樓價快將補回海嘯裂口

香港樓價逐步回升，即將補回金融海嘯的下跌裂口。如果能向上收復海嘯裂口，樓價可望重返08年的高位，然後反覆橫行。等待經濟復甦，重拾上升軌道。

上周日(5月10日)CCL後64.34點，是連續五周上升，累升7.1%，升勢凌厲。計09年至今，樓價已上升13.3%。而08年金融海嘯後，樓價跌15.9%。以目前樓價水平計，只要再上升6.3%，又或上升4點，樓價便可重返金融海嘯時的水平。

08年9月15日，雷曼兄弟倒閉，引發全球金融海嘯，當時CCL是68.40點。但樓價下跌，卻早在08年7月開始，當時樓價在72點的水平。而樓價見頂更早於08年3月出現，當時樓價在73點的水平。即樓價在74點歷史性阻力位前便停下來，跟94年4月的情況相約。向上無法衝破阻力位，便掉頭向下重返上一個歷史性阻力位(即向下的支持位)。即55點的水平，亦即95年10月的谷底。

十大藍籌屋苑中，有四個的樓價重返或超過海嘯時的水平，包括沙田第一城、太古城、美孚新村和康怡花園。匯景花園尚欠1.4%，嘉湖山莊、杏花村及海怡半島尚欠半成，麗港城和黃埔花園尚欠一成。