一周热点｜山顶豪宅每尺14万创巅价 豪宅市场蓄势发威
日期：23小时前
一手新盘低於市价推售，成为市场焦点。西沙新盘成为过去一个月的市场卖点，该项目在30天内卖出逾1,520个单位，价值85亿元。逾千伙的销情反映一方面市场叫喊市况未明朗，另一方面却有大批市民入市，推动一手楼逼近2,000宗水平，显示购买力浮现。而过去一周，本港豪宅市场再创纪录，山顶MOUNT NICHOLSON的一个4房分层单位，刷新每尺卖14.4万元亚洲新楼王纪录，为豪宅市场注入销售信心。多个全新豪宅盘如黄竹坑滶晨、山顶豪宅1 PLANTATION ROAD等蓄势接力推售。
山顶新楼王6.09亿沽
西沙新盘一个月卖出破千伙，销情火热之余，一手超级豪宅录得新纪录成交。位於山顶聂歌信山道的MOUNT NICHOLSON，过往曾获得亚洲豪宅楼王纪录，项目第二期B座顶层4房4套房复式单位，实用面积4217平方尺、连3112平方尺天台，透过招标连同双车位，最新以6.09亿元售出，实用尺价再创高峰至144,415元，打破MOUNT NICHOLSON於2011年创下的每平方尺14.08万元销售纪录，再登楼王之列。
相当於约60个太古城
若以鰂鱼涌太古城每个单位平均1,000万元计算，这宗山顶超级豪宅交易相当於60个太古城单位的成交。相信MOUNT NICHOLSON的造价，成为同系山顶种植道1号 第1期尺价参考。
滶晨17伙招标沽 涉10亿
另一个重头戏为港岛黄竹坑站的滶晨，项目由新世界、帝国集团、资本策略、丽新集团及港铁发展。经过一轮前期软销后，物业标榜部分单位可望望到深水湾传统豪宅一带的景观，并设有港岛南岸面积最大的特色户及私家升降机大堂。凭藉港铁站上盖之利，目标问鼎南区一手分层单位的宝座。因应豪宅表现往往与经济状况密切相关，市场聚焦滶晨的造价能否登上南区楼王之列，多少也成为经济及楼市的一个风向仪。项目早前推出单位截标，主要是3、4房单位和特色大户。
首日招标售出17伙单位，主要是面向深水湾单位，涉资10.5亿元，成交价由4,192.8万元至8,188.8万元，实用尺价由33,250至48,000元，每伙平均成交价近6,200万，平均尺价近40,000元。
首日招标录大手客
首日截标中，共录得五组大手客，每组买家连购两伙，当中最大为为外籍买家，斥资1.4732亿元，购入两个单位。其中第1座(1A) 37楼P2单位（Peacock 孔雀），4房2套+工人房连洗手间，实用面积1,706平方尺，售价8,188.8万元，实用尺价48,000元，为港岛南岸今年新高尺价。另一单位为第1座(1A) 37楼P1单位( Camellia御茶花) ，实用面积1,536平方尺，4房2套连工作间连洗手间，售价6,5433.6万元，实用尺价42,600元。
Sierra Sea 累沽逾1,520伙
至於自4月底以来，已经连环六度开卖的西贡十四乡的Sierra Sea 1B期，刚过去的周末开卖第1B期216伙，亦同样沽清。在一个月内，项目售出逾1,520伙，套现约85亿元，占总供应的逾97%。同系的Sierra Sea第2A期、屯门NOVO LAND第3A期及启德天玺•天 第2期
共约2,000伙准备接力。
