樓價下調一成便有支持

樓價由高位(73.38點)累計下跌6%，並且跌勢未止。預計第一個支持位應該是66點，即由高位下跌10%。如果樓價未能止跌，第二個支持位便是59點，即由高位下跌20%。如果未能止跌，樓價將跌回2007年開始上升的起點，即55點。

這個水位是最終的止跌位，但無可能回到起點。因為去年大升市，樓價是出現實質大改變，即按息向下調減2.25厘。相反2008年到2009年，息口都是谷底橫走，所以樓價無可能跌回去年的上升起點。除非本地經濟大滑坡，又或利率突然急升，但兩者出現的機會均甚微。

樓價下跌是人心虛怯的反映，因為全球金融波動，股價大跌。傳媒吹淡風，市民寧租勿買。打工仔擔心減人工，寧願捱貴租亦不願借錢買樓。所以近十周樓價不停下跌，是心理多於實質。

雖然環球經濟波動，但香港仍然維持一定的經濟增長，估計全年3%到4%。而本地通漲威脅仍未解除，估計全年5%到6%。企業未有裁員，亦未有減薪。

樓價下跌可以視為對去年樓價急升的一種反彈，藉勢向下調整。預計跌一成便足夠，租金高企將可支持樓價。