息口 - 香港地產新聞 - House730 https://www.house730.com/news House730搵樓大本營是香港至全面的網上搵樓平台，齊集香港、九龍及新界租盤，一二手私人住宅、居屋、村屋、工商廈、寫字樓及店舖，各類放租物業供你選擇，讓你網上租樓、買樓或放盤更輕鬆！ Mon, 15 Sep 2025 08:06:14 +0000 zh-Hans hourly 1 https://wordpress.org/?v=6.6.2 一周热点｜候命新政策 买家心动未行动 https://www.house730.com/news/cn/1014436/%e4%b8%80%e5%91%a8%e7%83%ad%e7%82%b9%ef%bd%9c%e5%80%99%e5%91%bd%e6%96%b0%e6%94%bf%e7%ad%96-%e4%b9%b0%e5%ae%b6%e5%bf%83%e5%8a%a8%e6%9c%aa%e8%a1%8c%e5%8a%a8/ Mon, 15 Sep 2025 04:27:32 +0000 https://www.house730.com/news/1014436/%e4%b8%80%e5%91%a8%e7%83%ad%e7%82%b9%ef%bd%9c%e5%80%99%e5%91%bd%e6%96%b0%e6%94%bf%e7%ad%96-%e4%b9%b0%e5%ae%b6%e5%bf%83%e5%8a%a8%e6%9c%aa%e8%a1%8c%e5%8a%a8/ 新一份《施政报告》将於本周三出台，市场推测多项楼市新政策将在报告中亮相。地产界期待政府进一步放宽投资移民买楼限制，调整印花税、重启置业资助贷款计划及重新推出公屋租置计划等措施，有望助力楼市回稳。政策走向成为市场焦点，买家及发展商均静待报告出台，期待政策带来新动力。因而，过去周末即使有新盘开卖，销情仍不如预期，市场普遍相信配合减息，买家才会较为积极出击。

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]]> 香港金融稳定背后的深厚底气 https://www.house730.com/news/cn/1013954/%e9%a6%99%e6%b8%af%e9%87%91%e8%9e%8d%e7%a8%b3%e5%ae%9a%e8%83%8c%e5%90%8e%e7%9a%84%e6%b7%b1%e5%8e%9a%e5%ba%95%e6%b0%94/ Tue, 26 Aug 2025 01:58:28 +0000 https://www.house730.com/news/1013954/%e9%a6%99%e6%b8%af%e9%87%91%e8%9e%8d%e7%a8%b3%e5%ae%9a%e8%83%8c%e5%90%8e%e7%9a%84%e6%b7%b1%e5%8e%9a%e5%ba%95%e6%b0%94/ 早前特首李家超在元朗出席《施政报告》第二场地区谘询会，有出席者提到：「近六、七年也有很多大跨国企业，将地区总部搬走，搬走时其实同时带走很多高、中端的人才。」

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]]> 下半年走势现分歧 住宅楼价升跌关键 https://www.house730.com/news/cn/1013724/%e4%b8%8b%e5%8d%8a%e5%b9%b4%e8%b5%b0%e5%8a%bf%e7%8e%b0%e5%88%86%e6%ad%a7-%e4%bd%8f%e5%ae%85%e6%a5%bc%e4%bb%b7%e5%8d%87%e8%b7%8c%e5%85%b3%e9%94%ae-2/ Mon, 18 Aug 2025 07:37:12 +0000 https://www.house730.com/news/1013724/%e4%b8%8b%e5%8d%8a%e5%b9%b4%e8%b5%b0%e5%8a%bf%e7%8e%b0%e5%88%86%e6%ad%a7-%e4%bd%8f%e5%ae%85%e6%a5%bc%e4%bb%b7%e5%8d%87%e8%b7%8c%e5%85%b3%e9%94%ae-2/ 2025下半年香港楼价走势的关键因素正引发市场分析出现罕见分歧，释放重要转向讯号。摩根士丹利预测楼价将上升2%，而莱坊王兆麒保守估计最多跌3%。林本利博士近期以550万购入高峰期估值770万的二手单位收租，回报率逾3厘，邵志尧博士则明确指出住宅楼价已见底，显示意见分化，此现象往往是价格拐点前兆。笔者认同在政府全面撤辣、按揭贷款放宽及厘印费减免等政策下，楼价可止跌横行，但能否转升取决於两大关键：

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]]> 【一周热点】楼市量升价跌 一手楼继续打铁趁热 https://www.house730.com/news/cn/1010190/%e3%80%90%e4%b8%80%e5%91%a8%e7%83%ad%e7%82%b9%e3%80%91%e6%a5%bc%e5%b8%82%e9%87%8f%e5%8d%87%e4%bb%b7%e8%b7%8c-%e4%b8%80%e6%89%8b%e6%a5%bc%e7%bb%a7%e7%bb%ad%e6%89%93%e9%93%81%e8%b6%81%e7%83%ad/ Mon, 24 Mar 2025 09:35:00 +0000 https://www.house730.com/news/1010190/%e3%80%90%e4%b8%80%e5%91%a8%e7%83%ad%e7%82%b9%e3%80%91%e6%a5%bc%e5%b8%82%e9%87%8f%e5%8d%87%e4%bb%b7%e8%b7%8c-%e4%b8%80%e6%89%8b%e6%a5%bc%e7%bb%a7%e7%bb%ad%e6%89%93%e9%93%81%e8%b6%81%e7%83%ad/ 近期各区新盘全速开卖争客，带动本月一手成交突破2,000宗，成为近5个月来最活跃的月份，市场形容为小阳春。虽然一手成交量较今年2月的1,235宗大幅上升65%，显示市场购买力逐步释放，但本港楼价未见明显反弹，过去一周楼价指数反而跌势转急。

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]]> 租金涨息口降 租转买料渐增 https://www.house730.com/news/cn/1006709/%e7%a7%9f%e9%87%91%e6%b6%a8%e6%81%af%e5%8f%a3%e9%99%8d-%e7%a7%9f%e8%bd%ac%e4%b9%b0%e6%96%99%e6%b8%90%e5%a2%9e/ Sun, 15 Dec 2024 03:00:57 +0000 https://www.house730.com/news/1006709/%e7%a7%9f%e9%87%91%e6%b6%a8%e6%81%af%e5%8f%a3%e9%99%8d-%e7%a7%9f%e8%bd%ac%e4%b9%b0%e6%96%99%e6%b8%90%e5%a2%9e/ ...

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]]> 定存泛滥已如千仞之水 https://www.house730.com/news/cn/533676/%e5%ae%9a%e5%ad%98%e6%b3%9b%e6%bf%ab%e5%b7%b2%e5%a6%82%e5%8d%83%e4%bb%9e%e4%b9%8b%e6%b0%b4/ Mon, 19 Aug 2024 06:00:00 +0000 https://www.house730.com/news/?p=533676 ...

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]]> 【楼市C见】#56 楼市根本性改变 闲闲地升5-8% https://www.house730.com/news/cn/533102/%e6%a8%93%e5%b8%82c%e8%a6%8b56-%e6%a8%93%e5%b8%82%e6%a0%b9%e6%9c%ac%e6%80%a7%e6%94%b9%e8%ae%8a-%e9%96%92%e9%96%92%e5%9c%b0%e5%8d%875-8/ Sun, 31 Mar 2024 04:35:00 +0000 https://www.house730.com/news/?p=533102 ...

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]]> 财政预算案｜金管局: 取消加2厘压力测试 即日生效 https://www.house730.com/news/cn/532908/%e8%b2%a1%e6%94%bf%e9%a0%90%e7%ae%97%e6%a1%88-%e9%87%91%e7%ae%a1%e5%b1%80-%e5%8f%96%e6%b6%88%e5%8a%a02%e5%8e%98%e5%a3%93%e5%8a%9b%e6%b8%ac%e8%a9%a6-%e5%8d%b3%e6%97%a5%e7%94%9f%e6%95%88/ Wed, 28 Feb 2024 05:37:50 +0000 https://www.house730.com/news/?p=532908 财政司司长陈茂波公布新一份财政预算案，为楼市带来喜讯，另一边厢，在楼市炽热时推出的压力测试，金管局亦同时宣布，即日起暂停实施物业按揭贷款假设利率上升2厘的压力测试要求。

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]]> 二手成交│西半山蔚然三房银主盘蚀「4球」 买家3,700万接货 https://www.house730.com/news/cn/532816/%e4%ba%8c%e6%89%8b%e6%88%90%e4%ba%a4%e8%a5%bf%e5%8d%8a%e5%b1%b1%e8%94%9a%e7%84%b6%e4%b8%89%e6%88%bf%e9%8a%80%e4%b8%bb%e7%9b%a4%e8%9d%954%e7%90%83-%e8%b2%b7%e5%ae%b63700%e8%90%ac%e6%8e%a5%e8%b2%a8/ Thu, 15 Feb 2024 02:45:03 +0000 https://www.house730.com/news/?p=532816 利息仍未显着回落，加上疫情冲击全球经济，市道仍见疲弱，银行亦欲加快出售手持银主盘。太古地产於西半山主的蔚然，已入伙12年，近日录一伙3房银主盘，银行近日以3,700万元沽货，成交价较13年前原业主购入价，足贬值400万元。

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]]> 2024年我对楼市的十大忠告(上) https://www.house730.com/news/cn/532639/2024%e5%b9%b4%e6%88%91%e5%b0%8d%e6%a8%93%e5%b8%82%e7%9a%84%e5%8d%81%e5%a4%a7%e5%bf%a0%e5%91%8a%e4%b8%8a/ Sun, 07 Jan 2024 03:00:00 +0000 https://www.house730.com/news/?p=532639 ...

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]]> 2024港息前瞻 https://www.house730.com/news/cn/532633/2024%e6%b8%af%e6%81%af%e5%89%8d%e7%9e%bb/ Sat, 06 Jan 2024 02:00:00 +0000 https://www.house730.com/news/?p=532633 ...

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]]> 美国暂停不加息 十大屋苑周末日成交升3.5倍至9宗 https://www.house730.com/news/cn/532547/%e7%be%8e%e5%9c%8b%e6%9a%ab%e5%81%9c%e4%b8%8d%e5%8a%a0%e6%81%af-%e5%8d%81%e5%a4%a7%e5%b1%8b%e8%8b%91%e5%91%a8%e6%9c%ab%e6%97%a5%e6%88%90%e4%ba%a4%e5%8d%873-5%e5%80%8d%e8%87%b39%e5%ae%97/ Mon, 18 Dec 2023 04:28:35 +0000 https://www.house730.com/news/?p=532547 美国联储局放风明年或减息，加上天水围新盘热销，买家入市信心有增强趋势，统计显示，十大屋苑成交量上升至9宗，创8个周末新高。

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]]> 息口平稳趋降下的市场变化 https://www.house730.com/news/cn/532534/%e6%81%af%e5%8f%a3%e5%b9%b3%e7%a9%a9%e8%b6%a8%e9%99%8d%e4%b8%8b%e7%9a%84%e5%b8%82%e5%a0%b4%e8%ae%8a%e5%8c%96/ Sun, 17 Dec 2023 02:00:00 +0000 https://www.house730.com/news/?p=532534 ...

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]]> CCL年内累挫3.64% 八大指数齐跌两周近4年首见｜楼价指数 https://www.house730.com/news/cn/532462/ccl%e5%b9%b4%e5%85%a7%e7%b4%af%e6%8c%ab3-64-%e5%85%ab%e5%a4%a7%e6%8c%87%e6%95%b8%e9%bd%8a%e8%b7%8c%e5%85%a9%e5%91%a8%e8%bf%914%e5%b9%b4%e9%a6%96%e8%a6%8b-%e6%a8%93%e5%83%b9%e6%8c%87%e6%95%b8/ Fri, 01 Dec 2023 08:45:28 +0000 https://www.house730.com/news/?p=532462 二手楼价仍然下行，中原城市领先指数CCL最新报151.06点，按周跌0.42%，连跌2周共1.87%。指数创348周、逾6年半新低，重返2017年3月底时水平。中原地产研究部高级联席董事杨明仪表示，息口维持高企，加上11月初东涌第106B区住宅地及港铁东涌东站第一期项目连环流标，楼市气氛疲弱，整体楼价跌势持续。八大楼价指数齐跌2周，是自2019年12月后近4年以来首见。

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]]> 租赁成交｜ 息口高企被吓窒 租客月租低於1万承租大兴花园2房 https://www.house730.com/news/cn/532335/%e7%a7%9f%e8%b3%83%e6%88%90%e4%ba%a4-%e6%81%af%e5%8f%a3%e9%ab%98%e4%bc%81%e8%a2%ab%e5%9a%87%e7%aa%92-%e7%a7%9f%e5%ae%a2%e6%9c%88%e7%a7%9f%e4%bd%8e%e6%96%bc1%e8%90%ac%e6%89%bf%e7%a7%9f%e5%a4%a7/ Tue, 14 Nov 2023 03:09:00 +0000 https://www.house730.com/news/?p=532335 高息环境持续下，买家入市决定仍然审慎。有租客原有意购入屯门上车盘，最后考虑息口因素，转买为租，以月租9,800元承租区内大兴花园一个2房单位，业主租报回报率达10厘。

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]]> 积极抢人才 楼市新力军正在形成 https://www.house730.com/news/cn/531474/%e7%a9%8d%e6%a5%b5%e6%90%b6%e4%ba%ba%e6%89%8d-%e6%a8%93%e5%b8%82%e6%96%b0%e5%8a%9b%e8%bb%8d%e6%ad%a3%e5%9c%a8%e5%bd%a2%e6%88%90/ Thu, 27 Jul 2023 01:00:00 +0000 https://www.house730.com/news/?p=531474 ...

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]]> 利好消息充斥 二手降温利用家入市 https://www.house730.com/news/cn/530460/%e5%88%a9%e5%a5%bd%e6%b6%88%e6%81%af%e5%85%85%e6%96%a5-%e4%ba%8c%e6%89%8b%e9%99%8d%e6%ba%ab%e5%88%a9%e7%94%a8%e5%ae%b6%e5%85%a5%e5%b8%82/ Thu, 20 Apr 2023 02:00:00 +0000 https://www.house730.com/news/?p=530460 ...

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]]> 香港的「逆天」结构性低息 https://www.house730.com/news/cn/530436/%e9%a6%99%e6%b8%af%e7%9a%84%e9%80%86%e5%a4%a9%e7%b5%90%e6%a7%8b%e6%80%a7%e4%bd%8e%e6%81%af/ Tue, 18 Apr 2023 02:00:40 +0000 https://www.house730.com/news/?p=530436 香港是一个很幸福的地方，但是很多港人都不知道，只有很少人感觉到，其实部分的幸福是可以在数字上看到，幸福同样可以留下痕迹。

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