灾难盘斗大闸蟹

近 日 经 常 收 到 地 产 经 纪 来 电 ， 几 乎 都 是 推 介 「 灾 难 盘 」 。 有 个 五 百 多 尺 的 海 景 单 位 ， 今 年 年 中 叫 价 高 达 四 百 万 元 ， 现 在 减 价 到 三 百 五 十 万 元 。 业 主 因 为 换 楼 ， 较 早 前 买 入 一 个 七 百 多 尺 的 大 单 位 。 业 主 原 先 估 计 特 首 施 政 报 告 没 有 推 出 压 抑 楼 价 的 行 政 措 施 ， 楼 价 将 会 逐 渐 回 升 ， 於 是 在 十 月 初 决 定 先 买 后 卖 。 没 料 到 十 月 下 旬 ， 香 港 发 生 金 融 风 暴 ， 楼 市 逆 转 而 下 。 新 购 单 位 早 已 交 付 「 大 订 」 ， 并 在 十 一 月 中 交 易 。 现 在 急 於 把 旧 单 位 出 售 ， 所 以 才 决 定 减 价 求 售 。

另 有 一 位 师 奶 ， 以 二 百 多 万 元 买 入 一 个 二 手 居 屋 ， 作 为 投 资 用 途 ， 现 在 却 以 一 百 七 十 万 元 急 售 。 因 为 该 名 师 奶 见 股 市 长 虹 上 升 ， 以 孖 展 方 式 买 入 不 少 股 票 ， 经 过 今 次 股 灾 ， 被 经 纪 斩 仓 ， 并 追 讨 欠 款 ， 因 此 被 迫 割 价 求 售 。

又 有 一 位 投 资 者 买 入 一 个 名 牌 屋 村 单 位 ， 刚 付 「 大 订 」 ， 却 向 经 纪 表 明 不 会 完 成 交 易 。 如 果 经 纪 为 他 找 到 买 家 接 货 ， 才 愿 意 进 行 交 易 。

对 各 位 地 产 经 纪 的 好 意 推 介 ， 我 都 以 楼 市 前 景 不 明 ， 入 市 风 险 很 大 而 拒 绝 。 而 事 实 上 ， 这 是 我 期 待 已 久 的 机 会 ， 趁 楼 价 回 落 买 平 货 。 完 成 业 主 梦 不 过 ， 我 把 大 部 份 积 蓄 投 入 了 股 市 ， 现 在 成 为 股 海 中 的 「 大 闸 蟹 」 ， 那 有 余 钱 买 楼 呢 。 「 灾 难 盘 」 当 前 ， 我 这 只 「 大 闸 蟹 」 都 无 法 咽 下 。