新界東北新市鎮 (一)

新界東北新市鎮發展計劃修訂後再推出，能否順利進行，將會影響下屆特別(2017-2022)的土地供應。任何拖延，都會令未來土地供應不足。

本屆特區政府不惜推反早前的發展模式，由政府征收全部土地發展，可以出售、招標等。今翻改為有限度公私合作，容許私人土地按照政府規劃用途申請補地價發展。這是政府重大的讓步，並非官商勾結，乃政府急需土地建屋，以配合未來房屋需求。

政府估計未來十年，房屋需求44.7萬個。東北二個新市鎮(粉嶺北和古洞北)計劃興建6.03萬個公私營房屋，容納17.4萬名人口。公私營房屋最快可以在2020年起分批落成，即可望在下屆政府任內推出區內土地發展。

上屆政府任期最後的二年內，全力發掘土地以供未來建屋，提供約六百公頃土地，足夠本屆政府使用。而下屆政府能否有足以土地供應，視乎今屆政府的努力。而填海造地，十年後才見端倪。

新界東北發展時間表，預計2022 / 23年起第一批人口遷入，剛好是十年後的事情。十年後落成的住宅，最遲亦要在五年後批地，剛好是下屆特區政府上任之時。