CSI上衝50點分界線

中原經紀人指數CSI向上挑戰50點的好淡分界線。如果升穿後能夠企穩，預示樓價將會止跌回穩。未來幾周，CSI的走勢值得關注。

 

本周三公佈的CSI，報49.37點。指數連升三周，升近9點。更重要是向上挑戰50點的好淡分界線。50點以上是睇好，相反50點以下是睇淡。

 

樓價下調至今三個月有餘。CSI一旦回升到50點或以上，預示樓價將會止跌回穩。相信最快幾周內可以見到，遲亦會在新春後出現。

 

三個多月前，CSI跌穿50點後，樓價亦開始向下調，樓價累跌約一成。即CSI升穿或跌破50點，是有關鍵性的預示作用。

 

上一次樓市調整結束(2016年首季)，CSI就從33點水平，向上升到56點水平。一口氣升穿好淡分界線，然後反覆企穩。樓價隨後亦止跌回穩，CCL在127點水平找到支持位。

 

讀者注意，升穿50點，不代表樓價回升。CSI升穿50點後，會出現一段反覆靠穩的局面，即50點上下徘徊。其間樓價是向下找到支持位，可以止跌，卻非回升。CCL同樣出現一段反覆靠穩的局面。

 

今翻CSI向上走勢，並非「一時衝動」。近7周，CSI連續二次向上挑戰45點，即好淡爭持區間下限。今周直接挑戰50點的分界線。

 

CSI向上衝，挑選未成功，亦不會重返低位。即CSI早已告別連續七周的低位(30到40點)，樓價顯著下調已經結束。