +0000 https://www.house730.com/news/?p=533027 撤辣后楼市气氛转活，发展商急速起动推售新盘，纷以贴市价抢攻市场，抢走部份客源，二手楼市交投略放缓。中原地产数字显示，本港主要十大屋苑过去周末两日录得28宗成交，按周跌24%，惟仍有部份屋苑成交录上升。

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]]> 十大屋苑本周末37宗成交 按周再升48%  创逾3年新高 https://www.house730.com/news/cn/532979/%e5%8d%81%e5%a4%a7%e5%b1%8b%e8%8b%91%e6%9c%ac%e5%91%a8%e6%9c%ab37%e5%ae%97%e6%88%90%e4%ba%a4-%e6%8c%89%e5%91%a8%e5%86%8d%e5%8d%8748-%e5%89%b5%e9%80%be3%e5%b9%b4%e6%96%b0%e9%ab%98/ Mon, 11 Mar 2024 03:00:00 +0000 https://www.house730.com/news/?p=532979 中原地产十大屋苑本周末录得37宗成交，按周再升48%，成交量创逾3年新高，新界区成交占比达62%，当中沙田第一城录得10宗成交，属屋苑接近4年来同期最旺。

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]]> 数据统计｜撤辣一周成交近升2.8倍 十大屋苑成交爆升至110宗 https://www.house730.com/news/cn/532952/%e6%95%b8%e6%93%9a%e7%b5%b1%e8%a8%88-%e6%92%a4%e8%be%a3%e4%b8%80%e5%91%a8%e6%88%90%e4%ba%a4%e8%bf%91%e5%8d%872-8%e5%80%8d-%e5%8d%81%e5%a4%a7%e5%b1%8b%e8%8b%91%e6%88%90%e4%ba%a4%e7%88%86%e5%8d%87/ Thu, 07 Mar 2024 01:40:07 +0000 https://www.house730.com/news/?p=532952 《财政预算案》后楼市颓风尽扫，新盘市场急速起动之余，二手楼市亦见成交回升。本港主要十大屋苑撤辣后一周，成交迅速𩙪升，一周急录110宗成交，与撤辣前周末仅录个位数，二手楼市气氛出现「天与地」的差别。其中，尤以银码细的上车盘最火热，沙田第一城由撤辣前只有7宗成交，急升至过去一周速录18宗成交。

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]]> 二手成交│撤辣后即录成交 沙田第一城2房新策后418万沽 https://www.house730.com/news/cn/532913/%e4%ba%8c%e6%89%8b%e6%88%90%e4%ba%a4%e6%92%a4%e8%be%a3%e5%be%8c%e5%8d%b3%e9%8c%84%e6%88%90%e4%ba%a4-%e6%b2%99%e7%94%b0%e7%ac%ac%e4%b8%80%e5%9f%8e2%e6%88%bf%e6%96%b0%e7%ad%96%e5%be%8c418%e8%90%ac/ Thu, 29 Feb 2024 08:25:40 +0000 https://www.house730.com/news/?p=532913 《财政预算案》出炉，楼市前景趋明朗，即有买家加快入市决定。有「上车胜地 」称号的沙田第一城，买家即於新政策出台后，以418万元购入2房户。

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]]> 二手成交｜直击沙田第一城3房劈价盘 业主半年内累减160万沽(多相) https://www.house730.com/news/cn/532837/%e4%ba%8c%e6%89%8b%e6%88%90%e4%ba%a4-%e7%9b%b4%e6%93%8a%e6%b2%99%e7%94%b0%e7%ac%ac%e4%b8%80%e5%9f%8e3%e6%88%bf%e5%8a%88%e5%83%b9%e7%9b%a4-%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e5%8d%8a%e5%b9%b4%e5%85%a7%e7%b4%af/ Mon, 19 Feb 2024 02:30:43 +0000 https://www.house730.com/news/?p=532837 新春假期节日气氛渐减退，二手市场开始重新现「动力」。上车热门屋苑之一的沙田第一城，一个三房单位业主，於放盘半年内，累减5次共160万元，单位终以「5字头」获承接。

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]]> 港楼市值逾2年蒸发2.6万亿 等於52万伙沙田第一城 施永青：财爷别无选择 https://www.house730.com/news/cn/532822/%e6%b8%af%e6%a8%93%e5%b8%82%e5%80%bc%e9%80%be2%e5%b9%b4%e8%92%b8%e7%99%bc2-6%e8%90%ac%e5%84%84-%e7%ad%89%e6%96%bc52%e8%90%ac%e4%bc%99%e6%b2%99%e7%94%b0%e7%ac%ac%e4%b8%80%e5%9f%8e-%e6%96%bd%e6%b0%b8/ Fri, 16 Feb 2024 02:00:00 +0000 https://www.house730.com/news/?p=532822 今年《财政预算案》其中一个焦点，就是财政司司长陈茂波会否全面撤销楼市「辣招」，让本港楼市和经济尽快恢复。财爷近日称，政府现时不宜插手减辣，但会动态评估楼市，考虑承担能力、楼市供应等情况，不会划下减辣硬性指标。

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