台湾桃园楼较少受地震威胁？

台湾桃园市近年楼市发展一日千里，既坐拥国际机场之地利，吸引商家设厂投资，楼价亦较相宜，而最大的卖点，是桃园得天独厚的土壤，较少受地震影响。集各方优点於一身，让桃园市近年成为六都之中，人口增长最快速的地方。

桃园市内设有台湾最频繁的国际机场，桃园捷运於2017年通车，并有桃园高铁站加持，不论往来海外城市或穿梭台湾南北，均相当便捷。同时，台湾政府积极推动航空城计划，将桃园以亚洲矽谷为目标，推出政策吸引各地投资者到当地设高科技厂房，吸引海外及境内人材移居该地。

青埔地质得天独厚

此外，根据2016年内政部公布，台湾主要县市的土壤液化潜质图时，有专家曾指出桃园市土地得天独「厚」，地质稳定，土壤是卵砾石层及红土层，含水量也低，既无液化现象，也没有明显活动的断层。在六都之中，四级以上地震较少出现。

根据台湾地质探勘报告，桃园市里又以地质属砾石层的地区青埔，土壤最为稳固，因此耐震力也较高，堪称台湾的最硬地区。令曾被坊间戏称为「野狗多过人」的青埔，获得专家加持，房产吸引力倍增。

位处桃园的大园区与中坜区交界的青埔，获重新规划发展，邻近桃园捷运线之A18站的高铁桃园站，以及A19站的桃园体育园站，如转乘高铁线往台北只需约20分钟。

生活配套方面，华泰名品城亦落户开业，之后更会有台湾最大的宜家家俬、新光影城、冠德A19购物中心等陆续进驻。青埔设有大幅绿化地带如青塘园，居住配套正不断提升。不过如乘搭较相宜的捷运往台北市中心，却需约一小时车程。

桃园楼市供应不绝

在种种利好因素下，桃园市平均楼价曾飙升至40万新台币一坪，现却回落近一半至20万新台币一坪，即平均尺价约1,500港元。根据信义房地产资料，一个青埔毗邻捷运桃园体育园区站约三年楼龄的楼盘花园城堡，其2房2厅的1,148尺单位，曾於2019年9月以998万新台币成交，折合约263万港元，平均建筑尺价为2,290港元。

不过，值得注意的是，桃园楼市近几年急剧发展，市场有庞大单位供应量。不少土地现时仍在闲置，相信有机会期后用作兴建楼盘。另外，虽然桃园地质较稳定，若果楼盘施工差劣，即使是小规模的地震发生时，楼宇结构也会受严重影响，所以置业时也要慎选信誉优良的建筑商品牌。此外，桃园市位处北部，临海而居，较易受大陆吹来的寒流侵袭。