临近年尾未收炉

踏入十一月份，表面上楼市成交速度放缓，买卖减少，恐怕提前进入圣诞的季节性淡市。但实情是楼市更加畅旺，只是市场焦点由大众化的中小型住宅转向豪宅及大额工商铺。预期未来两个月，大额物业成交濒传。

 

刚过去的周六日，一手新盘售出约50伙。数字偏低并非楼市转势向下，乃发展商惜售。大部份发展商售楼大丰收，早已超超额完成。倾向保留全新大盘，等待明年卖得更高的价格。

 

元朗Park Yoho Genova售18伙。荃湾海之恋‧爱炫美及启德1号二期各售5伙。其他各新盘货尾，均有售出。

 

沙田大围荟荞正展开宣传，并上载楼书，项目有336伙。元朗唐人新村柏逸已获批售楼，项目有123伙。

 

过去两天，十大屋苑录得14宗买卖，数字是下半年的高位。近三周数字连升，先后有3宗、7宗、9宗及14宗。因为发展商惜售，减慢推盘速度。部份买家回流二手市场，推高成交量。

 

十大屋苑只有两个零成交，康怡花园及映湾园。新都城5宗；2宗有太古城及丽港城；1宗有海怡半岛、美孚新邨、黄埔花园、沙田第一城及嘉湖山庄。