新界西房價14周新低

繼前周港島房價創8周新低，上周九龍房價跌幅9周最大，本周新界西樓房價指數創14周新低。樓價輕微調整第一回合大體完成，預期樓價繼續在高位反覆徘徊，跌不了升不上。下周二(9月6日)官地拍賣，將會左右後市短期去向。

新界西的CCL_Mass報76.49點，按周跌2.7%，是今年5月22日後的14周新低。數字反映今年8月9日，底價售出九肚山官地，細價樓市場受到的影響。相反，港島區的CCL_Mass按周升1.3%，九龍區的CCL_Mass按周升1.24%，反映市區大屋苑有趁機撈底活動，令整體房價不跌反升。

整體CCL_Mass報95.43點，按周升0.29%，數字仍未超過前周的95.46點，較今年97.67的高位低2.24點。CCL報99.41點，按周升0.26%，數字仍未超過三周前的99.53點，較今年100.72點的高位低1.31點。

指數已經連續14周高位反覆，走勢輕微回軟，卻跌不了又升不上。未來三周的指數都無法擺脫這種局面。下周二官地拍賣後的市場，將會反映在三周後(9月30日)的CCL。本周指數剛好反映三周前(8月8日到14日)的二手樓市市況。