供款 - 香港地產新聞 - House730 https://www.house730.com/news House730搵樓大本營是香港至全面的網上搵樓平台，齊集香港、九龍及新界租盤，一二手私人住宅、居屋、村屋、工商廈、寫字樓及店舖，各類放租物業供你選擇，讓你網上租樓、買樓或放盤更輕鬆！ Thu, 23 Oct 2025 09:04:15 +0000 zh-Hans hourly 1 https://wordpress.org/?v=6.6.2 楼市是睇银主盘 不是睇负资产 https://www.house730.com/news/cn/1012334/%e6%a5%bc%e5%b8%82%e6%98%af%e7%9d%87%e9%93%b6%e4%b8%bb%e7%9b%98-%e4%b8%8d%e6%98%af%e7%9d%87%e8%b4%9f%e8%b5%84%e4%ba%a7/ Wed, 04 Jun 2025 02:59:21 +0000 https://www.house730.com/news/1012334/%e6%a5%bc%e5%b8%82%e6%98%af%e7%9d%87%e9%93%b6%e4%b8%bb%e7%9b%98-%e4%b8%8d%e6%98%af%e7%9d%87%e8%b4%9f%e8%b5%84%e4%ba%a7/ 香港楼市有少少令到大惊奇，在连续下跌四个月之后，最终止跌回升，根据差饷物业估价处数字，上个月楼价上升0.35 ％，租金则连升五个月，在Hibor 急跌之下，楼价有机会止跌回升，不过有人话香港负资产超过四万个，楼价有进一步下跌空间，唔好咁乐观。

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]]> 楼价跌幅抵销加息期供款升幅 留意趁低吸纳时机 (下) https://www.house730.com/news/cn/532490/%e6%a8%93%e5%83%b9%e8%b7%8c%e5%b9%85%e6%8a%b5%e9%8a%b7%e5%8a%a0%e6%81%af%e6%9c%9f%e4%be%9b%e6%ac%be%e5%8d%87%e5%b9%85-%e7%95%99%e6%84%8f%e8%b6%81%e4%bd%8e%e5%90%b8%e7%b4%8d%e6%99%82%e6%a9%9f-%e4%b8%8b/ Sat, 09 Dec 2023 02:00:00 +0000 https://www.house730.com/news/?p=532490 ...

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]]> 楼价跌幅抵销加息期供款升幅 留意趁低吸纳时机 (上) https://www.house730.com/news/cn/532449/%e6%a8%93%e5%83%b9%e8%b7%8c%e5%b9%85%e6%8a%b5%e9%8a%b7%e5%8a%a0%e6%81%af%e6%9c%9f%e4%be%9b%e6%ac%be%e5%8d%87%e5%b9%85-%e7%95%99%e6%84%8f%e8%b6%81%e4%bd%8e%e5%90%b8%e7%b4%8d%e6%99%82%e6%a9%9f-%e4%b8%8a/ Sat, 02 Dec 2023 02:00:00 +0000 https://www.house730.com/news/?p=532449 ...

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]]> 定按免压测优势消失？ 入息要求高於H按/P按 https://www.house730.com/news/cn/528613/%e5%ae%9a%e6%8c%89%e5%85%8d%e5%a3%93%e6%b8%ac%e5%84%aa%e5%8b%a2%e6%b6%88%e5%a4%b1-%e5%85%a5%e6%81%af%e8%a6%81%e6%b1%82%e9%ab%98%e6%96%bch%e6%8c%89p%e6%8c%89/ Sat, 19 Nov 2022 01:25:00 +0000 https://www.house730.com/news/?p=528613 今年本港进入加息周期，主流按揭计划「H按」及「P按」均属於浮息类别，按息会因应银行同业拆息(HIBOR)及最优惠利率(P)调整而变动；而市场上亦有另一款定息按揭计划，定息期分别长达10年、15年及20年，定息期后可选择P按又或届时的定息率。

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]]> 选用定息按揭也有窍妙？ https://www.house730.com/news/cn/528567/%e9%81%b8%e7%94%a8%e5%ae%9a%e6%81%af%e6%8c%89%e6%8f%ad%e4%b9%9f%e6%9c%89%e7%ab%85%e5%a6%99/ Tue, 15 Nov 2022 01:33:00 +0000 https://www.house730.com/news/?p=528567 每次加息周期，不同银行或贷款机构都会推出定息产品，包括有按保公司的10年、15年及20年定息计划，息率由3.5厘起。亦有大型银行近日推出首年定息计划，息率2.75厘。如果估计未来香港银行会上调最优惠利率(P)的话，选用定息计划是否「着数」呢？ 有没有比2.75厘更「抵」的定息计划？

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]]> 4招抗衡「息魔」影响 利嘉阁黄咏欣: 港银第3季或加息0.25% 年内或加息多於一次 https://www.house730.com/news/cn/526986/4%e6%8b%9b%e6%8a%97%e8%a1%a1%e6%81%af%e9%ad%94%e5%bd%b1%e9%9f%bf-%e5%88%a9%e5%98%89%e9%96%a3%e9%bb%83%e8%a9%a0%e6%ac%a3-%e6%b8%af%e9%8a%80%e7%ac%ac3%e5%ad%a3%e6%88%96%e5%8a%a0%e6%81%af0-25-%e5%b9%b4/ Thu, 28 Jul 2022 07:28:29 +0000 https://www.house730.com/news/?p=526986 美国联储局宣布再加息0.75厘，联邦基金利率升至介乎2.25至2.5厘，为今年内第4次加息，已累计加息2.25厘，加幅已经等同上一转(2015-2018年)整个加息周期相同。利嘉阁按揭代理董事总经理黄咏欣表示，美国加息步伐急，港美息差扩阔，本港银行第3季或加息0.25%，年内或加息多於一次。

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]]> 抗衡「息魔」有妙法？ https://www.house730.com/news/cn/526397/%e6%8a%97%e8%a1%a1%e6%81%af%e9%ad%94%e6%9c%89%e5%a6%99%e6%b3%95/ Tue, 28 Jun 2022 02:57:58 +0000 https://www.house730.com/news/?p=526397 美联储下周议息，市场预计6月和7月美国都会加息50个基点。港美息差扩阔，套息交易或会增加，资金外流或会令到港元弱势，拆息或会在未来一段时间较快速向上，如果未来一个月拆息持续高於1.2厘以上，触及到H按锁息上限(2.5厘)水平，同时银行体系结余跌至1000亿以下，香港银行或会有加息压力。一旦按息向上，供楼人士可考虑用以下几招抗衡「息魔」的影响！

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]]> 加息期下　供款期越长供楼加幅越大 https://www.house730.com/news/cn/526228/%e5%8a%a0%e6%81%af%e6%9c%9f%e4%b8%8b-%e4%be%9b%e6%ac%be%e6%9c%9f%e8%b6%8a%e9%95%b7%e4%be%9b%e6%a8%93%e5%8a%a0%e5%b9%85%e8%b6%8a%e5%a4%a7/ Sat, 18 Jun 2022 01:19:00 +0000 https://www.house730.com/news/?p=526228 根据统计数字，近月银行批出之平均按揭年期持续为27.8年，属纪录以来最长年期，反映选用较长还款期例如长达30年的用家比例有所增加，原因不难理解，人工加幅追不上楼价升幅，拉长按揭还款期有助减低每月供楼金额，借款人一来可减轻每月供楼负担，二来推低月供金额亦较易於通过按揭供款压力测试，即较易获银行批出按揭。

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]]> 在加息期如何悭息？（二）　降低本金的按揭存款综合户口 https://www.house730.com/news/cn/525931/%e5%9c%a8%e5%8a%a0%e6%81%af%e6%9c%9f%e5%a6%82%e4%bd%95%e6%85%b3%e6%81%af%e4%ba%8c-%e9%99%8d%e4%bd%8e%e6%9c%ac%e9%87%91%e7%9a%84%e6%8c%89%e6%8f%ad%e5%ad%98%e6%ac%be%e7%b6%9c%e5%90%88%e6%88%b6%e5%8f%a3/ Sat, 28 May 2022 01:00:00 +0000 https://www.house730.com/news/?p=525931 上期提及现时较普及的一款以高存息收入抵销按息支出的按揭存款相连户口，除了赚取高存息收入，在息率向上时期，不少人会考虑降低按揭本金以节省利息。传统上有些供楼人士会在加息时期选择提早部份还款，不过此方法欠缺一些弹性，需要在相关罚息期完结才可进行，当中亦涉及银行收取的手续费。

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]]> 传大银行出手 加细码按揭息率 https://www.house730.com/news/cn/521538/%e5%82%b3%e5%a4%a7%e9%8a%80%e8%a1%8c%e5%87%ba%e6%89%8b-%e5%8a%a0%e7%b4%b0%e7%a2%bc%e6%8c%89%e6%8f%ad%e6%81%af%e7%8e%87/ Fri, 23 Jul 2021 07:33:51 +0000 https://www.house730.com/news/?p=521538 ...

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