加辣後樓市續升迫近歷史高位

政府為樓市加辣首周，樓價繼續上升，迫近歷史新高，反映樓價升勢未盡。相反，加辣令二手樓市放盤減少，發展商又暫停推盤；而樓市需求未變，市場累積樓價上升壓力。預計明年第二季，樓價將會重拾升軌。

 

本周，三大整體樓價指數齊升，向上迫近歷史高位。本周的CCL指數，反映政府加辣(住宅買賣印花稅一律15%)後首周的市況。即樓價並未因為加辣而下調，相反樓價升勢未盡，仍然向歷史高位進發。

 

CCL按周升0.27%，報144.47點，指數59周新高。CCL_Mass按周升0.21%，報146.13點，指數創60周新高。CCL(中小型單位)按周升0.33%，報144.42點，指數創60周新高。CCL大型單位報144.68點，沒有升跌。四大整體指數距離自身的歷史高位，分別相差1.67%、1.67%、1.55%及2.68%。

 

四大分區指數出現三升一跌的局面。新界二周齊升，反映樓市剛性需求強大。並未因為加辣而減退。兼且，四區樓價中，新界西最接近自身的歷史高位，僅差1.85%。

 

新界西CCL_Mass按周升0.14%，報129.33點，指數創60周新高。新界東CCL_Mass按周升0.40%，報151.32點。二區指數均出現二周連升，分別累升1.37%及1.22%。

 

港島區CCL_Mass按周升1.13%，報156.72點，指數60周新高。九龍區CCL_Mass按周跌0.57%，報141.22點。