樓價走勢不隨主觀意願

有議員認為政府推出額外印花稅，可令樓價下跌半成到一成，故此對中原城市指數CCL止跌回穩感到不解。這是議員的主觀願望，市場不會跟隨議員的主觀願望而改變。

CCL止跌回穩，在88點水平反覆，不是正好反映樓市實況嗎？近期傳媒報導的即市成交不正好又創新高，又有減價成交嗎。樓價反覆，卻沒有掉頭向下，正是今天樓市的寫照。

CCL是升是跌，也非中原地產所能左右，一切遵循既有的計算模式，運算得出樓價指數。所以市場的成交，是走高還是走低，才是決定CCL的走勢。不管信與不信，不必現階段爭論。今年二個月，政府便會公佈去年十一月的樓價指數，市民可以對比政府樓價指數和CCL的走勢，便可知曉。

讀者要清楚，CCL每周報數，是客觀反映現實。有關數據的分析，可以是主觀的，例如預測CCL在88點水平反覆橫行，可以兌現或不兌現。讀者閱報時，亦要分清什麼是事實，甚麼是意見，甚麼是報章立場，甚麼是記者主觀報導，甚麼是影射……。