黄竹坑新盘｜滶晨新盘攻略懒人包(不断更新)

日期：2025-05-23

由新世界发展、帝国集团、资本策略、丽新发展及港铁公司发展的港岛南岸第5A期滶晨，提供447伙，户型涵盖两房至罕见的五房设计，预计关键日期为2026年11月30日。House730帮你紧贴追踪一手新盘行情，不断更新滶晨价单分析、平面图、示范单位、生活配套、同区楼盘比较。House730由搵楼至买楼为你一手包办。

楼盘简介

港铁将港岛黄竹坑站车厂上盖物业命名为港岛南岸，滶晨属於港岛南岸第5A期的发展项目，由新世界发展、帝国集团、资本策略、丽新发展及港铁公司合作发展。该项目建有1座大厦，包括1A及1B座，户型涵盖两房至五房，实用面积408至3,120方尺，其中，主打三房及四房大单位，另设有区内罕见的五房复式大户，全数提供447个单位，预计於2026年11月30日落成。

物业名称：	滶晨 Deep Water Pavilia
所在地区	黄竹坑
中文地址：	香叶道11号
英文地址：	No.11 Heung Yip Road
大厦座数：	1座(包括1A及1B座)
大厦层数：	37层
单位总数：	447
楼层高度：	2.75米至6.7米
实用面积：	408至3,120方尺
单位间隔：	2房至5房
发展商：	新世界发展、帝国集团、资本策略、丽新发展及港铁公司
管理公司：	香港港铁有限公司
关键日期：	2026年11月30日
校网：	小学18校网，中学为南区

价单分析

暂透过招标方式出售。项目於2025年5月22日上载首份销售安排，推出91伙，由5月26日起招标，单位包括30个标准3房户、52个标准4房户、7个3房复式户及2个5房复式户，推出单位包括整个项目面积最大单位，即第1座(1A) 41楼和42楼P2复式单位DEEP WATER MANOR，实用面积3,120方尺，采5房5套连工人房连洗手间设计，附设932方尺私人平台及户外泳池。

付款方法及优惠

待定

项目平面图

第1A座平面图

第1B座平面图

示范单位

稍后开放

生活配套

拥有港铁上盖的地利，两个港铁站到金钟，可换乘交通公具到九龙及新界，出入还可乘坐巴士或其他公共交通工具。物业标榜享有深水湾海景及寿臣山的美景。物业设有住客会所，而港岛南岸的会所则配有暖水泳池。基座设有占地约51万平方尺的商场，提供各类商店和餐饮选择；香叶道及南朗山道一带则设有熟食市场等多间民生商店和食肆。区内有多间幼稚园、小学和中学，以及国际学校，为家庭提供良好的教育资源。

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