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周 一 ， 公 司 同 事 突 然 跑 过 来 兴 高 采 烈 地 对 我 们 说 ： 「 这 次 可 以 买 盈 翠 半 岛 了 。 」

「 如 果 你 有 钱 ， 什 麽 时 候 都 可 以 买 楼 啦 ！ 」 我 说 。

「 当 然 有 钱 啦 。 原 本 打 算 以 每 尺 四 千 元 售 出 现 居 的 永 利 中 心 ， 偿 还 银 行 贷 款 后 ， 还 未 足 够 首 期 认 购 盈 翠 半 岛 。 但 今 天 阅 读 美 联 网 页 ， 永 利 中 心 最 新 平 均 楼 价 每 尺 4,787 元 。 多 卖 二 十 多 万 元 ， 勉 强 够 我 由 柴 湾 搬 到 青 衣 了 。 」 同 事 高 兴 地 说 。

於 是 我 进 入 美 联 的 网 页 ， 发 现 永 利 中 心 只 有 四 个 成 交 纪 录 ， 九 八 年 五 月 一 个 成 交 ， 其 余 都 是 九 八 年 一 月 及 以 前 的 。 平 均 成 交 价 由 九 七 年 十 一 月 的 5,526 元 ， 不 断 跌 到 九 八 年 五 月 的 4,043 元 ， 远 低 於 每 尺 4,787 元 的 水 平 。 原 来 这 个 平 均 价 是 用 这 四 个 仅 有 的 成 交 纪 录 的 平 均 价 。

「 哗 ！ 有 无 搅 错 。 这 样 计 平 均 价 。 前 后 四 宗 成 交 跨 越 半 年 ， 个 平 均 价 都 不 知 代 表 边 个 时 间 。 还 有 三 宗 高 价 成 交 都 集 中 在 九 七 年 尾 ， 扯 高 了 永 利 中 心 最 近 的 价 格 。 而 美 联 的 平 均 成 交 价 将 半 年 平 均 值 与 即 月 平 均 值 混 肴 了 。 」 阿 超 说 。

我 又 进 入 中 原 网 页 ， 柴 湾 永 利 中 心 报 价 每 方 尺 4,178 元 。 同 样 ， 九 八 年 五 月 只 有 一 宗 成 交 纪 录 。 但 九 八 年 三 月 有 四 宗 交 易 。 还 有 其 他 的 成 交 纪 录 ， 当 然 包 括 美 联 网 页 仅 有 的 三 宗 成 交 ， 由 於 成 交 纪 录 较 全 面 ， 中 原 的 反 而 可 信 一 点 。 至 於 为 何 美 联 上 网 数 据 遗 漏 了 ， 那 就 天 晓 得 。

同 事 失 望 地 说 ： 「 我 以 为 高 价 售 楼 有 望 ， 原 来 只 一 场 空 欢 喜 。 」

阿 超 说 ： 「 你 委 托 美 联 代 你 售 楼 ， 叫 价 每 尺 四 千 七 百 元 。 因 为 美 联 广 告 都 话 ： 『 你 所 委 托 ， 我 必 承 诺 』 。 」

同 事 说 ： 「 如 果 卖 不 出 ， 受 到 损 失 的 仍 然 是 我 呀 。 」