減息延續樓價升勢
日期：2007-12-07今年九月下旬，美國開始減息至今，樓價累計上升約一成。下周三美國聯儲局將會減息0.25厘。減息刺激樓價再升，預期全年樓價可升二成半。
九月至今，美國減息二次，共0.75厘。香港分開三次減息，每次0.25厘。到底每次減息0.25厘，如何刺激本地樓價向上呢？藉此可以推測下周減息0.25厘的威力。
今年9月20日，減息0.25厘。其後五周，中原城市領先指數CCL升2.98%。11月2日減0.25厘，其後二周，CCL升3.29%。11月12日，追減0.25厘，其後三周CCL升4.08%。可見愈減息，樓價升勢愈厲害。尤以第三次追加息，樓價升勢遠超過前二次減息。可以理解為首二次減息，人們未必相信減息周期已經開始，到追加息才猛然醒覺。
下周三再減息0.25厘，幾乎難以避免。既然市場早已預期加息，反而效果會下降。相信十二月樓價的升勢不及十月和十一月，但上升趨勢沒有改變。因為前二個月樓價升勢太急，買家仍需適應，樓價升勢放緩，是正常表現。
預期十二月樓價仍可再升3%，而全年樓價升幅可望達到二成半。
