農地建屋住人

2017/18財政年度，大規模農地改建住宅，提供1.5萬個單位。如果政府維持這種積極性，相信有更多發展商加快補地價，發展旗下農地。房屋供應趕上需求，不是難事。

 

當政府困於覓地建屋難，但事實上卻有大量農地被濫用，又卻不建屋住人。這才是地不盡用，地不得其用的問題。但政府卻不正視問題，捨大量被濫用的農地，而另覓地建屋，明顯捨近求遠。

 

去年有幾個大型補地價項目完成，令可建屋的農地發揮用途。可建屋1.5萬個單位，數字是近年罕見的。前年只有1360伙，再前數年，每年只有幾百伙。

 

農地補價建屋，政府認為主動權在發展商，政府角色被動，難有作為。發展商卻指政府處處設關卡，農地發展困難，不是發展商故意拖慢進度。

 

近年民間保育意識抬頭，少數反對團體就可以阻慢農地開發。政府監管機制被濫用，亦是農地發展不足的原因。

 

事實上，農地被濫用情況極為普遍，亦難以復耕。與其農地被濫用，不如改建屋住人。所謂「政府明益發展商」是虛假議題。農地改住宅要補價，納稅人沒有損失。不准補價，才是公私兩敗俱傷。