武汉价来临 400万元以下屋苑盘涌现

近日一则「金狮花园  武汉价：400万」楼盘广告於网上疯传，随着武汉肺炎疫情影响，令楼市变得一潭死水，部分信心不足的业主减价求售。然而，市场往往危中有机，400万元以下的上车盘，不再局限於单幢楼或楼龄超旧的选择。屋苑式、楼龄仅数年的半新盘一样有得拣。今次就在网站内觅得400万元以下的屋苑上车盘，在「疫」境中仍能求得安乐窝。

好多人觉得400万元以下的上车盘，楼龄一定又旧又是单幢楼，或者地区偏远，但疫情肆虐下，一切已开始有转机。

首先登场的武汉价笋盘，三个单位楼龄介乎两年至七年，属半新盘，部分更是屋苑式，实用面积约200余尺，适合的单身一族。

三个半新盘中，地理上最吸引的是位於九龙深水埗的海栢汇，毗邻长江实业旗下大型新盘爱海颂，交通及社区配套完善。放盘单位实用面积214平方尺，叫价398万元，楼龄仅两年。

 

九龙深水埗的海栢汇楼龄仅两年，交通方便，区内配套完善。

另外两个半新盘分别位於元朗的尚悦，以及马鞍山的荟晴，前者楼龄七年，后者则仅两年。元朗尚悦为恒基地产旗下大型屋苑，放盘单位实用面积246平方尺，叫价358万，屋苑会所等设施齐备，并有屋苑专车往来元朗西铁站。至於荟晴则主打上车盘，屋苑分两座，放售单位实用面积223平方尺，叫价400万元。

对於不追求半新盘，反而希望单位面积能宽躺一点，则可考虑荃湾及屯门区的传统屋苑，400万元或以下有多个实用面积介乎300至400平方尺的选择。当中，大兴花园、怡乐花园、豫丰花园及荃景围均有相关选择。

大兴花园楼龄30年，为屯门区内大型屋苑之一，放售单位实用面积394平方尺，开价398万元，适合新婚夫妇或家庭上车。若希望楼龄较新及屋苑管理更完善，则可考虑屯门蓝地的豫丰花园，楼龄十五年，实用面积396平方尺单位，叫价400万元。

最后找来一个位於港岛区的400万元以下单位，位处港岛西湾河的东霖苑，自由市场价380万元，实用面积214平方尺，楼龄23年，就价格及楼龄而言属罕有屋苑放盘，心仪港岛区但资金有限者，不妨考虑。