楼按 - 香港地產新聞 - House730 https://www.house730.com/news House730搵樓大本營是香港至全面的網上搵樓平台，齊集香港、九龍及新界租盤，一二手私人住宅、居屋、村屋、工商廈、寫字樓及店舖，各類放租物業供你選擇，讓你網上租樓、買樓或放盤更輕鬆！ Thu, 09 Jul 2026 10:05:07 +0000 zh-Hans hourly 1 https://wordpress.org/?v=6.6.2 银行按揭回赠破1% 留意计算盲点 https://www.house730.com/news/cn/1017889/%e9%93%b6%e8%a1%8c%e6%8c%89%e6%8f%ad%e5%9b%9e%e8%b5%a0%e7%a0%b41-%e7%95%99%e6%84%8f%e8%ae%a1%e7%ae%97%e7%9b%b2%e7%82%b9/ Wed, 27 May 2026 08:12:00 +0000 https://www.house730.com/news/1017889/%e9%93%b6%e8%a1%8c%e6%8c%89%e6%8f%ad%e5%9b%9e%e8%b5%a0%e7%a0%b41-%e7%95%99%e6%84%8f%e8%ae%a1%e7%ae%97%e7%9b%b2%e7%82%b9/ 上期提及今年多家银行先后增加按揭回赠优惠，现时银行之间因应其目标客户及业务策略，所提供的按揭优惠不尽相同，现金回赠主要介乎贷款额0.5%至高达1.2%不等，当中视乎贷款额、物业及客户类别而提供不同回赠率。

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]]> 遇上「遗产楼」 入市上会前注意什麽? (下) https://www.house730.com/news/cn/1017464/%e9%81%87%e4%b8%8a%e3%80%8c%e9%81%97%e4%ba%a7%e6%a5%bc%e3%80%8d-%e5%85%a5%e5%b8%82%e4%b8%8a%e4%bc%9a%e5%89%8d%e6%b3%a8%e6%84%8f%e4%bb%80%e9%ba%bd-%e4%b8%8b/ Thu, 30 Apr 2026 01:33:54 +0000 https://www.house730.com/news/1017464/%e9%81%87%e4%b8%8a%e3%80%8c%e9%81%97%e4%ba%a7%e6%a5%bc%e3%80%8d-%e5%85%a5%e5%b8%82%e4%b8%8a%e4%bc%9a%e5%89%8d%e6%b3%a8%e6%84%8f%e4%bb%80%e9%ba%bd-%e4%b8%8b/ 上期提及业主未有立下遗嘱的「遗产楼」按揭事宜，今期再续。若果业主在生前已立下有效遗嘱，这代表遗产物业已按遗嘱有指定继承人，那便需按已有遗嘱的法定程序申办「遗嘱认证」(Probate)，并於土地注册处登记。「遗嘱认证」主要由法院确定遗嘱有效，并确立「遗嘱执行人」(executor)，「遗嘱执行人」已获授权根据遗嘱管理遗产包括出售遗产物业，故此银行一般已可接受有关按揭申请。

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]]> 买楼full pay都有机会出问题? 有得亦有失 (下) https://www.house730.com/news/cn/1015590/%e4%b9%b0%e6%a5%bcfull-pay%e9%83%bd%e6%9c%89%e6%9c%ba%e4%bc%9a%e5%87%ba%e9%97%ae%e9%a2%98-%e6%9c%89%e5%be%97%e4%ba%a6%e6%9c%89%e5%a4%b1-%e4%b8%8b/ Wed, 03 Dec 2025 02:12:19 +0000 https://www.house730.com/news/1015590/%e4%b9%b0%e6%a5%bcfull-pay%e9%83%bd%e6%9c%89%e6%9c%ba%e4%bc%9a%e5%87%ba%e9%97%ae%e9%a2%98-%e6%9c%89%e5%be%97%e4%ba%a6%e6%9c%89%e5%a4%b1-%e4%b8%8b/ 上期提及买楼全付楼价(full pay)亦有机会出现潜在问题，而事实上，承造按揭亦带来不少好处，对比全付，不少业主或认为更有吸引力。

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]]> 楼按全放宽后 哪类人即时受惠？ (下) https://www.house730.com/news/cn/533909/%e6%a8%93%e6%8c%89%e5%85%a8%e6%94%be%e5%af%ac%e5%be%8c-%e5%93%aa%e9%a1%9e%e4%ba%ba%e5%8d%b3%e6%99%82%e5%8f%97%e6%83%a0-%e4%b8%8b/ Tue, 12 Nov 2024 02:00:00 +0000 https://www.house730.com/news/?p=533909 ...

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]]> 楼按全放宽后 哪类人即时受惠？ (上) https://www.house730.com/news/cn/533882/%e6%a8%93%e6%8c%89%e5%85%a8%e6%94%be%e5%af%ac%e5%be%8c-%e5%93%aa%e9%a1%9e%e4%ba%ba%e5%8d%b3%e6%99%82%e5%8f%97%e6%83%a0-%e4%b8%8a/ Sat, 02 Nov 2024 02:00:00 +0000 https://www.house730.com/news/?p=533882 ...

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]]> 新手爸爸急需资金周转，物业已按80%，仍有套现空间吗？ https://www.house730.com/news/cn/527360/%e6%96%b0%e6%89%8b%e7%88%b8%e7%88%b8%e6%80%a5%e9%9c%80%e8%b3%87%e9%87%91%e9%80%b1%e8%bd%89%e7%89%a9%e6%a5%ad%e5%b7%b2%e6%8c%8980-%e4%bb%8d%e6%9c%89%e5%a5%97%e7%8f%be%e7%a9%ba%e9%96%93%e5%97%8e/ Tue, 23 Aug 2022 01:51:45 +0000 https://www.house730.com/news/?p=527360 人生总有高低起跌，特别是过去两年多，受新冠疫情反覆影响，不少家庭面对经济困境时，会考虑透过物业加按套现去纾困。不过，现时只有估值600万元或以下单位，可以用高成数按揭作套现，而且还款年期最长只可以25年，亦只接受以固定入息去计算压力测试，局限颇多。

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]]> 通胀加剧对楼价有何影响？ https://www.house730.com/news/cn/526978/%e9%80%9a%e8%84%b9%e5%8a%a0%e5%8a%87%e5%b0%8d%e6%a8%93%e5%83%b9%e6%9c%89%e4%bd%95%e5%bd%b1%e9%9f%bf/ Fri, 29 Jul 2022 01:36:14 +0000 https://www.house730.com/news/?p=526978 俄乌战争至今已经迈入第六个月，所带来的能源危机，令全球通胀加剧。大家可能都已经身同感受，通胀情况充满在我们生活中，例如食物的价格、的士收费等。

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]]> 【说楼解按】新按保有助实现换楼大计 保费高达6.5折 https://www.house730.com/news/cn/524762/%e8%aa%aa%e6%a8%93%e8%a7%a3%e6%8c%89%e6%96%b0%e6%8c%89%e4%bf%9d%e6%9c%89%e5%8a%a9%e5%af%a6%e7%8f%be%e6%8f%9b%e6%a8%93%e5%a4%a7%e8%a8%88-%e4%bf%9d%e8%b2%bb%e9%ab%98%e9%81%946-5%e6%8a%98/ Sat, 12 Mar 2022 01:00:00 +0000 https://www.house730.com/news/?p=524762 上期提及新按保放宽措施有助促进换楼链回复正常，亦可进一步提高物业市场流转率，有利楼市健康发展。事实上，自上一轮2019年10月政府放宽按揭保险，按保使用率明显上升，帮助自住用家以低首期上车，解决首期困难；透过按保置业的买家占市场比例已由放宽按保前不足10%上升至约30%，反映放宽按保切合市民需求及有效帮助用家自置物业。

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]]> 【说楼解按】2021按息回顾 https://www.house730.com/news/cn/523959/%e8%aa%aa%e6%a8%93%e8%a7%a3%e6%8c%892021%e6%8c%89%e6%81%af%e5%9b%9e%e9%a1%a7/ Sat, 01 Jan 2022 01:00:00 +0000 https://www.house730.com/news/?p=523959 回顾2021年按息走势，最注目的必然是超低按息再现，按息由2020年首季约2.5厘跌至2021年低至1.36厘之十年来新低水平。

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]]> 传放宽非固定收入自雇者入息审查 银行取态趋积极 https://www.house730.com/news/cn/519431/%e5%82%b3%e6%94%be%e5%af%ac%e9%9d%9e%e5%9b%ba%e5%ae%9a%e6%94%b6%e5%85%a5%e8%87%aa%e5%83%b1%e8%80%85%e5%85%a5%e6%81%af%e5%af%a9%e6%9f%a5-%e9%8a%80%e8%a1%8c%e5%8f%96%e6%85%8b%e8%b6%a8%e7%a9%8d%e6%a5%b5/ Thu, 01 Apr 2021 07:17:25 +0000 https://www.house730.com/news/?p=519431 ...

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