天要下雨，娘要嫁人

公 司 的 同 事 珠 姐 又 再 问 我 ： 「 你 们 认 为 豪 宅 市 况 不 妙 ， 不 宜 入 市 。 但 现 在 不 是 有 很 多 私 人 屋 村 低 价 推 出 ， 吸 引 大 量 用 家 认 购 。 楼 市 是 否 见 底 ， 可 以 入 市 吸 纳 呢 ？ 」

「 又 是 否 有 地 产 代 理 劝 你 趁 低 入 货 呢 ？ 」 「 经 纪 向 我 推 介 嘉 湖 山 庄 ， 楼 价 已 回 落 到 四 千 元 的 水 平 。 较 早 前 ， 屯 门 卓 尔 居 以 每 尺 四 千 多 元 开 盘 ， 首 日 售 出 八 成 半 。 即 每 尺 四 千 多 元 是 支 持 位 ， 可 以 入 市 。 」

「 我 们 查 看 神 州 网 页 便 可 知 哓 。 据 嘉 湖 山 庄 一 期 和 二 期 的 楼 价 及 成 交 量 走 势 图 显 示 ， 红 线 已 经 向 下 触 及 蓝 线 ， 即 跌 势 已 成 。 」

阿 超 抢 着 说 ： 「 昨 天 的 红 线 好 像 还 未 触 及 蓝 线 的 ！ 」 「 我 们 是 否 查 看 不 同 期 数 的 嘉 湖 呢 ？ 」 「 让 我 看 看 ， 为 何 红 线 的 起 伏 又 好 像 较 多 ， 红 线 的 走 势 又 好 像 较 不 平 滑 。 … 」 「 我 知 道 了 ， 红 线 原 先 是 六 个 月 的 移 动 平 均 线 ， 现 在 改 为 三 个 月 的 移 动 平 均 线 。 」

珠 姐 问 ： 「 三 个 月 和 六 个 月 有 什 麽 不 同 ？ 」 阿 超 答 ： 「 三 个 月 较 六 个 月 的 为 短 ， 反 映 较 短 期 的 楼 价 走 势 ， 同 样 较 受 短 期 楼 价 波 动 的 影 响 。 」 我 插 嘴 说 ： 「 亦 可 以 说 三 个 月 移 动 平 均 线 较 六 个 月 线 更 敏 感 ， 但 上 下 跳 动 亦 较 明 显 ， 即 下 跌 又 可 立 转 为 上 升 。 」 「 港 岛 东 区 的 太 古 城 、 九 龙 东 的 丽 港 城 … 等 大 型 私 人 屋 村 的 红 线 都 变 成 更 接 近 或 已 接 触 到 蓝 线 。 」

珠 姐 ： 「 说 到 底 ， 你 们 都 是 站 在 神 州 网 页 的 立 场 ， 认 为 楼 价 跌 势 已 成 。 六 个 月 线 未 能 杀 死 楼 市 ， 便 改 用 三 个 月 线 。 」 阿 超 反 驳 ： 「 我 们 都 是 依 照 技 术 分 析 的 原 则 解 说 图 表 走 势 。 如 果 楼 价 继 续 下 跌 ， 六 个 月 线 始 终 都 会 向 下 穿 逾 十 二 个 月 线 ， 这 是 或 迟 或 早 的 现 象 吧 了 。 原 可 以 改 用 十 二 个 月 线 和 二 十 四 个 月 线 作 比 较 的 ， 但 香 港 的 楼 价 升 跌 急 速 ， 那 怕 三 个 月 后 ， 都 已 面 目 全 非 了 。 」