調整結束 買賣增加

今年三月間，樓市調整結束。買賣明顯增加，樓價止跌回穩。無論一手市場或二手市場，買賣量均為近期新高。樓市調整結束，還須經歷短暫谷底橫行，然後反彈，再覓高位企穩。估計需時三個月到六個月間，即短期內樓市不會再跌。

四月份土地註冊署數字(反映三月間市況)，整體樓宇買賣5610宗，是九個月按月新高。早前數字曾低見2583宗(2016年2月)，谷底期間(2016年1到3月)只有2500到3000宗的水平。四月數字明顯增加，重上5600宗。相信五月的數字繼續增加，迫近七千宗水平。

一手樓市，四月登記1261宗，近四個月按月新高。估計五月登記的數字，跳升到二千宗的水平。六月登記的數字，可以再升到三千宗水平。因為發展商積極售樓，兼取得良好成績。

二手樓市，四月登記2927宗，是九個月按月新高。二手樓市率先結束調整，引領大市止跌回穩。早前三個月，登記數字連續谷底橫行，低見1500宗上下水平。二手樓市率先回穩，但不會急升。隨著成交增加，樓價回升，買賣增幅亦會減慢。預計五月登記數字，可升到四千宗水平，往後便會穩定下來。

工商舖車位等非住宅類別的買賣，亦會穩步增加，推高整體買賣登記數字。非住宅的買賣金額升幅可以很驚人，遠超過宗數的增加。