租盤大平賣 1萬蚊以下筍盤速遞

日期：2019-12-23

踏入年底租務淡季，近期各區屋苑出現減租潮。代理指，大型屋苑的租金平均較2018年有一成的跌幅，加上近月香港社會氣氛動盪，目前業主叫價沒有如之前般企硬，個別業主對後市不樂觀，都較容易減價放租，因此，目前是租客找平價租盤的時機。

近月筍租盤尋寶地區集中在新界，當中包括沙田、荃灣、屯門及元朗等地，但亦有個別滄海遺珠坐落香港仔。

沙田區：河畔花園樓齡達35年，屬老牌屋苑，由於靜中帶旺，一直在區內人氣高企，甚受租客歡迎。近期租金亦較2018年跌超過一成，近日出現多個萬元租盤，其中C座中低層，以及F座低層，實用面積約200呎的兩房單位，屬於罕有新裝的萬元租盤。至於另一指標屋苑沙田第一城，早前雖然有租金跌破萬元，但目前租盤仍以貼近萬元為多。

荃灣區：荃灣中心單位實用率高，周邊配套齊全，加上單位迷你，是平價租客的首選。荃灣中心租金亦較2018年高峰期下跌兩成，跌幅顯著。區內陸續出現萬元租盤，其中實用面積324呎的一房單位，目前更有叫價低至9,800元的租盤。

屯門亦有不少屋苑出現一萬元或以下租盤，當中包括啟豐園。