樓股短期背馳

圖 利 聯 繫 匯 率 的 熱 錢 不 退 ， 中 央 都 會 力 壓 股 市 。 預 期 十 一 月 底期 指 結 算 前 ， 港 股 反 覆 偏 軟 。 股 市 每 次 反 彈 ， 都 是 大 戶 出 貨 之 時 。 港 股 形 成 一 浪 低 於 一 浪 的格 局 ， 是 一 次 可 觀 的 調 整 。 但 中 港 基 礎 經 濟 良 好 ， 沒 有 絲 毫 改 變 ， 港 股 調 整 是 配 合 中 央 的 宏觀 調 控 。 一 旦 調 整 完 成 ， 港 股 又 再 向 上 。 香 港 小 市 民 應 暫 時 撤 出股 市 ， 將 利 潤 轉 投 樓 市 ， 明 年 中 收 成 時 ， 獲 利 以 倍 計 。

中 國 繼 續 宏 觀 調 控 ， 上 周 六 (11月 10日 )將 存 款 準 金 率 調 高 0.5個 百 分 點 至 13.5%， 是 今 年 第 九 次 調 高 。 目 的 令 資 金 流 動 性 減 慢 ， 將 通 脹 降 溫 ，收 緊 信 貸 ， 壓 低 過 度 投 資 。 宏 調 是 長 遠 政 策 ， 繼 續 加 強 ， 直 到 通脹 降 低 到 可 接 受 的 水 平 ， 西 方 水 平 是 年 率 2%到 3%。

香 港 市 民 不 要 質 疑 中 央 宏 調 的 決 心 ， 如 同 不 要 質 疑 美 國 聯 儲 局減 息 救 經 濟 的 決 心 。 宏 調 升 級 ， A股 勢 必 調 整 ， 港 股 無 法 獨 善 。 加 上 ， 國 際 熱 錢 圖 利 香 港 聯 匯 制 度 ， 溫 總 代 表 中 央 出 手 ，短 期 內 港 股 將 會 藉 勢 調 整 。 十 一 月 底 期 指 結 算 前 ， 國 際 熱 錢 無 法炒 起 港 股 ， 將 要 面 對 雙 重 虧 損 ， 輸 股 又 輸 匯 。

中 央 宏 調 是 指 向 國 內 股 市 和 樓 市 ， 不 會 干 預 香 港 樓 市 。 樓 市 受惠 於 美 國 減 息 ， 樓 價 不 斷 向 上 。 樓 市 正 好 接 上 港 股 的 旺 勢 ， 吸 納在 股 市 獲 利 撤 退 的 投 資 者 。 相 信 本 地 樓 價 會 進 一 步 上 升 ， 迫 近 九 七 年 的 水 平 。