銀行不願借錢出街

今天樓市不乏有心入市人，無奈銀行取態保守，對按揭申請採取不積極態度，令廣大用家無法趁低價入市置業。銀行明顯為了自保，不輕言貸出款項。只等外圍金融海嘯退卻，本地銀行才會恢復正常借貸，樓市才有上升的一天。

近期樓價明顯下跌，吸引眾多睇樓客，但成交卻愈來愈少。因為買家還價甚低，業主不願讓步，無法達成買賣。但最重要卻是銀行不願借錢，令交易無法進行。

用家基本上要借錢才能買樓，跌價有膽入市的用家，通常借貸能力都比較良好。無奈銀行調高新造按揭利率半厘，估價更低，又向申請人潑冷水，勸退客人。銀行種種舉動，都擺明不願接生意。

本地銀行坐擁龐大存款，非常穩健。但國際金融動盪，信心脆弱，隨時被誤傳不穩，引發擠提，要多留現金防備不測。另外，銀行間的交易龐大動輒以億元計，卻難防交易對手出事。所以銀行間盡量不進行拆借，存款少的銀行出現資金短缺，更不願借錢出街。所以銀行才會暫停做按揭生意，直至金融海嘯退卻。換句話，金融海嘯退卻，銀行恢復借貸，樓市又會轉活。