首都過後樓市趨旺

首都熱賣後，二手樓市逐步回復正常。成交量回升之餘，樓價繼續上升，兼且不斷創出新高。樓市氣氛好，發展商正部署推出全新大盤，定價進取，帶領樓市續闖新高。

有朋友擔心樓市旺勢無法維持，因為樓價上升太快，加上首都熱賣，消耗大量購買力。朋友擔心，不是沒有理由的，但最重要是事實如何。

如果上述推論正確，本周六及周日的二手買賣將會下跌，樓市更加淡靜。相反，周六日的二手買賣回升，上述推論便不攻自破。又如果上述推論正確，短期內再推大盤，銷售反應差。但海濱南岸很可能在本周內推售，銷售成績好，亦可以推反市差的推論。所以本周六日便可以知道市況是好是壞，不必瞎猜。

事實上，首都幾近售罄，本周起二手樓市已經逐步回復正常，睇樓人增加，向隅的買家回流到二手市場。首都熱賣只不過三天的事情，吸客前後約三周，對二手市場的影響，時間不算長。其間二手樓市雖然淡靜，但成交價卻繼續上升。業主叫價硬，要成交都得出高價。

各大樓盤，呎價創新高，甚至打破九七的高峰。例如太古城呎價7700元，杏花村6500元，奧運三寶7500元，帝景園23000元，凱旋門28000元……等。