不必烂尾的茵翠豪庭

日期：2003-05-22

传媒将元朗茵翠豪庭视作国内烂尾楼盘在香港的翻版，纯粹只看表面上无法如期交楼，便大吹大擂捧出香港三十年来第一个烂尾盘。事实上，茵翠豪庭几近落成，却因债权银行抢先接管项目，阻碍小业主收楼。无论发展商是否不当挪用建筑资金，债权银行是否成功取回贷款，都不应影响小业主的收楼权益。

现时从传媒上得到的资料非常混乱及模糊，只知道债权银行负责茵翠豪庭的建筑融资，现在以优先权接管项目。债权银行的代表人安永企业财务指出，托管於律师行五亿元不知去向。

已经买入茵翠豪庭的小业主，并非完全没有希望。依法签定的楼花买卖合约，仍然受到法律的保障，接管物业的优先权不一定只有债权银行。但小业主财力有限，无力承担旷日弥久的法律诉讼，这才是小业主的弱点。再者，小业主胜诉，又有谁来完成最后的工程和验楼呢？

债权人担心无法收回贷款，所以抢先接管楼盘。如果楼盘入伙并交楼，有小业主入住，债权银行便难以接管了。发展商均来指出，没有伪造账目，由律师楼托管的售楼收益，是按建筑进度支付予承建商。但建筑商俊和入禀法院，向均来追债。茵翠豪庭债权人逐先发制人，接管项目。触发其他债权人争相采取行动，接管爱琴湾及其他项目。相信完成整个项目，顺利售出并交楼，对债权银行和小业主都带来最大的利益。任由楼盘荒废，对任何一方都无好处。