租客入市！嘉湖山莊兩房535萬沽

中原地產天水圍副區域營業經理文家輝表示，嘉湖山莊麗湖居4座高層E室，實用面積446方呎兩房，外望開揚遠景，剛以535萬元沽出，平均實用呎價約11,996元。買家為外區上車客，之前一直租樓，最近有感樓市轉趨穩定，尤其是新界西北區域，樓價比市區「低水」，故積極睇樓。經過數星期視察不同地區後，買家最終鎖定嘉湖山莊兩房，鍾情上址高層開揚，間隔實用。業主5月放盤，開價560萬元，累減25萬元成交。

原業主2010年4月以155萬元買入單位，現沽貨帳面獲利380萬元，升值約2.5倍。

中原地產西九龍美孚萬事達第三分行經理馮健平透露，荔景翠瑤苑高層8室，實用面積約537方呎兩房，享維港海景，最初開價638萬元，經議價後，最終以600萬元沽出，折合實用呎價約11,173元，創屋苑歷史新高。新買家為上車客，鍾情景觀開揚優質，議價後符合其置業預算，即拍板入市自用。

原業主1996年6月以75萬元購入單位，持貨23年，現帳面獲利525萬元，升值7倍。