凶宅 - 香港地產新聞 - House730 https://www.house730.com/news House730搵樓大本營是香港至全面的網上搵樓平台，齊集香港、九龍及新界租盤，一二手私人住宅、居屋、村屋、工商廈、寫字樓及店舖，各類放租物業供你選擇，讓你網上租樓、買樓或放盤更輕鬆！ Thu, 12 Mar 2026 11:05:10 +0000 zh-Hans hourly 1 https://wordpress.org/?v=6.6.2 二手成交｜翠怡花园尺价低过居屋？ 两房低市价逾100万沽出 https://www.house730.com/news/cn/1016830/%e4%ba%8c%e6%89%8b%e6%88%90%e4%ba%a4%ef%bd%9c%e7%bf%a0%e6%80%a1%e8%8a%b1%e5%9b%ad%e5%b0%ba%e4%bb%b7%e4%bd%8e%e8%bf%87%e5%b1%85%e5%b1%8b%ef%bc%9f-%e4%b8%a4%e6%88%bf%e4%bd%8e%e5%b8%82%e4%bb%b7%e9%80%be1/ Thu, 12 Mar 2026 09:12:16 +0000 https://www.house730.com/news/1016830/%e4%ba%8c%e6%89%8b%e6%88%90%e4%ba%a4%ef%bd%9c%e7%bf%a0%e6%80%a1%e8%8a%b1%e5%9b%ad%e5%b0%ba%e4%bb%b7%e4%bd%8e%e8%bf%87%e5%b1%85%e5%b1%8b%ef%bc%9f-%e4%b8%a4%e6%88%bf%e4%bd%8e%e5%b8%82%e4%bb%b7%e9%80%be1/ 新春过后楼市持续升温，部分业主反价封盘，但青衣上车屋苑翠怡花园却录一宗两房单位低市价26%的成交个案，尺价比一般居屋还低，莫非二手反价转烈，上车客要吼事故同层单位？

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]]> 何谓凶宅? 凶宅可做按揭吗？(下) https://www.house730.com/news/cn/1014535/%e4%bd%95%e8%b0%93%e5%87%b6%e5%ae%85-%e5%87%b6%e5%ae%85%e5%8f%af%e5%81%9a%e6%8c%89%e6%8f%ad%e5%90%97%ef%bc%9f%e4%b8%8b/ Fri, 19 Sep 2025 01:27:46 +0000 https://www.house730.com/news/1014535/%e4%bd%95%e8%b0%93%e5%87%b6%e5%ae%85-%e5%87%b6%e5%ae%85%e5%8f%af%e5%81%9a%e6%8c%89%e6%8f%ad%e5%90%97%ef%bc%9f%e4%b8%8b/ 上期提及凶宅并无官方定义以及银行对凶宅按揭的取态，今期再续。很多时，凶宅事故发生距今时间及是否曾转手亦会影响银行接受程度，例如一个二十多年前艺人跳楼单位，至今已成功转手数次，先后已有几户人家入住该单位，买家对单位之忌讳有所降低，故有银行愿意批出按揭。有些事故例如是自杀轻生、意外事故抢救无效等，若然未有被报导或纪录，银行内部未必已将单位列作凶宅名单，故上会未必受影响。

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]]> 二手成交｜逸峯「事故」户250万沽 几近同区居屋「七折价 」 https://www.house730.com/news/cn/533867/%e4%ba%8c%e6%89%8b%e6%88%90%e4%ba%a4-%e9%80%b8%e5%b3%af%e4%ba%8b%e6%95%85%e6%88%b6250%e8%90%ac%e6%b2%bd-%e5%b9%be%e8%bf%91%e5%90%8c%e5%8d%80%e5%b1%85%e5%b1%8b%e4%b8%83%e6%8a%98%e5%83%b9/ Fri, 25 Oct 2024 04:05:18 +0000 https://www.house730.com/news/?p=533867 政府未来重点发展北部都会区，区内房屋供应增加，现时区内二手市场更不乏「平盘」。日前，粉岭私楼逸峯一个低层2房户，竟以「居屋七折价」250万元沽出，「平价」之谜并非银主货，而是「事故」单位。

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]]> 「事故」发生在大厦公家地方，会否变「事故单位」？会否影响按揭审批？ https://www.house730.com/news/cn/531029/%e4%ba%8b%e6%95%85%e7%99%bc%e7%94%9f%e5%9c%a8%e5%a4%a7%e5%bb%88%e5%85%ac%e5%ae%b6%e5%9c%b0%e6%96%b9%e6%9c%83%e5%90%a6%e8%ae%8a%e4%ba%8b%e6%95%85%e5%96%ae%e4%bd%8d%e6%9c%83%e5%90%a6%e5%bd%b1%e9%9f%bf/ Tue, 20 Jun 2023 01:00:00 +0000 https://www.house730.com/news/?p=531029 近日有一套电影讲述在大厦走廊发现「死屍」，由於担心单位变成「凶宅」(事故单位)，楼价大跌 ，全座大厦的人合力想运走该「死者」而引发一堆笑料。其实现实中，如果「事故」不是於单位内发生，算不算事故单位呢？真的会影响到按揭审批吗？

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]]> 康怡花园「烹夫案」凶宅同层 3房680万沽 https://www.house730.com/news/cn/528559/%e5%ba%b7%e6%80%a1%e8%8a%b1%e5%9c%92%e7%83%b9%e5%a4%ab%e6%a1%88%e5%87%b6%e5%ae%85%e5%90%8c%e5%b1%a4-3%e6%88%bf680%e8%90%ac%e6%b2%bd/ Mon, 14 Nov 2022 06:44:47 +0000 https://www.house730.com/news/?p=528559 鰂鱼涌康怡花园D座，於三十三年前发生轰动全港的「烹夫案」，令该座单位成交价一直低於市价，中原地产康怡康安街分行首席分区经理杨文杰表示，屋苑新近一宗3房户跌穿700万元，以680万元沽出。

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]]> 凶宅定义惹争议 跳楼都入平台单位数？ https://www.house730.com/news/cn/528515/%e5%87%b6%e5%ae%85%e5%ae%9a%e7%be%a9%e6%83%b9%e7%88%ad%e8%ad%b0-%e8%b7%b3%e6%a8%93%e9%83%bd%e5%85%a5%e5%b9%b3%e5%8f%b0%e5%96%ae%e4%bd%8d%e6%95%b8/ Thu, 10 Nov 2022 04:30:00 +0000 https://www.house730.com/news/?p=528515 楼价进入下跌周期，低价求售成为常态，但如果放盘开价大幅低於市价，例如低水一成或以上，便不能因为贪平而掉以轻心，必须发掘单位问题所在，更有机会是「事故」单位「搏大雾」扮作正常单位出售，可谓防不胜防。

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]]> 置业陷阱 –购入注有死亡证的单位 或难批出按揭？ https://www.house730.com/news/cn/528355/%e7%bd%ae%e6%a5%ad%e9%99%b7%e9%98%b1-%e8%b3%bc%e5%85%a5%e8%a8%bb%e6%9c%89%e6%ad%bb%e4%ba%a1%e8%ad%89%e7%9a%84%e5%96%ae%e4%bd%8d-%e6%88%96%e9%9b%a3%e6%89%b9%e5%87%ba%e6%8c%89%e6%8f%ad/ Tue, 01 Nov 2022 01:29:05 +0000 https://www.house730.com/news/?p=528355 过去曾经分享过，一些年代久远，又没有新闻广泛报道嘅「事故单位」，未必有被网民放上「凶宅网」，这类单位是否不算是「凶宅」，做按揭时有没有影响呢？

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]]> 沙田第一城2房连环低於500万沽 凶宅楼上依旧赚钱离场 https://www.house730.com/news/cn/526608/%e6%b2%99%e7%94%b0%e7%ac%ac%e4%b8%80%e5%9f%8e2%e6%88%bf%e9%80%a3%e7%92%b0%e4%bd%8e%e6%96%bc500%e8%90%ac%e6%b2%bd-%e5%87%b6%e5%ae%85%e6%a8%93%e4%b8%8a%e4%be%9d%e8%88%8a%e8%b3%ba%e9%8c%a2%e9%9b%a2/ Wed, 13 Jul 2022 05:05:09 +0000 https://www.house730.com/news/?p=526608 新界上车屋苑众多，指标屋苑之一的沙田第一城，近日市场录连环低於500万元的2房成交。其中，一个位於第43座高层单位，位处逾30年前，男艺人於沙田第一城寓所跳楼身亡的上层，近日获买家以480万元承接，尽管造价低於银行估价，惟前业主乃2012年235万元购入，持有单位十年，仍旧赚245万元离场，凶宅楼上楼价升幅亦达逾1倍。

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]]> 御金．国峯凶宅同层开放式户550万元沽 低市价约一成 https://www.house730.com/news/cn/525014/%e5%be%a1%e9%87%91%e5%9c%8b%e5%b3%af%e5%87%b6%e5%ae%85%e5%90%8c%e5%b1%a4%e9%96%8b%e6%94%be%e5%bc%8f%e6%88%b6550%e8%90%ac%e5%85%83%e6%b2%bd-%e4%bd%8e%e5%b8%82%e5%83%b9%e7%b4%84%e4%b8%80%e6%88%90/ Wed, 30 Mar 2022 02:30:43 +0000 https://www.house730.com/news/?p=525014 西九龙御金．国峯新录实用面积322平方尺开放式户，以550万元成交，据指单位为凶宅同层，成交价亦较同类单位本月成交价615万元低约一成。

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]]> 马鞍山荟朗凶宅同层单位 1房450万元沽 https://www.house730.com/news/cn/525001/%e9%a6%ac%e9%9e%8d%e5%b1%b1%e8%96%88%e6%9c%97%e5%87%b6%e5%ae%85%e5%90%8c%e5%b1%a4%e5%96%ae%e4%bd%8d-1%e6%88%bf450%e8%90%ac%e5%85%83%e6%b2%bd/ Tue, 29 Mar 2022 03:39:06 +0000 https://www.house730.com/news/?p=525001 楼市回暖，有买家为求入市，不惜连凶宅同层亦买入。马鞍山荟朗近日录1房单位以450万元成交，单位属凶宅同层，较市价有20%折让。

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]]> 【汤文亮专栏】凶宅成交亦可以反映楼市 https://www.house730.com/news/cn/520375/%e6%b9%af%e6%96%87%e4%ba%ae%e5%b0%88%e6%ac%84%e5%87%b6%e5%ae%85%e6%88%90%e4%ba%a4%e4%ba%a6%e5%8f%af%e4%bb%a5%e5%8f%8d%e6%98%a0%e6%a8%93%e5%b8%82/ Thu, 27 May 2021 06:00:00 +0000 https://www.house730.com/news/?p=520375 ...

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]]> 【按揭小百科】「凶宅」同层单位会影响按揭申请吗？ https://www.house730.com/news/cn/519745/%e6%8c%89%e6%8f%ad%e5%b0%8f%e7%99%be%e7%a7%91%e5%87%b6%e5%ae%85%e5%90%8c%e5%b1%a4%e5%96%ae%e4%bd%8d%e6%9c%83%e5%bd%b1%e9%9f%bf%e6%8c%89%e6%8f%ad%e7%94%b3%e8%ab%8b%e5%97%8e/ Fri, 23 Apr 2021 04:02:16 +0000 https://www.house730.com/news/?p=519745 ...

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