釋放現樓流轉增供應
日期：2017-07-11新任特首上任首天便落區，指出香港現在問題是房屋，只要增加土地便可以解決。真的增加土地便可解決嗎？如此，重推八萬五，在維港外大舉填海，便可以解決一切問題了，又何解弄到今天光境。
新增土地是長遠之計，非一日可成。開闢土地，重輒十年，是遠水救不了近火。房屋供應亦非只看新屋，還有現存房屋。私樓新屋每年只有2萬，現存私樓卻有114萬個。不懂得利用現有的房屋，有效分配，即時應急。卻努力找土地，過五關，等十年，才有新屋。是拾近求遠啊！
114萬個私樓，不是公屋及居屋，戶主被綁死在單位，不能流轉。只要每年有1%可能流轉，就有1.4萬個。等如每年新屋的七成供應。
新屋供應，高度集中於新界西北，和將軍澳。單就地區而言，就不能滿足全面需要。可見未來新供應都處於偏遠地區，更難滿足市民。
現樓市場卻平均分佈在全港各區，只要能適合更換的單位，又或提供順暢的換樓途徑。就可以釋出大量現樓，滿足即時需要。可是政府倒行逆施，加重二手買賣稅率，阻塞換樓渠道。小業主不敢貿然換樓，二手流轉幾近停頓。
政府辣招，變相把私樓變成公共房屋，把住戶釘死在單位，缺乏流轉。再建多少，都不能應付需求。一如公共房屋政策，走入死胡同。
新一屆政府上任，管治班子卻仍然圍繞著老問題思索，兼繞圈子，走不出去。所謂管治新風格，莫非落區做秀，表演親民。卻沒有新思維應對，沒有魄力衝破無理的枷鎖，自困迷城。
