美联割掉港置的负累

香 港 置 业 将 会 脱 离 美 联 物 业 独 立 经 营 ， 如 果 属 实 即 表 明 当 年 收 购 港 置 是 一 个 错 误 的 决 定 ， 港 置 成 为 美 联 的 负 担 ， 最 终 仍 需 割 除 。 收 购 港 置 的 七 千 万 元 代 价 ， 替 港 置 偿 还 街 外 欠 债 ， 以 及 数 年 来 港 置 营 运 支 出 ； 到 底 美 联 能 够 收 回 多 少 呢 ？ 美 联 的 街 外 股 东 又 损 失 了 多 少 呢 ？

在 入 主 港 置 的 三 年 间 ， 港 置 到 底 为 美 联 提 供 多 少 盈 利 ， 外 间 实 在 难 以 知 道 。 但 如 果 港 置 所 提 供 的 盈 利 可 现 ， 美 联 又 何 须 出 售 呢 ？ 再 者 ， 港 置 和 美 联 使 用 共 同 的 后 勤 部 门 ， 讲 白 一 点 就 是 港 置 全 面 依 赖 美 联 。 如 果 未 能 提 供 盈 利 ， 就 会 变 成 负 累 。 相 信 港 置 独 立 后 ， 仍 然 会 与 美 联 保 持 联 营 的 关 系 ， 包 括 美 联 仍 然 持 有 港 置 一 定 的 股 权 ， 港 置 管 理 层 仍 然 是 美 联 的 旧 人 ； 港 置 新 老 板 朱 德 朗 是 美 联 老 板 黄 建 业 的 老 友 兼 小 学 同 学 。

当 年 美 联 收 购 港 置 时 ， 与 长 实 安 排 一 组 相 连 的 交 易 ， 包 括 长 实 以 四 千 万 元 入 股 美 联 数 码 ， 美 联 向 长 实 支 付 港 置 七 千 万 元 的 收 购 代 价 。 结 果 美 联 数 码 无 法 如 期 上 市 ， 美 联 又 要 向 长 实 偿 还 七 千 万 元 ， 美 联 收 购 港 置 的 如 意 算 盘 ， 可 算 落 空 。

据 《 明 报 》 的 报 导 ， 港 置 副 主 席 朱 德 朗 考 虑 增 持 成 为 大 股 东 ， 希 望 一 年 后 脱 离 美 联 独 立 经 营 。 港 置 前 身 为 置 业 国 际 ， 於 1985年 由 落 蔡 涯 棉 、 姜 树 荣 及 郁 树 薏 成 立 。 1996年 10月 长 江 收 购 易 名 为 香 港 置 业 ， 2000年 4月 长 实 将 港 置 售 予 美 联 ， 2003年 5月 朱 德 朗 担 任 港 置 副 主 席 。