二手住宅 - 香港地產新聞 - House730 https://www.house730.com/news House730搵樓大本營是香港至全面的網上搵樓平台，齊集香港、九龍及新界租盤，一二手私人住宅、居屋、村屋、工商廈、寫字樓及店舖，各類放租物業供你選擇，讓你網上租樓、買樓或放盤更輕鬆！ Tue, 05 May 2026 09:05:06 +0000 zh-Hans hourly 1 https://wordpress.org/?v=6.6.2 一周热点｜新盘先量后价　沙田第一城再闯千万大关 https://www.house730.com/news/cn/1017526/%e4%b8%80%e5%91%a8%e7%83%ad%e7%82%b9%ef%bd%9c%e6%96%b0%e7%9b%98%e5%85%88%e9%87%8f%e5%90%8e%e4%bb%b7%e3%80%80%e6%b2%99%e7%94%b0%e7%ac%ac%e4%b8%80%e5%9f%8e%e5%86%8d%e9%97%af%e5%8d%83%e4%b8%87%e5%a4%a7/ Tue, 05 May 2026 07:48:25 +0000 https://www.house730.com/news/1017526/%e4%b8%80%e5%91%a8%e7%83%ad%e7%82%b9%ef%bd%9c%e6%96%b0%e7%9b%98%e5%85%88%e9%87%8f%e5%90%8e%e4%bb%b7%e3%80%80%e6%b2%99%e7%94%b0%e7%ac%ac%e4%b8%80%e5%9f%8e%e5%86%8d%e9%97%af%e5%8d%83%e4%b8%87%e5%a4%a7/ 楼市扭转去年颓势后，新盘市场已不再「慢慢试」，相反是全速开售。首季现楼货尾一口气被扫走约3,000伙，现楼货尾连续4个季度下滑，一批存货「清仓」，求完量，再求价。部份一手楼已尝试提价或缩减优惠，以测试市场承接力，二手市场亦受一手市场影响，部份蓝筹屋苑成交价，逐步靠近楼市高峰期的售价水平。继指标屋苑太古城录得两房冲破逾千万元大关后，上车屋苑沙田第一城再闯千万大关。

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]]> 二手成交｜《施政报告》前买家820万购太古城新装修两房 业主两年蚀「一球」 https://www.house730.com/news/cn/1014483/%e4%ba%8c%e6%89%8b%e6%88%90%e4%ba%a4%ef%bd%9c%e3%80%8a%e6%96%bd%e6%94%bf%e6%8a%a5%e5%91%8a%e3%80%8b%e5%89%8d%e4%b9%b0%e5%ae%b6820%e4%b8%87%e8%b4%ad%e5%a4%aa%e5%8f%a4%e5%9f%8e%e6%96%b0%e8%a3%85/ Tue, 16 Sep 2025 05:25:30 +0000 https://www.house730.com/news/1014483/%e4%ba%8c%e6%89%8b%e6%88%90%e4%ba%a4%ef%bd%9c%e3%80%8a%e6%96%bd%e6%94%bf%e6%8a%a5%e5%91%8a%e3%80%8b%e5%89%8d%e4%b9%b0%e5%ae%b6820%e4%b8%87%e8%b4%ad%e5%a4%aa%e5%8f%a4%e5%9f%8e%e6%96%b0%e8%a3%85/ 《施政报告》公布前夕，有港岛东指标屋苑业主先行蚀让沽货。鰂鱼涌太古城海天花园恒天阁一个低层新装修单位，新政策出台前，买卖双方议价30万元后，买家以820万元购入该单位，业主持有单位两年蚀逾「一球」。

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]]> 假后股楼转旺 私宅转手获利比率冀回升 https://www.house730.com/news/cn/1009322/%e5%81%87%e5%90%8e%e8%82%a1%e6%a5%bc%e8%bd%ac%e6%97%ba-%e7%a7%81%e5%ae%85%e8%bd%ac%e6%89%8b%e8%8e%b7%e5%88%a9%e6%af%94%e7%8e%87%e5%86%80%e5%9b%9e%e5%8d%87/ Sun, 02 Mar 2025 02:00:18 +0000 https://www.house730.com/news/1009322/%e5%81%87%e5%90%8e%e8%82%a1%e6%a5%bc%e8%bd%ac%e6%97%ba-%e7%a7%81%e5%ae%85%e8%bd%ac%e6%89%8b%e8%8e%b7%e5%88%a9%e6%af%94%e7%8e%87%e5%86%80%e5%9b%9e%e5%8d%87/ 假期淡市之下，加上新盘贴市价冲击市场，令私宅转手获利比率及赚幅双双续处低位反覆，惟近日股楼气氛回暖，后市形势料可改善。综合土地注册处资料所得，2025年一月份全港1,771宗已知上手购入价的二手私宅买卖登记中，帐面获利个案共1,114宗，占比62.9%，按月跌2.4个百分点，在低位连月偏软，创下自2009年四月以来的190个月(即近16年)以来新低。

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]]> 今年102新盘涉逾3.6万伙成潜在供应 https://www.house730.com/news/cn/1008970/%e4%bb%8a%e5%b9%b4102%e6%96%b0%e7%9b%98%e6%b6%89%e9%80%be3-6%e4%b8%87%e4%bc%99%e6%88%90%e6%bd%9c%e5%9c%a8%e4%be%9b%e5%ba%94/ Sun, 23 Feb 2025 02:00:46 +0000 https://www.house730.com/news/1008970/%e4%bb%8a%e5%b9%b4102%e6%96%b0%e7%9b%98%e6%b6%89%e9%80%be3-6%e4%b8%87%e4%bc%99%e6%88%90%e6%bd%9c%e5%9c%a8%e4%be%9b%e5%ba%94/ 展望2025年，全港约有102个全新盘，合共约36,181伙私宅可成为年内的潜在供应。以上逾3.6万个单位，指的是条件相对成熟，有机会可於年内应市的总伙数，至於实际推售量需视乎发展商的部署、项目期数分拆及市况而定，初步估计较贴近实际的推盘量约为1.6万伙。

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]]> 醒狮鼓动 湾仔楼市蛇年前景俏 https://www.house730.com/news/cn/1008718/%e9%86%92%e7%8b%ae%e9%bc%93%e5%8a%a8-%e6%b9%be%e4%bb%94%e6%a5%bc%e5%b8%82%e8%9b%87%e5%b9%b4%e5%89%8d%e6%99%af%e4%bf%8f/ Sun, 16 Feb 2025 02:00:57 +0000 https://www.house730.com/news/1008718/%e9%86%92%e7%8b%ae%e9%bc%93%e5%8a%a8-%e6%b9%be%e4%bb%94%e6%a5%bc%e5%b8%82%e8%9b%87%e5%b9%b4%e5%89%8d%e6%99%af%e4%bf%8f/ 踏入金蛇年，湾仔区贵为全港最富有的地区，不仅拥有众多富裕人口，更是一个多元文化交融的社区。统计显示，湾仔区富翁人数冠绝全港，这不仅彰显了区内的经济实力，也为楼市带来了稳定的高端需求。

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]]> 龙年楼市转稳 盼蛇年更上一层楼 https://www.house730.com/news/cn/1008376/%e9%be%99%e5%b9%b4%e6%a5%bc%e5%b8%82%e8%bd%ac%e7%a8%b3-%e7%9b%bc%e8%9b%87%e5%b9%b4%e6%9b%b4%e4%b8%8a%e4%b8%80%e5%b1%82%e6%a5%bc/ Sun, 09 Feb 2025 02:00:38 +0000 https://www.house730.com/news/1008376/%e9%be%99%e5%b9%b4%e6%a5%bc%e5%b8%82%e8%bd%ac%e7%a8%b3-%e7%9b%bc%e8%9b%87%e5%b9%b4%e6%9b%b4%e4%b8%8a%e4%b8%80%e5%b1%82%e6%a5%bc/ 蛇年伊始，笔者先祝大家蛇年添福、身体健康、万事如意。愿香港经济及楼市繁荣稳定，迎接更美好的一年。过去一年的龙年楼市交投稳步回升，买卖登记量进一步脱离谷底，展望乙巳蛇年在无辣、按揭宽松及息口仍有机会趋降的环境下，可望更上一层楼。

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]]> 去年$400万以下二手买卖最旺 破万宗 https://www.house730.com/news/cn/1008041/%e5%8e%bb%e5%b9%b4400%e4%b8%87%e4%bb%a5%e4%b8%8b%e4%ba%8c%e6%89%8b%e4%b9%b0%e5%8d%96%e6%9c%80%e6%97%ba-%e7%a0%b4%e4%b8%87%e5%ae%97/ Sun, 26 Jan 2025 02:00:36 +0000 https://www.house730.com/news/1008041/%e5%8e%bb%e5%b9%b4400%e4%b8%87%e4%bb%a5%e4%b8%8b%e4%ba%8c%e6%89%8b%e4%b9%b0%e5%8d%96%e6%9c%80%e6%97%ba-%e7%a0%b4%e4%b8%87%e5%ae%97/ 在政策放宽及步入减息周期效应下，2024年二手私宅交易终於摆脱了连续两年创下历史新低的困境，实现反弹。预计2025年市场将持续稳定向好，进一步脱离低谷。根据土地注册处的数据，2024年全港录得32,165宗二手私宅交易登记，较2023年增长14%，创下近三年的最高纪录；成交总值为2,348.61亿元，同比减少3%，这已是连续三年的下滑，并创下近11年以来的最低水平。

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]]> 楼市数据｜中原：逾65%住宅银主盘於十年前买入 边个价位放盘最多？ https://www.house730.com/news/cn/531738/%e6%a8%93%e5%b8%82%e6%95%b8%e6%93%9a-%e4%b8%ad%e5%8e%9f%e9%80%be65-%e4%bd%8f%e5%ae%85%e9%8a%80%e4%b8%bb%e7%9b%a4%e6%96%bc%e5%8d%81%e5%b9%b4%e5%89%8d%e8%b2%b7%e5%85%a5-%e9%82%8a%e5%80%8b%e5%83%b9/ Wed, 23 Aug 2023 04:22:55 +0000 https://www.house730.com/news/?p=531738 中原地产研究部高级联席董事杨明仪指出，选取於2021年及以后放售的整体住宅银主盘总数有370个，截至今年7月份止，当中有逾四成已售出，待售单位216个。在370个银主盘存量中，有243个於2012年或以前(即十年前)买入，占66%；於2013年或以后(即近十年内)买入的有127个，只占34%。

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]]> 楼价兔跃 看升一成 https://www.house730.com/news/cn/529477/%e6%a8%93%e5%83%b9%e5%85%94%e8%ba%8d-%e7%9c%8b%e5%8d%87%e4%b8%80%e6%88%90/ Sun, 29 Jan 2023 03:05:50 +0000 https://www.house730.com/news/?p=529477 ...

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