张竞达 - 香港地產新聞 - House730 https://www.house730.com/news House730搵樓大本營是香港至全面的網上搵樓平台，齊集香港、九龍及新界租盤，一二手私人住宅、居屋、村屋、工商廈、寫字樓及店舖，各類放租物業供你選擇，讓你網上租樓、買樓或放盤更輕鬆！ Fri, 12 Sep 2025 21:46:13 +0000 zh-Hans hourly 1 https://wordpress.org/?v=6.6.2 写字楼转型学生宿舍的考量 https://www.house730.com/news/cn/1014370/%e5%86%99%e5%ad%97%e6%a5%bc%e8%bd%ac%e5%9e%8b%e5%ad%a6%e7%94%9f%e5%ae%bf%e8%88%8d%e7%9a%84%e8%80%83%e9%87%8f/ Wed, 10 Sep 2025 04:07:00 +0000 https://www.house730.com/news/1014370/%e5%86%99%e5%ad%97%e6%a5%bc%e8%bd%ac%e5%9e%8b%e5%ad%a6%e7%94%9f%e5%ae%bf%e8%88%8d%e7%9a%84%e8%80%83%e9%87%8f/ 最近出席了一个论坛，主题为楼市的新局面。论坛中，大部份讲者对住宅楼市都抱有信心，但对工商铺物业，尤其是写字楼市场，仍然感觉悲观。其中，有讲者提出「学生宿舍」可能是写字楼物业的一个出路。

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]]> 商业物业徵收空置税？ https://www.house730.com/news/cn/533868/%e5%95%86%e6%a5%ad%e7%89%a9%e6%a5%ad%e5%be%b5%e6%94%b6%e7%a9%ba%e7%bd%ae%e7%a8%85/ Fri, 25 Oct 2024 07:00:00 +0000 https://www.house730.com/news/?p=533868 ...

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]]> 空置工业单位转型住宅的可行性 https://www.house730.com/news/cn/533758/%e7%a9%ba%e7%bd%ae%e5%b7%a5%e6%a5%ad%e5%96%ae%e4%bd%8d%e8%bd%89%e5%9e%8b%e4%bd%8f%e5%ae%85%e7%9a%84%e5%8f%af%e8%a1%8c%e6%80%a7/ Wed, 25 Sep 2024 02:00:00 +0000 https://www.house730.com/news/?p=533758 ...

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]]> 银行会否改变楼按的取态？ https://www.house730.com/news/cn/533666/%e9%8a%80%e8%a1%8c%e6%9c%83%e5%90%a6%e6%94%b9%e8%ae%8a%e6%a8%93%e6%8c%89%e7%9a%84%e5%8f%96%e6%85%8b/ Sun, 18 Aug 2024 07:00:00 +0000 https://www.house730.com/news/?p=533666 ...

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]]> 非住宅物业的面积 https://www.house730.com/news/cn/533475/%e9%9d%9e%e4%bd%8f%e5%ae%85%e7%89%a9%e6%a5%ad%e7%9a%84%e9%9d%a2%e7%a9%8d/ Wed, 19 Jun 2024 02:00:00 +0000 https://www.house730.com/news/?p=533475 ...

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]]> 再谈实用面积 https://www.house730.com/news/cn/533198/%e5%86%8d%e8%ab%87%e5%af%a6%e7%94%a8%e9%9d%a2%e7%a9%8d/ Thu, 18 Apr 2024 02:00:00 +0000 https://www.house730.com/news/?p=533198 ...

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]]> 巴士厂华丽转身建住宅 https://www.house730.com/news/cn/533042/%e5%b7%b4%e5%a3%ab%e5%bb%a0%e8%8f%af%e9%ba%97%e8%bd%89%e8%ba%ab%e5%bb%ba%e4%bd%8f%e5%ae%85/ Wed, 20 Mar 2024 04:56:38 +0000 https://www.house730.com/news/?p=533042 ...

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]]> 政府大规模收回多幅土地的原因 https://www.house730.com/news/cn/532682/%e6%94%bf%e5%ba%9c%e5%a4%a7%e8%a6%8f%e6%a8%a1%e6%94%b6%e5%9b%9e%e5%a4%9a%e5%b9%85%e5%9c%9f%e5%9c%b0%e7%9a%84%e5%8e%9f%e5%9b%a0/ Wed, 17 Jan 2024 09:36:24 +0000 https://www.house730.com/news/?p=532682 ...

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]]> 未来供应｜政府因应市况 本季罕见不推住宅或商业地 https://www.house730.com/news/cn/532634/%e6%9c%aa%e4%be%86%e4%be%9b%e6%87%89-%e6%94%bf%e5%ba%9c%e5%9b%a0%e6%87%89%e5%b8%82%e6%b3%81-%e6%9c%ac%e5%ad%a3%e7%bd%95%e8%a6%8b%e4%b8%8d%e6%8e%a8%e4%bd%8f%e5%ae%85%e6%88%96%e5%95%86%e6%a5%ad%e5%9c%b0/ Fri, 05 Jan 2024 02:38:19 +0000 https://www.house730.com/news/?p=532634 市场气氛未见好转，多幅地皮流标，政府今个财政年度最后一个季度宣布停推住宅官地及商业地皮，成为政府2010/11年主动卖地以来首次按季「零推地」。

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]]> 卖地市场连续出现流标 政府有需要转用「勾地制度」吗？ https://www.house730.com/news/cn/532360/%e8%b3%a3%e5%9c%b0%e5%b8%82%e5%a0%b4%e9%80%a3%e7%ba%8c%e5%87%ba%e7%8f%be%e6%b5%81%e6%a8%99-%e6%94%bf%e5%ba%9c%e6%9c%89%e9%9c%80%e8%a6%81%e8%bd%89%e7%94%a8%e5%8b%be%e5%9c%b0%e5%88%b6%e5%ba%a6%e5%97%8e/ Fri, 17 Nov 2023 02:39:06 +0000 https://www.house730.com/news/?p=532360 ...

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]]> 下季卖地只推出一幅住宅用地 供应量能否达标？ https://www.house730.com/news/cn/532137/%e4%b8%8b%e5%ad%a3%e8%b3%a3%e5%9c%b0%e5%8f%aa%e6%8e%a8%e5%87%ba%e4%b8%80%e5%b9%85%e4%bd%8f%e5%ae%85%e7%94%a8%e5%9c%b0-%e4%be%9b%e6%87%89%e9%87%8f%e8%83%bd%e5%90%a6%e9%81%94%e6%a8%99/ Fri, 13 Oct 2023 04:00:00 +0000 https://www.house730.com/news/?p=532137 ...

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]]> 如何厘订僭建物业的价值？买家应如何评估风险？ https://www.house730.com/news/cn/531960/%e5%a6%82%e4%bd%95%e9%87%90%e8%a8%82%e5%83%ad%e5%bb%ba%e7%89%a9%e6%a5%ad%e7%9a%84%e5%83%b9%e5%80%bc%e8%b2%b7%e5%ae%b6%e6%87%89%e5%a6%82%e4%bd%95%e8%a9%95%e4%bc%b0%e9%a2%a8%e9%9a%aa/ Thu, 21 Sep 2023 02:05:00 +0000 https://www.house730.com/news/?p=531960 本港连场暴雨导致多区满目疮痍，当中因为暴雨引起的山泥倾泻，令部份豪宅单位出现危险，因而揭发部份业主涉及僭建问题。过往曾有业主委托进行物业估价时，发现一栋原本只有三层高的独立屋内竟然改为六层高。本人并不鼓励业主僭建，今次只是从另一个角度来看，如何决定僭建物价值的问题。

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]]> 【楼市C见】#49一个先兆 香港黎紧有排捱！！！ https://www.house730.com/news/cn/531857/%e6%a8%93%e5%b8%82c%e8%a6%8b49%e4%b8%80%e5%80%8b%e5%85%88%e5%85%86-%e9%a6%99%e6%b8%af%e9%bb%8e%e7%b7%8a%e6%9c%89%e6%8e%92%e6%8d%b1/ Tue, 05 Sep 2023 09:05:49 +0000 https://www.house730.com/news/?p=531857 ...

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]]> 发展商收购旧楼会考虑什麽因素？ https://www.house730.com/news/cn/531674/%e7%99%bc%e5%b1%95%e5%95%86%e6%94%b6%e8%b3%bc%e8%88%8a%e6%a8%93%e6%9c%83%e8%80%83%e6%85%ae%e4%bb%80%e9%ba%bc%e5%9b%a0%e7%b4%a0/ Thu, 17 Aug 2023 02:00:00 +0000 https://www.house730.com/news/?p=531674 ...

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]]> 政府下调标准金额补地价 能否推动楼市健康发展？ https://www.house730.com/news/cn/531381/%e6%94%bf%e5%ba%9c%e4%b8%8b%e8%aa%bf%e6%a8%99%e6%ba%96%e9%87%91%e9%a1%8d%e8%a3%9c%e5%9c%b0%e5%83%b9-%e8%83%bd%e5%90%a6%e6%8e%a8%e5%8b%95%e6%a8%93%e5%b8%82%e5%81%a5%e5%ba%b7%e7%99%bc%e5%b1%95/ Mon, 17 Jul 2023 08:03:40 +0000 https://www.house730.com/news/?p=531381 ...

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]]> 地积比限制与市区重建 https://www.house730.com/news/cn/531036/%e5%9c%b0%e7%a9%8d%e6%af%94%e9%99%90%e5%88%b6%e8%88%87%e5%b8%82%e5%8d%80%e9%87%8d%e5%bb%ba/ Wed, 21 Jun 2023 01:00:00 +0000 https://www.house730.com/news/?p=531036 ...

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]]> 工厦劏房存在的非法用途 https://www.house730.com/news/cn/530715/%e5%b7%a5%e5%bb%88%e5%8a%8f%e6%88%bf%e5%ad%98%e5%9c%a8%e7%9a%84%e9%9d%9e%e6%b3%95%e7%94%a8%e9%80%94/ Fri, 19 May 2023 02:00:00 +0000 https://www.house730.com/news/?p=530715 早前有电视节目播出，在观塘区一些工业大厦被非法利用为色情场所，出现很多俗称「一楼一」的淫窟。这些新闻令我想起数个月前，我朋友承租的工业大厦出现断水断电的情况。有读者可能会问，两者有什麽关系，查实两者共通之处都是大厦本身存在不少「劏房」。

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]]> 特惠补偿下调会否影响政府收购农地进程？ https://www.house730.com/news/cn/530437/%e7%89%b9%e6%83%a0%e8%a3%9c%e5%84%9f%e4%b8%8b%e8%aa%bf%e6%9c%83%e5%90%a6%e5%bd%b1%e9%9f%bf%e6%94%bf%e5%ba%9c%e6%94%b6%e8%b3%bc%e8%be%b2%e5%9c%b0%e9%80%b2%e7%a8%8b/ Wed, 19 Apr 2023 02:00:00 +0000 https://www.house730.com/news/?p=530437 地政总署最近重新厘订政府收回新界私人土地的特惠补偿率，收地价相比半年前的收地价下调约13%，为近14年来最大跌幅。有评论担心下调幅度这麽大会否影响政府收购农地，进而影响新界北的发展计划。

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]]> 商业地皮招标结果强差人意，该如何调整招标策略？ https://www.house730.com/news/cn/530119/%e5%95%86%e6%a5%ad%e5%9c%b0%e7%9a%ae%e6%8b%9b%e6%a8%99%e7%b5%90%e6%9e%9c%e5%bc%b7%e5%b7%ae%e4%ba%ba%e6%84%8f%e8%a9%b2%e5%a6%82%e4%bd%95%e8%aa%bf%e6%95%b4%e6%8b%9b%e6%a8%99%e7%ad%96%e7%95%a5/ Thu, 16 Mar 2023 02:00:00 +0000 https://www.house730.com/news/?p=530119 笔者评论了本港工商铺物业市场的表现已有一段日子，从整体趋势来看，商铺物业表现反弹最大，复苏最强，而写字楼物业表现相对呆滞，表现较为疲弱，其主要原因一方面是受经济环境所影响，另一方面则是近年供应量大增所致。

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]]> 拆墙松绑加快造地 https://www.house730.com/news/cn/529758/%e6%8b%86%e7%89%86%e9%ac%86%e7%b6%81%e5%8a%a0%e5%bf%ab%e9%80%a0%e5%9c%b0/ Wed, 22 Feb 2023 01:40:22 +0000 https://www.house730.com/news/?p=529758 ...

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